1樓：加隆巴爾
你這麼分不對。這330萬都是你的婚前財產。因為是你婚前全款房的增值部分也全部都是你個人的。
並沒有你老婆什麼事情。如果你是貸款房，貸款部分比例的增值部分有老婆的一半，共同還貸部分也有它的一半。
所以首付的佔整個全房款的66%的份額都是你的。接下來貸款部分的34%，又有17%是你的。。也就是說你這個的份額是66%+17%。，你的份額是83%。
繼續往下來算，這個的大前提是你們的婚姻能持續到第2套房的全部房貸能還完。如果說剛買了房不久就發生離婚，那麼分給17%給老婆，他就回去分你首付的比例。因為共同還貸部分並沒有發生多少錢。
所以你應該份額佔90%或者95%，然後老婆佔5~10%。這樣防止你們沒過幾年就離婚。等貸款全部還完，再把老婆的份額加到17%。
在這個基礎上，老婆還不滿意。還要55分。建議慎重或者換人。尤其是如果你們還沒有孩子的情況的話
如果換人後找到新的之前，你先把房子換了。這樣新的大房子又全變成你的婚前財產了。
2樓：
你的方案挺好的，財產先說好的是君子。太太不同意，那就婚前房子不要賣，一直是你個人的。婚後再攢錢共同買房，如果太太願意等。婚前的財產不要和稀泥，明晰以後才沒有爭議。
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