1樓：董永明
首先糾正乙個認知偏差，房屋滲漏水是乙個全世界的普遍現象，防水是世界性難題，並不是想象中簡簡單單可以搞定的。
中國對建築安全要求非常嚴格，開發商也不敢在涉及建築安全的方面偷工減料，但是在不涉及建築安全的領域，很有動力偷工減料，比如保溫和防水。
對於保溫和防水，國家規定的質保期限都很短，防水是五年，保溫的強制規定好像也是五年，因此開發商是非常有動力在這兩方面偷工減料的。
西方發達國家防水造價佔總造價的比例是7~11%，而中國只有1~2%。工程領域都是最低價中標，防水又是一項分包工程，通常要經過層層轉包，最後做下來往往是假冒偽劣，美其名曰定製材料。
另外大家是否聽說過倒置式屋面，這從本質上也屬於偷工減料，保溫不好看不到，不漏水就行，因此把防水做在保溫層的下面，盡量挺過質保期，保溫浸泡在水裡，喪失保溫效果，應付國家規定，就是個擺設，頂樓冬冷夏熱的根源就在於此。
個人無法改變大勢，只能自己想辦法，把防水做好，防水好了，保溫也就好了，不會冬冷夏熱那麼難受了。
董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？
2樓：
基本無法避免，因為樓板的橫縱連線處有縫隙。
蓋樓時預留了一點點伸縮的縫隙，尤其是牆體和樓板之間，加上混凝土澆築後到完全乾透一定有輕微的伸縮，裝修時貼磚時所有牆角處往往沒有進行特別的防漏處理（廚衛有，但客廳、臥室、陽台大多不做），一旦長時間的暴雨、甚至有水浸泡就會逐層向下滲漏。
這個問題我曾經遇到過，新毛坯房收房了，樓上樓下的鄰居都在裝修中，我想測試下廚房裡的地面有沒有防水，於是我就接了一大桶水，全都倒進廚房的地面上（在廚房門口我攔上了小水壩），形成了小水池。但是也就短短三四分鐘，水位開始逐漸降低，不到十分鐘就都漏光了，然後鄰居就找上來了，說他家廚房裡的牆面頂部的牆縫開始流水，我承認我為了測試潑水了，他們說幸好在裝修中。那一刻我就知道了，防水要先把牆根處處理好，把縫隙都堵嚴實（不能只用堵漏靈）再刷防水才是正確的方式。
3樓：乙隻法鷗
這個難以避免。因為房屋不是百分百固若金湯。一般不會有大問題。出了問題多半是管道連線處，或樓上用水不當。所以房屋是需要維修的。
主要是房子太貴了。
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