1樓：bbao
和面積有關：小房子盡量還是買平層，大房子可以考慮複式。所謂大房子，要在300平方公尺以上哦，200多平方都不要考慮複式或者別墅聯排，大平層舒服多了！
2樓：
同問。工作不久，預算不多，預算內有小平層和小複式選。
選擇一：平層，預算內大概能買95-110平，看具體裝修和樓層。
選擇二：複式，不是頂層，那個小區都是複式。其中價效比最高的是77平（應該上下都是77，大概可能實用有120-130）同樣面積的有三室也有四室，最合心意的乙個是四室複式，一樓乙個房間，二樓三個房間，唯一不好是朝西。
想問問怎麼選總覺得複式價效比更高，除了不方便，使用面積是大於平層，而且還比平層更便宜一點點。但很多朋友說複式不實用有點糾結。
3樓：胭脂20180423
個人更喜歡複式。座標北方，一二樓的複式。喜歡理由如下1.
一樓下面有地落車庫，不存在冬天陰冷的情況，北方冬天有暖氣，完全達到了冬暖夏涼的完美效果2.本人急性子，一樓出門方便，省了等電梯的焦慮；
3.動靜分離，上下套內180，樓上四個臥室，兩個衛生間，（主臥帶衛生間，男孩房，女孩房，乙個大書房兼茶室），茶餘飯後一家人書房一塊看書多祥和安寧；樓下客廳餐廳，客房，一衛生間（老人總有一天會老的，需要我們照顧，住一樓也方便；萬一有天親朋好友來訪，住一樓彼此方便）
4、一樓帶院子，孩子活動更自由；種種綠植別有一番心情。
住著挺舒服的，現38歲，上有老，下有小，不考慮再換房了。
4樓：EXO-L
複式吧。大平層層高低很壓抑，像是被壓扁的乳酪一樣難受。我複式和大平層都住過，複式的隔音效果好，家裡有旋轉樓梯是真的很漂亮。
像湯臣一品的大平層，住大房子卻還有那麼多鄰居，不覺得很割裂嗎？
5樓：某a
以上回答都很完美，我只補充一條：
看膝蓋。年輕能爬樓買複式可以，年齡大點，直接平層吧。
我35歲，爬樓感覺生不如死，記性還不咋地，想想每天要爬無數次樓梯，就很絕望
6樓：鐵肥
個人是覺得買房也是買生活，所以你想過上什麼樣的生活你或許對於所買之房就有一定的判斷了。
所以如果說你想要一種生活是回家即度假的生活，有自家花園，小區有湖有山有海，那我牆裂推薦的是類似複式的別墅啦，真的，上有老下有小的話更加合適，廣交朋友也很合適可以在自家花園開各種泳池溫泉燒烤派對啊。簡直不要太爽哦
當然啦，住大平層也是很可以的~
我是鐵肥，專注於為您的資產做置業配置的助理~~~
7樓：藍藍
除非複式贈送面積超多且超好用，否則選大平層。
200平的房子，假設得房率都一樣是75%，套內150㎡。如果是平層，做4房，各方面尺度也是很舒服的。如果是複式，因為會有樓梯，會把布局分割的零散，走道空間占用很多，可能光算樓梯只有10個平方，但實際浪費的面積，套內比平層要多占用20平方。
也就是複式套內150的尺度，可能只有平層套內130的舒適度。
但複式吸引人的點在於，贈送。
通常多層高層的複式，大多是一樓復地下室，頂樓複式帶露台。
還有一些城市，建築報批的時候，客廳挑空，就會贈送出乙個房間的面積，買家買了後，自己裝修的時候再自己澆築樓板。這種贈送還比較實用。
如果贈送的空間比較零散瑣碎，比如每個贈送的露台都是一丟丟，面積不足10平方公尺，那用起來就很不方便。Sunny房很多城市已經不允許了，做個空中花園，空間太小的話也沒啥搞頭。更不要幻想啥露天曬考了。
如果是一樓複式送花園，也一樣的，如果花園面積南北都不大，四周窄窄的一圈，也很雞肋的。
選平層吧，除非複式是大別墅，哈哈哈。
你理想中的大平層應該是什麼樣子？
8樓：獅子
這個看個人喜好吧，複式樓現在都不多見了，應該沒有平層有前景吧？本人是搞家具安裝的，之前有個客戶裝修，複式的，當時沒裝樓梯，上二樓就靠乙個梯子，有次有人按門鈴急著開門，沒注意梯子倒了，大腿給摔骨折了，一年多了還有後遺症。幹活的時候有點煩複式的，貨運到房子裡了還要上樓，崩潰啊！
當然了，能買得起大平層跟複式樓的，都是不差錢的主，買了也就買了。
9樓：
不能簡單的選擇，還是的看戶型布局，大平層有的進深過大，採光不好也沒意思，複式沒有露台也沒啥意思，兩代或三代人在複式中能天然分層居住是比較好的複式型別，否則就很差，沒有複式的意義
10樓：Y七秒鐘的記憶O
取決於你有多少預算，能買多大面積？太小面積的複式是極其不推薦的(平層面積小於40)，原因有三，1.同等裝修比平層貴太多。
2.常住時老人和小孩是真的不方便。3.
