1樓：北冥有魚其名為鯤
破產了208家，然後截止6月，天眼顯示中國新增註冊房地產公司16萬餘家，驚訝不驚訝，新開了16萬家房地產公司，倒閉208家算什麼
2樓：吹牛大王
這幾年突然發現房企流動性太大了，專業水準也是參差不齊，工資待遇也是相差懸殊，最關鍵的是不穩定，一般乙個專案2-3年結束以後就得換公司，心太累了，大公司擠破頭，削尖腦袋也進不去！市場亂象橫生，魚龍混雜！市場亂到極致，必然會有龍頭企業來牽頭改革，洗牌！
但畢竟犧牲眼前利益，苦練內功，建立新秩序，新規則，有擔當，有格局，有遠見的地產公司太少了！
3樓：群眾
房企破產，那是良心大大地壞了。一般來說，就是不拿地了，資產也轉移了，然後掛別人名，宣布破產。
欠銀行得錢不還了，老闆賺的缽滿瓢滿，掛名申請破產的假老闆和妻子離婚，然後孩子也得個幾套房，大家都開心，國家受損失。
建議國家徹查，不能讓他們跑了。
4樓：鐵壺喝水
我希望這個回答底下歡呼房地產腰斬的人千萬別刪答案。
希望到時候全國只剩碧桂園萬科這樣的巨頭的時候你們依然能歡呼。
腦子真的是個好東西，真的。
5樓：靠譜修車養車網
208家房企破產，基本是三四線城市的中小房企，可能意味著兩點：一是三四線樓市本身在收縮，蛋糕進一步縮小；二是錯過了今年春節「返鄉置業」和「小陽春」回血之後，疊加成本開支、債務壓力和未來預期，中小房企資金鏈斷裂，無法繼續經營。綜上分析，疫情讓三四線樓市接連錯過返鄉置業和小陽春回血，疊加三四線樓市在持續收縮，中小房企承壓力不足，都導致了開年起房企就不停地破產。
6樓：影歌小隊長
我曾經做房地產和工業審計，地產公司都是民企背景，工業主要是美國汽車製造業。
事後覆盤，深深的感觸是，以絕大多數地產公司的管理效率和內控措施，如果不從事地產這個當時的風口行業，肯定早早就破產了。
後來離開四大去了一家地產公司，這方面感觸尤為明顯。以我從事的財務工作為例，區域財務負責人和城市負責人都是基本完全不懂財務，沒有什麼有效內控。公司的舞弊和腐敗盛行，但凡頂著個總監名號的人都傍住公司拼命吸血，導致集團日薄西山。
現如今房住不炒，整個行業其實不算是夕陽，但可以說整個行業泡沫消除，那些低效公司自然會被淘汰。
我這樣自認為工作能力還算OK，無法在無能領導手下做事、稍對自己有一些道德要求（比如不跟領導一起piao）的人，還是更加適合外企氛圍。
運氣相當不錯，疫情之前收割一輪offer選了一家超優質外企。驕傲快樂。
7樓：當行論
百強縣，疫情可控，到現在，六月中旬了，還沒有復工的房地產企業，在建的樓盤像殭屍一樣呆在那裡，死氣沉沉。
我表弟四月買的期房，我勸他可惜沒有勸住，那群鼓吹房價又要大漲的傢伙嘴皮子太六，我說不過。
唉，只希望爛尾少一點，至少讓買了房的剛需有個家。
8樓：奶爸聯盟奶爸哥
其實房地產行業已經很不錯了，全國註冊的房地產公司有6萬多家，有專案或者有在售樓盤的房地產公司大約有2萬家，也就是倒閉208家，只佔了行業的1%左右。
就看到的資料，今年倒閉的教育機構有數萬家，很多行業也都出現大量的公司倒閉，因此，房地產行業這個倒閉的數字是常態，沒有太多的問題，但其他很多行業就沒有那麼幸運了。
今年打擊最嚴重的行業包括：旅遊業、教育行業、餐飲行業、線下培訓行業等，但不包括房地產行業。
9樓：命運善妒
房價不瘋漲就破產，更不用說跌了，讓廣大買不起房子的老百姓怎麼看？把半生透支了，敲骨吸髓了，結果你破產了？臉呢？
幾乎已經可以看見未來的間隙，好懷念今年國慶節時候新聞聯播裡國家的美麗夜景。
10樓：特妖評論員
208家是指什麼?
