訂金與定金有哪些區別，在什麼情況下適用？

1樓：任麗麗律師

定金和訂金在法律性質上是有區別的，通常情況下，訂金具有一種預付款的作用，例如我們先簽訂乙個合同，先支付乙個訂金，代表我們先支付的乙個預付款，或者是首付，其餘的部分等我們簽訂完合同之後再行支付。

這個訂金，只是單純的乙個支付費用的作用，並沒有擔保或者懲罰的性質。

但是如果合同當中約定的是定金，那就不僅僅具有預付款的性質了，它同時還有一種擔保的作用。

就是如果交付定金的人，到時候不繼續簽訂這個合同了，這個定金是不能要求返還的，而收受定金的一方，如果到時候反悔也不簽訂這個合同了，是需要雙倍返還給定金的。

所以，所以在簽合同的時候一定要多加注意！看看您的定金寫的到底是哪個ding？

如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以點下方向我諮詢！

2樓：王佳紅律師

定金具有法律上的特定含義，即支付定金的一方違約的無權索要定金，收取定金的一方違約時則要雙倍返還定金，這是懲罰作用。而訂金，一般只是預定的性質，任何一方違約，訂金都要返還，沒有懲罰的作用。所以，實踐中，要特別註明是定金還是訂金。

3樓：石頭

法律意義上的區別，一般人不太注意。訂是預訂，為了某種商品而付的款，但沒有確定一定要，雙方協商可以退還全部或者部分資金。定金是確定要而提前支付的一部分，不能退還。

4樓：上海律師杜繼業

簡單的說，約定訂金，一旦雙方合同履行過程中產生問題。而不繼續履行合同的情況下，訂金都是可以退回的，而定金，則要適用定金罰則。定金屬於法律概念。

具體說來，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

而「訂金」在法律上沒有明文規定，只是乙個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的「訂金」應當是要做退還處理的。

兩者法律後果不同：根據擔保法的規定，定金交付後，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行後，才能抵作價款或者收回。

而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金（如果因給付方原因致使合同未成立而給收受方造成了損失，收受方可依相關法律規定另行要求賠償）。合同成立後，訂金直接抵作合同價款。

5樓：長安城李律師

一字之差，但效果卻截然不同。訂金，顧名思義便是訂立契約之意向金。並不是乙個法定名次，盡在擔保法司法解釋等個別檔案中出現，且根據擔保法司法解釋的規定，訂金如果沒有專門明確其擔保罰則性質的話，不適用定金罰則。

而定金也不同，按其字面意思便是將某一件事情確定下來之字，具有擔保性質。在民法通則、合同法、民法典中均對定金予以了明確。定金具有擔保性質，付定金方違約，定金不退。

收定金方違約，雙倍返還定金。 @知識庫

@知乎法律

6樓：如履薄冰

合同履行擔保性質的叫定金；

訂金並不是乙個標準的法律用語，在實踐中看作是預付款。

兩者區別在於:

給付定金的一方未履行合同項下義務時不得要求返還定金並解除合同，收取定金一方不履行合同項下義務時，給付定金一方可以要求雙倍返還定金並解除合同。

訂金作為預付款看待，那麼當合同解除時，沒有特別約定情況下按照合同法規定，作為因合同取得財產予以返還。

哪種情況不能要求雙倍返還定金呢？合同無效或者被依法撤銷，舉個常見的例子:甲乙訂立了乙份買賣土地的合同，甲方將承辦的土地賣給乙方，合同約定乙方支付一萬元定金，事後甲方不想履行「賣土地」的義務，乙方隨即起訴到法院要求甲方退兩萬元，法院審查認為:

根據土地法、物權法，土地所有權買賣屬於違法的，該合同無效，此時，可以駁回乙方的訴訟請求，判決甲方退還乙方因無效的民事行為取得財產一萬元。

哪種情況可以要求「雙倍返還」訂金呢？合同明確約定收取訂金一方不履行約定義務，雙倍返還給付一方已經支付的訂金，這時返還的財產在法律上是作為違約金，收取訂金一方仍然可以以「違約金過高」提出抗辯。

訂金 與 定金 有哪些區別，在什麼情況下適用？