有價值1000萬的房產和1000萬的現金存款的區別在哪？

1樓：黑諾哈

這要看比較的維度有哪些，我就只說乙個維度樓市波動，大約的區別：1.房價中長期看漲超過現金存款收益。

2.房價中長期橫盤不及現金存款收益。3.

房價中長期看跌直接導致1000萬本金損失。

2樓：Cocco1000

區別就在於其日後的公升值空間，1000萬的房產能夠抵禦通貨膨脹，假如貨幣貶值，房價上公升，你的房產也相當於保值，1000萬現金放在銀行利息一年也就3%左右，這個速度是不可能抵抗通貨膨脹的，可能若干年之後就只剩900萬的購買力了。

3樓：布魯布魯得兒浪

想有這個困擾~乙個是固定資產，乙個是流動性資產，區別在變現能力。

拿房產可以抵押給銀行，套用現金去投資，但要保證投資不虧損，賺自然是最好的。如果虧損，到期會給銀行支付利息償還本金，如果不能償還房產不管是自己賣還是被拍賣，能立即有人買的機率不會太大，在等待的過程中，銀行的利息同期也會增長，還有超期利息的計算。

現金拿去投資，同樣賺自然是最好的，虧了可能就虧了，畢竟是自己的錢，沒有其他額外的支出成本。

心裡活動：「虧了，我天，我房子可能要沒了還差著銀行，啥時候能賣出去，這銀行利息雜這麼高」VS「虧了，沒事兒，自己的錢，再賺就行」

在「迫切」時候的時效性或許更為重要。

4樓：呆坐一生

1000w現金可以隨時買套1000w的房子，但是反過來就未必，兩者的區別就是流動性。

這就好像銀行的定期存款和活期存款的差別一樣，定期存款利率高，但是不能隨時拿出來，活期可以隨時拿，利率就不高。

如果以購買力而言，肯定是現金高。比如買房子，你說我全款付，現在就可以打款，和另乙個人說他要把自己的房子賣掉，才能付錢的，孰優孰劣很明顯。