1樓：hgdxxc
沒有必要消滅，因為人家專業。我們舉個例子吧，我是做電腦維修出身的，其實大家對電腦有點了解的人都知道，90%的電腦硬體問題，在1天內都可以學會。但是10%的問題，需要長期的經驗。
買房子也一樣，如果不出問題，可能很簡單，直接去過個戶。但是出問題了呢？中介可以防止這些問題出現。
至於說點數，這個可以在簽合同以前談，就是所有的事情基本確定了，在簽字以前，可以談下佣金點數，我媽上個禮拜剛買了一套房子，只看了一次就簽約的，135萬按乙個點，應該是13500。但是我媽只給了7000，說只看了一次房，你也省很多事情。中介也同意了。
2樓：大公尺蟹蟹
中介，不限於房產，是不可能被消滅的。
商業的本質是協作和資訊差。
你所從事的行業，看似不是中介，其實都可以算作中介。
乙個產品和服務，被消費，不是天然發生的。
你去超市採購日用品，每乙個產品，都是經由超市這個中介（渠道）送到你面前加上廣告這個中介（資訊媒介）給你購買意願。
房產中介就類似於渠道，同乙個產品，被消費者接觸到是通過不同的渠道。
既然消費者需要這麼乙個渠道，就不可能被消滅。
你可以認為你不需要，但是每個人對於時間價值都有自己的權衡。
3樓：
房產中介你消滅不了，但你可以想辦法跳過中介直接跟業主接觸，當然這是需要付出時間精力的，要是那麼容易接觸到業主房產中介早就不存在了
4樓：萌遁
看到這個問題很難過。
不知道你為什麼會有這種想法。
不過無所謂了，當我把合適的房子推薦給客戶並成交的時候，每年過節都會收到不少小禮品。
都是帶你看房子看戶型然後成交，而且他賺的會更多。
5樓：
中介本質是撮合交易者，自古有之，存之有道呀，為啥要消滅？之前叫伢記，也叫「房牙子」，你有買方需求，他有賣房需求，但你們雙方都不認識，這時候中介就發揮了作用，如果橋梁沒有了，你們相互認識甚至達成買賣交易的時間放大程度就未可知了。
題主應該說的是為什麼沒有消滅掉不良的房產中介，我覺得還是市場機制中的「劣幣驅逐良幣」現象造成的，老實人吃虧，不良的幹一票跑路，賺一筆捫心財。哈哈，你說是不是
6樓：青野健一
你這個問題就很搞笑
如果說你不需要中介就能出掉房子，那中介和你沒有利益糾紛。關你屁事，如果你需要中介才能出掉房子，就是不滿意服務，消滅中介了你上哪去賣？
想的美。
7樓：早該乙個人
判斷乙個行業對社會有沒有產生價值，乙個很簡單的方法就是，如果它不存在，社會會變得怎樣？運轉效率是提高了還是降低了。
房產中介其實算是服務行業，單純從經濟角度來看，並沒有產生額外的經濟價值，買家出100萬，賣家得99萬，中介1萬，這中間是個零和博弈，財富只是單純地轉移了而已。
但假如沒有了房產中介，最大的弊端是：很耽誤買賣雙方的時間，進而會降低社會產生。
從買家的角度看，找個合適的房子不容易，既要對比三家，各個樓盤找到適合自己的價位，看房又要等賣家有空，對地理位置不熟悉以至於找房經常繞來繞去等等 。
從賣家的角度看，不知道你買不買，我還得花這麼多時間陪你，又還要跟你討價還價，心累。
還有就是雙方都需要的房產交割手續等，這些手續的複雜也是讓人蛋疼。
所以，沒有房產中介會很增加雙方在交易上花費的時間，更何況買賣雙方都有工作，假如他們時薪100，但實際上他們產出的價值肯定是大於100的，以200為例，雙方就是400，但如果能讓利一部分給房產中介，比如150，那麼買賣雙方因為交易而減少的產出就會降低很多。
總體上看房產中介雖然沒有創造價值，但卻能間接地為社會挽回不少價值，社會運轉效率總體還是提高了，這就是這個行業現階段不會消滅的原因，但如果以後VR發展起來了，買家能通過VR就能清晰地看到房子結構，地理位置等，那麼只需要乙個平台對接雙方就行了，那這時候房產中介就有可能退出社會舞台。