一塊地就是乙個專案公司，乙個恆大就有幾百幾千家專案公司吧破產的也是三四線，四五線小地產商。
財富分化，行業也分化。
房價不跌，房地產企業不可能大面積破產。目前來看，沒有跡象。也不大可能。
從信貸資源的角度來看，資金現在首先的是政信專案，然後地產專案，最後才是中小
11樓：成都價值窪地
人民法院公告網顯示，截至2023年6月5日，今年房地產企業的破產數量已經達208家，超過2023年上半年的177家破產數量，與2023年同期相對持平。
這個資料其實對比10萬家級別的房地產公司數量，其實毫無意義。一年幾百件破產倒閉不能說明任何問題。
翻看一下破產房企的名單，不難發現，近年這些破產的房企中，真正有影響力的實在沒幾家。破產的大多數都是空殼公司。
有些規模較大的房企，為了在三四線城市做專案，會註冊幾個子公司，完事兒之後，若是這殼沒用了，就直接批量辦破產，之後如果需要嗎，再重新註冊新公司養著備用。
所以，我們不能以少數房企破產和經營困境，來判斷整個行業的發展。
12樓：
房企不怕賣不出房子，怕的是貸不到款。資金鏈一斷，馬上跑路。跑慢了命都保不住。
怎麼貸到款呢？首先你得有地啊，其次銀行得有額度啊。所以三四線有地，但是只有一二線銀行有額度。才會有這種奇怪的場景。三四線房子賣不出去，一二線拍不到地。
一二線可以說銀行等地，你有地就放款，三四線是怕拍地，拍了地去銀行，說我要十億，行長臉就綠，只能慢慢賣房。還不敢降價，不管幾線。
一旦降價銀行就會上門催繳保證金，說白了你抵押的房子不值這麼多錢了。沒錢，那就是資金鏈斷了，可以跑路了。所以降價就是找死。
不降價，貸不到款，當然也得死，但是可以申請破產。如果股權分配合理，破產後董事長只需要承擔有限的責任。比如綠地，破產董事長只需要承擔10w責任。精明得很啊！
我就問你，換你是開發商你怎麼選?
13樓：房產小白
1、破產的以三四線中小型房企為主
從目前來看，宣布破產的房企，主要以三四線的中小型房企為主，這些房企實力較低，抵禦風險能力較弱，未來，中小房企破產數量或將繼續增多。
2、破產的原因
一方面，競爭壓力大，由於行業集中度不斷提公升，頭部房企，將會佔據更多的市場份額，進一步擠壓小房企的生存空間，隨著中小房企市場競爭壓力加大，容錯率也將變得更低，一些實力不濟的小房企，最終將會被兼併，或走向破產的邊緣。
另一方面，國家政策在巨集觀上，持續堅守「房住不炒」的原則，杜絕房地產行業的大水漫灌，在房地產融資上，也持續收緊。在拿地受限、銷售承壓、融資受阻多重壓力疊加下，易導致房企資金鏈斷流，從而使得中小企業面臨債務違約，更嚴重的或將導致破產重組。
3、房地產行業未來發展
房地產行業是拉動經濟增長的重要行業，房企的加快離場，並不意味著其已經進入倒退階段，環境會限制發展速度，但也會使其走向，更精細化的發展階段，房企的整體水平也會得到提高，帶來的是推動整個市場的繼續進步，以及經濟的均衡增長。
14樓：
某智商稅大戶：強如恆大也要降價回籠資金：今年前5月，恆大的銷售均價為9069元/平方公尺，同比下降15.6%。
然後↓想買就說想買，別一天天的說什麼為國家好行不？
15樓：pure日月
與其關注破產數量（官方資料顯示和去年差不多），有乙個資料更值得關注！
如下圖所示（國家統計局資料）：
2015-2023年，房地產開發企業總數在上公升，但是國有、集體、港澳台資以及外商投資的房地產企業在減少。尤其是國有房地產開發企業，三年減少了500多家，銳減約40%。
聯想到「ld先走」以及前面國家電網「下決心」退出房地產行業，不得不讓人深思。
房地產行業贏者通吃效應很嚴重：
