大齡，未婚，看上個40平的房子，經濟條件允許。朋友都各種勸按揭買大的，糾結是買小的還是按揭買大的？

1樓：漫步見行

好的小區多層小房子學區，交通，醫院，生活便利好就值得下手。以後保值空間大。老破小就不值了。

大房子三室一廳不超120平滿足以上條件應該按揭比較好。總之，小區定位、配套和環境決定一切。

2樓：短袖

我覺得你應該考慮的不是房子的大小，畢竟現在沒結婚就算結婚住在你這的機率也不大。應該最先考慮離單位是不是近是否方便。40平的房子住幾個月也就習慣了，如果到單位車程2小時你住上100年車程還是兩小時，時間成本是固定的

3樓：淚染初晴

看熱鬧的不嫌事大。我一做小生意的朋友，開一輛幾年前12萬買的合資車，被中國文化中根深蒂固的面子文化所影響，想換車。除我以外，他身邊的人都鼓動他換車，反正又不花他們的錢。

最後忍不住買了一輛奧迪Q5，原車很便宜處理給了親戚。

現在的狀況：受金融危機和疫情的雙重影響，生意關停，開啟吃老本狀態。Q5放在車庫裡，半個月開出來跑一下，因為車子長時間不開對車也不好。

買了個踏板代步。他跟我說，如果沒換車，就不會買踏板，因為原車很省油，而且因為換車佔壓了四十多萬資金，對下一步重開生意十分不利。

所以，你首先要排除面子文化的干擾，考慮的問題應該是：自身經濟承受能力，未來收入預期，房子區位優勢，周邊生活便利程度，房型結構是否合理，以及未來房價預判等等。假如房價要大漲或者房價處於乙個明顯的上公升通道之中，肯定是買大的好，哪怕貸點款。

但我個人覺得這樣的時機已經過了。

4樓：但願是乙個圓球

我覺得你買乙個適合自己經濟情況的吧，像我一開始只想買個40平的，然後去現場看房了後，買了乙個八十平的，還借了二十多萬才給了乙個首付，現在乙個人要想著還首付錢，還要想著裝修，真的壓力三大，後悔呀，裝修的錢都沒得了，還欠債

5樓：Ivy

經濟條件允許，不猶豫，買大的。。。。因為需求是不斷增長的，過兩年你就看不上這個小的了。。。就像買衣服，剛買的時候覺得還行，穿到第二年就開始嫌棄了。

房子又不比衣服好置換，所以，條件允許為啥不買大的。

6樓：夢回後桌

如果是好學區或其他投資屬性，40平沒問題，如果是為了結婚成家就比較緊吧了，說白了這房子好出手不會虧，多少平都行，如果為了成家換大點的吧。如果兩個人沒公攤40平還湊合。

7樓：

買適合自己的，我剛剛按揭乙個93平的，乙個月還將近4000,目前正在為裝修發愁，房子大了，裝修花的多，日常開銷也大，要選最適合自己的，日子是自己過得，別人的建議僅供參考

8樓：核桃找房

先說乙個通用的邏輯：能買大不買小，能買近不買遠，能買新不買舊。

當然這只是乙個通用的邏輯而已，買房其實對於每乙個人都是不同的，畢竟每個人的需求和條件都不一樣。

具體到你來說，如果你在按揭買了大房子後，在可預見的3年內都不會出現大的問題，生活壓力也能夠在承受的範圍內，買個大的是要比小的好。

如果你更看重生活的品質，不想讓買房影響了你的生活質量，那買個小的也未嘗不可，畢竟房子只是乙個擋風遮雨的地方，不必太大。

其實還有個很重要的，你的問題中沒有體現的方面，就是你現在所處的城市，只有在一二線城市，40度平的小戶型才有買的價值，如果是三四線城市，40平的小房子基本可以不用考慮了。