8樓：君不見
資訊總結，掙錢，服務，手續一條龍。一旦你去店裡問了想買房，銷售就會思你所思，想你所想。差不多的房子你直接找房東，可能比中介貴可能比中介便宜，但是你找中介你想買貴的買貴的想買便宜買便宜的。
但是這些年中介的店鋪量在走下坡的趨勢，業務員水平也參差不齊
9樓：馬克斯
因為中介費很高，以鏈家為例，一套房子中介費是房價全款的3%，按揭費是貸款的2%，一套房子300萬，假如首付100萬，貸款200萬，中介就要刮去13萬，中介提成是40%，就是5.2萬，買賣二手房子的流程大約1個月走完，就是說乙個懶一點的中介，一次只做一套房子的買賣，輕輕鬆鬆就能月入5萬，年薪60萬，初中文化水平的中介，待遇比肩比985研究生畢業、在阿里巴巴、華為天天加班到半夜的程式設計師，就算現在成交量少了，收入沒有以前高了，乙個懶一點的中介每年收入20、30萬還是有的，這樣的高收入行業，不可能那麼快就消失的。
10樓：
我弟弟在小縣城開了一家家裝公司，開了三四年了。
前陣子突然跟我說要開個中介公司。前幾天剛剛註冊好。
問他為什麼，他說這錢賺的輕鬆，就乙個中介平台，前後一轉手拿個佣金，還不用售後。不像家裝裝修好了還有兩三年的保質期。
說他有個朋友搞中介公司，還能賺個差價。
而且自己公司的沿街位置裡拿出三五十平，也沒多支出房租成本。
說實話靠不靠譜，會不會開幾個月就關掉我也不知道。至少在很多人眼裡房產佣金賺的輕鬆。
11樓：稻草人
由於中國房地產交易的特殊性，中國的房產中介從某種意義上說充當了擔保人的角色，它收的費用實際上應該稱為擔保費而不是服務費。
12樓：江左孫郎
老話說過：車船店腳牙，無罪也該殺。
中介，就是牙行。現在延伸為銷售行業。
沒有銷售的宇宙是不存在的，哪怕平行的，也不行。
房產中介是不會被消滅的，但一批批的從業人員前赴後繼地倒在路上，灰飛煙滅。
乙個競爭如此殘酷的行業，存在下去不需要理由的
13樓：漂流的相機
房產中介相當於供需雙方資訊的載體，如果沒有這個載體的存在，房子的流通就會相當的停滯，不流通怎麼拉動經濟內需？無論是實體還是網路，都需要一種這樣的平台，否則，你買房能去哪？沒有更多的選擇了。
14樓：辣味火鍋
中介不但承擔撮合交易的功能，還承擔了交易擔保功能，非專業的買賣雙方，最好的選擇就是尋找一家靠譜的中介，在國外由於房地產交易手續繁瑣，買賣雙方都會僱傭中介。
房產中介為什麼還不倒閉？
西瓜姐教買房 取代掉房產中介？應該是不可能的。但可以擁有乙個自己的房產經紀人，幫忙 掃雷 買賣雙方中的中介，雖然道理來說是應該絕對公平的，但肯定要在乎自己的油水啊，所以有的時候會兩邊都坑。國外在買賣房產這已經有一系列成熟的體系 買方 買方經紀，賣方 賣方經紀人，都由專業人士提供服務，很大機率上避免自...
房產中介巨坑嗎？
韓55 這個真的算很偏頗的答案，什麼行業中介都有坑的地方。可是全靠騙就能做大？要真像樓主這麼說，麥田 我愛我家 鏈家該是一盤混戰，因為坑人的招太會學了。越坑人越掙錢的話以後交易是不是該找那種小區門口隨便掛個牌子的小公司？他們掙得少，他們就比大公司純潔有保障，這話估計騙自己都騙不過去。大型的網際網路公...
女生幹房產中介怎樣？
鏈家豪宅魯璐 畢業就做了，做了4年多一點了，這個工作看起來都能做，其實做得好真的難，很多人離職的時候屬於還沒入行就離職了。其實我覺得我工作到第四年還時時刻刻在學習各種案例，這是乙個永遠需要不斷充電和學習的行業，壓力肯定大但我覺得這是上海這個城市決定的。 小狗兒 我總感覺這種問題看個人意願吧，還有如果...