1樓：
正確的方法似乎應該是這樣。
用一百萬買房子，然後由第三方估價你的房子至少值八十萬，然後銀行再打個規避風險的折扣，你從銀行貸出六十萬。這樣你既有一百萬的房子，又有六十萬的流動性好的現金。房子可租可住，六十萬現金可以用來投資。
其實資本主義國家應該都是這麼玩的。這樣做的好處是，既用了房產的使用屬性，又用了房產的金融屬性。你和銀行聯手用這套房子作抵押物，為社會創造了六十萬的貨幣。
這事實上為社會做出了貢獻。
當然這麼做是有風險的。如果你的六十萬投資虧了，那麼銀行收回房產，你就睡大街了。
但是仍然能看出來，買房子。到你需要投資的時候，用房產抵押借一筆錢，是一種資源發揮最大效用的方式。否則，你買了房不貸，你那個一百萬的貨幣價值就死了。
如果你不買房，你又享受不到房子的使用價值。你想兩者的價值都要，那就買房再貸款，同時代價是給銀行利息。
適當的這麼做可以促進經濟發展，過度了就會導致經濟危機。所以中國應該不讓普通人這麼做。
但是大企業，很多其實是這麼做的。
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