1樓：王德發
很簡單物業的服務性質是管理，那當人被管的人就覺得自己委屈了，讀書的時候看老師不順眼的那個不是後幾排的學生。為什麼？因為只有他們會違規。
2樓：CHONOS
如果可以讓大家都有機會投票選擇物業的去留、或者更換物業（同時有幾家企業參與競標）。我相信選擇將現有物業更換為相對質優價廉的公司的大有人在。
現在的問題就在於新房收房的時候業主根本就沒得選（美其名曰籤物業服務合同，實則不得不籤），只能選擇開發商自帶物業，否則連鑰匙都別想拿到，因為業委會還未成立。在乙個如此沒有競爭的環境下，物業的霸道自然也是必然的。
所以在現有的制度下，物業與業主之間的矛盾必然是廣泛存在的，畢竟在利益面前靠物業人的自覺是極不靠譜的。我們不否認有做得好的物業，當然也不能掩飾這些天然矛盾的存在。為什麼新頒布的《民法典》會明確限制物業的一些行為？
說明物業的行為已經必須通過立法層面來限制了。
只是目前問題還沒有從根本上得到解決，還需要時間，我們拭目以待。
3樓：不羈
現在物業難做的很，各方面管理制度，約束，投訴的地方多了去了，業主個個決定自己有理，觸及到業主的利益，門口種菜，說什麼都有理，多了去了，現在不是物業是大爺，業主全部都是皇帝，高高在上
4樓：橙子
我在物業工作幾年，物業工作是真委屈，業主家裝修拆除承重牆結構，物業巡查發現被業主關到室內出不來。鄰居家裝修吵著他休息，跑到前台來拿著凳子對著前台小姐姐砸，媽呀是真的砸啊。自家裝修占用公共部位，物也多次溝通無果，直接帶著家裡人到前台來砸個稀巴爛。
這樣的事情太多了，你還覺得物業是大爺嗎？
5樓：馬公升晨
物業和業主都有責任。有優秀的物業，有一般的物業，有素質好的業主，也有素質不好的業主。有些物業職工工資不太高，招的職工可能服務意識不強，所以容易和業主發生口角。
而有些業主不尊重物業工作人員的情況也有。只能說大家都轉變意識吧。物業好了，小區環境才能好，物業好的小區的房價都可能比周邊高一點，所以業主要轉變意識，積極繳納物業費，而不是老想著打折。
其實物業費不應該打折，因為這損害了其他業主的利益。業主也要注意自身行為，比如不要占用公共空間，電動車不要推上樓等。物業公司要提高服務意識，加強各方面公示，多與業主溝通。
至於房屋質量問題直接找開發商吧，或者動用物業維修資金。
有點亂，湊合看。
6樓：王帝
他們是大爺的大爺！
我們這小區物業以斷電威脅居民給錢，小區建成的時候因為特殊原因電力不歸電網管，小區裡安全隱患多的很，大夏天停電兩天沒人管，全小區的人熱的睡不著要麼在樓下等著（大概率等一夜不來電），要麼在家旁邊掏錢住賓館。
7樓：
的確物業都是大爺。
不知道因為各種破事就威脅不交物業費的是誰。
天天在辦公室拍桌子罵人就因為沒幫忙拿快遞又不交物業費是誰，從頭到尾物業人員只能聽著。
自己睡眠不好，還要挑乙個熱鬧的時候睡覺，反過來怪物業管理不善？還是跑來辦公室罵人，轉身就投訴物業人員罵人！emmmm。。。。。。
呵呵。。。。寫的有點亂，總之一句話，物業都是大爺！天天被罵的大爺！
8樓：浮雲作商
業主和物業是平等的主體，業主付費物業負責提供服務，但這個服務不是針對某乙個家庭，而是全體業主；
一碗水很難端平，人多口雜，物業也是瑣碎集中區，乙個事情可能對這家有利，對別家會造成不便
比如停車難，老生常談，一些小區只能犧牲部分綠化，但有些業主感覺他買的就是風景；物業所能做的的就是協調業委會、居委會，大多數原則，最後執行，一定會導致部分人不滿，類似的事情也很多。
物業管理是對設施綠化的管理，對人是物業服務，物業公司就是服務性的公司，不存在成大爺
可能部分物業公司人員的素質有待提高，也可能人們認為花完錢，無論花的多少總希望得到符合自己心中的服務，事實上是有衝突的，需要各方互相體諒
乙個小區的正常執行離不開物業，吃喝拉撒，水電煤，茶公尺油鹽醬醋的瑣事最難管，需要彼此的理解和支援
當然，業主有權利更換物業，只要大多數人同意，物業也有退出服務的權利，雙方權利義務均等
微聊「fu yun zuo shang」，不從事物業，但熟悉物業