複式普遍除客廳外採光效果沒有平層好(那種設計不合理平層的除外)
11樓：鄭顏夏大的
看你入住人口的情況。
如果是三口之家，沒有父母一同居住的話建議買大平層，住起來真的是乙個「爽」字了得。幾乎沒有浪費面積，隨隨便便在家跑起來！
如果是和父母一同居住的話，建議買越層，畢竟私隱性好，比較明確的分化了空間。缺點就是上下樓不方便，存在安全隱患，浪費了面積還增加了預算。
12樓：snowkid
目前住的房子普通三室，覺得住一家三口比較適合。隨著年齡的增大，想為父母和公婆各留乙個房間，方便互相照顧。但和父母輩一起住，肯定影響自己的空間，所以想要複式或疊墅(其他墅類買不起不考慮)，吃飯什麼的一起，平時各自一層，互不干擾。
當然，希望是三開間或四開間的複式甚至疊墅，有花園或露台，這樣他們住著也可以養養花什麼的，生活更有奔頭。
13樓：li oliver
幾代人？大平層時多大？複式是上下疊還是傳統複式？
我選房的原則如果不是三代人一起住不選複式因為對隱私的要求不那麼高130-180的 3-4房雖然也能勉強叫大複式人多住起來還是挺憋屈的過年門廳有人玩鬧臥室的人幾乎不可能不受打擾孩子彈鋼琴也是一樣這方便平層非得去到300瓶才行
14樓：老KKKK
這個問題太籠統，不了解你什麼情況，因人而異吧家裡有沒有小孩老人家，還看格局和，贈送面積。住其實我覺得大平層舒服。有些複式現在贈送面積多，但是住人大平層我覺得舒服，寬敞，看起來感覺都不一樣，東北話就是真敞亮
15樓：白玉幾無瑕
沒住過複式，住過家裡自蓋的小樓，高三層。
目前住170平層。覺得平層方便。不用爬上爬下，打掃衛生方便。
去過朋友家的複式，還有別墅，覺得同樣開地暖，平層公升溫快，而且耗能少。
16樓：兔兔
都是160平方，我住過大平層（勉強。。。其實算大三房吧），也住過複式，並且複式在160平方之外還有個大露台，長過花花草草，我選大平層。
複式的二樓和平層時候你樓上鄰居家的區別，估計就在於你家的二樓你可以上去而鄰居家你上不去，然而你雖然能上去但是你並不想上去。
二樓的六十平方能整半個月沒人光顧，以至於我和爸媽都覺得，既然可以不用，我們為啥不買個一百平方的算了。
而且樓梯你得設計好。乙個是樓梯間怎樣保證美觀，並且經年累月不會變成雜物堆積場。第二是樓梯這玩意兒真不是賣樓梯的隨便做做的，每階高度長度都有講究，一點兒不對走著走著就得往下滾。
後來換了平層，啊，真的好爽，歡快地去沒個角落踱步，多出來的地方做儲藏室做步入式衣帽間都好，取用也方便。
再也不想家裡有樓梯了，再也不想，有錢裝電梯除外，估計那就一樣爽，超過兩代人居住還各自有隱私。
17樓：豆醬
我選平層，沒有樓梯，掃地機械人滿地跑，沒障礙，WIFI訊號也更好，取暖製冷等耗能更低。也不用擔心以後家裡的小朋友和老人的安全問題。兩層樓跑上跑下真的很煩人
18樓：java1129
首先要看地段，其次看習慣，複式講究空間感，但一般樓下要保留一間房，因為老人爬樓梯比較麻煩，裝修也相對貴，大平層其實需要考慮樓上噪音問題，其他還行
19樓：
拋開其他各種因素不談（學區、離工作地點遠近、商業配套），單論房子本身。
我選複式樓，就因為非常常見的鄰里矛盾！
大平層再好，仍然有樓上樓下的鄰居你可以搜一搜知乎裡面的問題，類似於樓上鄰居吵到半夜我該怎麼辦？等等，諸如此類的問題，鄰里矛盾已經不是個別現象了。
複式樓，如果是聯排這種的，就左右隔壁，相比樓上下這種要好的多，如果是疊加這種的話，那跟大平層就沒啥區別了。與大平層各有優勢，大平層少了樓梯，疊加多了私密空間，看你選擇。
20樓：海因AK
親在南方還是北方？家裡自己住還是和老人一起住，只有乙個標題不好回答，看人口結構啦，還有買多大的複式，總體還要考慮採光，複式採光好不好。如果我選擇的話，肯定是選複式，因為我在北方，有暖氣，冬天不怕冷
購房選擇大平層還是複式？
鴻泰小貼士 首先我們來說一說複式房，其實從居住的角度來出發，複式房的好處就在於是可以動靜分割槽的，因為是樓上樓下的分布，所以它的動靜區分是很明顯的，樓下可以作為是活動的區域，而樓層上就是我們休息的場所，戶型的劃分很明顯，而且房子的私隱性也會比較強。但是從精明人的眼中來看，我們住複式就有一些不理智了，...
墨爾本買房子怎麼選？
墨爾本房產Jerry 其實我們想一想，在中國城市何嘗不是這樣，有見過學區房跌價，好像只聽說學區房漲價。北京的一條弄堂竟然賣出天價，如果擱在其他區，完全沒有可能，主要他擁有學區的概念，對房子就有很高的附加值。在澳洲怎麼選房，其實大道至簡，你只要用心看完下面的文章就可以了。很多已經買了墨爾本房產的朋友看...
買房子月供選等額本金還是等額本息？
吉家網 實質上，等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶 規劃 方便還款。一 房貸等額本息好還是等額本金好？1 在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什麼是等額本金和等額本息。等額本金 每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息...