如果離婚，怎麼分？

1樓：鐘濤律師

如如果你們買房登記在你們姐妹名下，並且也有還債行為，那麼在你們任何乙個人結婚以後，婚後還貸以及增值部分對應的都是屬於他們夫妻共同財產。

因為根據法律規定，婚後財產屬於共同所有制。乙個人結婚以後，他婚後取得的任何收入都是屬於夫妻共同財產，所以即使用他個人的收入在還貸，那麼這個也是屬於用夫妻共同財產在還貸，婚後還貸額以及對應的增值部分屬於他們夫妻的共同財產。當然這個僅僅是對應屬於她的那一半的還貸額的情況。

如如果是為了避免婚後起糾紛，最好的還是說買房子的時候就應當登記在父母名下。如果考慮將來稅費的問題，可以讓父母給你乙個遺囑。否則登記在姐妹任何人名下。

將來婚後還貸都面臨要被分走部分財產的事情。

具體情況可以看看鐘濤律師寫的文章。

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2樓：離婚律師張麗珍

如果是為了父母購買，最保險的做法是將房子登記在父母名下。

如果房屋在父母名下，你和妹妹結婚後為父母還貸，如果一方離婚，那麼男方只能按照借款主張，不能要求分割房屋。

如果房屋登記在你或妹妹任何乙個人名下，那麼如果房屋登記人要離婚時，男方可能會主張該房屋為女方的婚前財產，但婚內共同還貸部分以及對應的增值屬於夫妻共同財產，而另一位姐妹償還的部分則屬於共債。

綜上，可以看出，將房屋登記在父母名下，是風險最小的做法。

法律依據：《婚姻法司法解釋二》

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。