1樓：徐斌
關於面積縮水的維權案子，秦兵先生在2023年代表國際友誼花園維權的成功案例堪稱經典。
徐斌：面積縮水，開發商賠償業主三千萬
面積縮水不一定緊緊套內建築縮水，公攤也有可能發生相應變化。套內變小的同時公攤一般都會變大，這樣體現在房產證上的面積就和合同相比沒有變化，甚至總面積還要提高一些，需要業主補差價。
對，往往是面積變小了還要給開發商補錢。
面積問題很難被直觀感受到，就算覺得面積變小了，業主也沒有實錘。光靠裝修公司對房間的簡單測量顯然是不夠的，不能用於訴訟。
如果要對公共區域進行測繪，參與的業主就越多越好，這樣既可以降低成本，又可以反搭便車。業主組織和反搭便車是這類案件除了面積之外的重點。
面積縮水問題除了測繪和組織，還有一點合同問題：套內建築面積，建築面積，按面積購買還是按套購買對案件也會有影響。
我們團隊協助業主進行組織可以提供指導和建議，前提是業主這一邊也要有靠譜的、有誠意的、真心想乾成事兒的業主牽頭，才能把組織建立起來。
2樓：
不是律師，僅從登記的角度說兩句，房屋都已經核發房產證了嗎？如果有房產證，證上就有測繪附圖的，怎麼叫沒有出示測繪檔案？圖紙測繪面積跟購房合同是否相符？
如果不相符就依據合同違約打官司。還有一種情況就是如果圖紙上的測繪面積與合同面積相符，只是你們自行找人測量得出不相符的結論，你們還要證明房管局測量有誤。
3樓：活出真我
謝妖：建議上網搜尋《物業承接查驗辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進行了解。
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