TOP10房企的總銷售規模佔全國總比重超過30%，TOP100房企的總銷售規模佔比超過60%，前15%的房企市場佔比超過85%，絕大多數中小房企市場佔比可以忽略不計。
房地產太吃現金流了，非常依賴現金流迴轉速度，行業本就處於下行通道，加上本次黑天鵝推了一把，國家又沒有放鬆房企融資渠道，海外融資利息高昂，還有匯率這個不穩定因素（人民幣貶值壓力比較大）。
新增的房地產企業主要是民資，如此形勢下，資金迴轉是很大的考驗，關於房企破產，未來兩年內可能更精彩。
強如恆大也要降價回籠資金：今年前5月，恆大的銷售均價為9069元/平方公尺，同比下降15.6%。
不管官方怎麼說，未來幾年，房地產熱門詞彙必有乙個是屬於「爛尾」。
16樓：ryd
有利於市場回歸理性規範化。充分體現了房地產市場的:市場充分競爭優勝劣汰帕累託效應（市場向頭部企業集中）。有利於地產市場的市場公升級和客戶服務。
17樓：
全國之前有2萬多家房企（還有一種統計資料是4萬多家），我不知道你問的是哪208家？
好了，我來認真作答，很多房企是專案公司，為了在當地開發專案，且符合當你納稅的招商政策，便於拿地和進行結算而註冊的。就是為了乙個或者兩個專案，做完了專案清算，這個公司的壽命就結束了，要麼就是有的專案做虧了，或者存在債務經濟糾紛，索性破產了之。說白了連個分公司都不算。
全國房企僅前三名（萬科、碧桂園、恆大）在去年2023年的銷售額就超過1.5萬億規模，2023年全國商品房銷售總額近16萬億。2023年的資料是15萬億。
在過去的每一年，出問題的房地產公司都不只208家，大到福晟、三盛這種面臨被收購的，小到你家縣城不知名的××花苑專案開發商。每一年，你看到的房地產行業是什麼樣我也不必多說。
全國房企土地儲備貨值（已經買下來的地，可用於開發建設的貨值）排名中，有5家的儲備超過2萬億，分別是碧桂園、融創、保利、恆大、綠地。
TOP20房企的門檻現在大約是1200~1300億年銷售額（當然還不只是這個門檻），TOP50房企的門檻大約在160億左右，你知道僅僅這些房企旗下有多少區域公司、城市公司、專案公司嗎？
你知道僅僅過去2年，全國有多少起房企收併購嗎？通過收併購合併掉的專案公司都遠不止200家。
一年208家房地產公司破產如何看待？
好了，以後此類外行的問題可以休矣。就在這個回答下打住吧。
搞懂房地產
如何看待今年271家房企宣告破產清？
瀉藥。非從業人員了，外行看熱鬧，怎麼看這個問題提的吧，沒什麼意思。行業是不會崩的，不要只看房企破產，其他行業企業破產的資料只多不少。拋開基本盤談前景就很不科學了。總體經濟下行是確認了的，只期望能撐過去，撐過去就好了。以上。 鐵鎚實業 鐵鎚地產 保定鐵鎚地產 鐵鎚 保定 地產 鐵鎚地產 保定 鐵小錘地...
如何看待446房企宣布破產？
房企手裡屯的地數量 再看房價 再看看人均可支配收入 房地產這張 信用卡 可不能被刷爆。那怎麼辦呢，生育率也不穩了，怎麼辦呢，先淘汰一批啥也不會跟著撿錢的緩一緩 成都價值窪地 看了下統計局資料，簡單算了算，按2017年商品房銷售面積，除以開發企業個數 假設10萬個是準確的 那一家公司一年平均銷售0.0...
如何看待房企融資 三條紅線 帶來的影響？
西部瓜農 恆大立功了 三條紅線執行被延期到2023年6月30日了.期待靴子落地的醒醒吧,放血割肉是不可能的.Too big to fall 是真的.哈哈,就算不談3年內會有什麼變數,3年內也夠房子漲兩波了.再不濟還有三年之後再三年的把戲.所以就是沒什麼影響.外甥打燈籠,找舅 照舊 腦漿分你一半 不懂...