9樓：寶媽
因為物業要阻止你堵塞消防通道、不准你違規搭建、干預你私拉電線為電動車充電、沒有帶門禁卡出入要盤問登記、不准你在公共綠化用地種菜、要求你文明養犬、阻止你在綠化作物上曬被子、無法為你提供私人保鏢的服務.......所以物業成了大爺，我cao！你tm才是大爺好嗎！
10樓：人生圍程
具體問題具體分析吧。
說句實在話，每個人都想要一套符合自己習慣的物業管理方式，但是物業管理是站在物業服務合同的基礎上為全體業主服務的，注意是全體業主，不是單一業主，所有業主都有在某些方面一致的某一大眾標準的要求和期望。
這些方面包含但不限於環境衛生好，綠化好，修剪美觀小區安全，無偷盜情況，電梯裝置無故障等，但當然有一些業主提出了一些物業服務合同之外的要求，有一些我們能幫的就幫了，但是我們無法滿足的呢？怎麼辦呢，業主覺得，我交了那麼多的物業費，我提的這麼簡單的要求，都不能滿足麼？可是物業公司是根據合同來進行費用支出的，超過了成本，業主願意多承擔麼？
11樓：
講乙個自己的切身經歷。
本人女，幾年前（24歲的時候）買了套二手房，22樓，搬家時找的搬家公司。
搬家的時候，物業（或者說保安）看我是女孩子，年齡又比較小（相對買房的人來說），覺得我可能是租戶（業主和租戶有什麼區別？都是交物業費的！），另外我也並沒有「招呼」保安（發煙，陪笑臉之類），所以物業臉色態度都不好，還不讓用電梯。
理由是影響他人出行，搬家大叔只能把一大堆東西堆在一樓大廳。（這樣就不影響別人了？？）
等了幾趟電梯之後，都沒有上下樓的需要用電梯的其他住戶了，搬家大叔才趕緊把東西往電梯裡裝。
這時，保安還不讓上，直接動手拉扯搬家大叔。搬家大叔也怒了，反手揪起保安的衣領，狠狠的打了幾拳頭。
（補充一下：
1.搬家師傅時間安排很緊的，一天要跑幾家，經不起耗。
2.搬家師傅也實在是看不下去物業「欺負」我乙個女孩，並且是物業先動手。
3.搬家師傅做體力活的，物業就是個中老年，動手肯定是搬家師傅完勝。）
接下來，保安看打架肯定是打不過了，報警啦。
（以上，我一直是在旁觀，沒有勸架拉架，不想勸也拉不動。）
很快，警察叔叔來了，三方（物業，搬家和我）都批評一頓，然後帶走了保安和搬家大叔。
剩下另外一位搬家師傅（一共有兩個搬家大叔），乙個人幫我把東西搬好了。
我付錢的時候，比談好的價錢，主動多付了一些。
入住之後直到現在，我正常交物業費從不拖欠。物業也沒有再作妖，家裡燈壞了水龍頭壞了什麼的，也照修。
所以，就是這樣。
也不知道算不算回答題主的問題……
最後，決定匿了。
畢竟，這不是一件什麼好事。
12樓：時光裡開出一朵生花
實際上物業並沒有成為大爺，沒有一件事能做到所有人滿意的，一般情況下都是少數服從多數的。如果大家都對於物業有意見的話，可以舉辦業主委員會，另外選擇物業公司，同時有些規則性的問題都是需要業主共同維護的，如果因為規則性的問題覺的物業公司不好的話，那可能就會找不到滿意的物業公司了。
現在借錢的都成了大爺了嗎？人間迷惑行為。。
uipohaaa 我之前上班的乙個姐，讓我用借唄套25000給她，上班時她對我不錯而且承諾兩天後就還我我就借給她了現在乙個多月了違諾了4次今天跟她要不知道能不能還我愁死了所以借錢之前先問問自己這個錢她不還我我在不在乎如果不在乎再借！否則一律不借！ 微信使用者陳志岳 是的現在借錢都是大爺，借你錢的時候...
為什麼現在欠錢的都是大爺？
郭家小公子 樓上的夫妻又吵架了，這一次吵得格外響亮。我開啟門，依靠在門邊，耳朵支稜起來，捕捉著樓上夫妻的動靜。今天你必須給我把錢要回來，要不回來，你也別回來了。我知道，這是妻子對丈夫下達的最後通牒。老婆，我要，我肯定要，就是 男人猶猶豫豫，需要點時間。男人的話徹底地惹怒了老婆。哈？時間？你自己算算這...
小區主幹道兩側給劃成了停車位，物業還以出租形式租賃給業主，合理嗎？
樂坤坤 小區主幹道兩側給劃成了停車位，物業還以出租形式租賃給業主，合理嗎？合理。物業經過業委會同意後，可以利用小區公共區域進行經營，收益和全體業主進行分成。這個租賃或者停車費劃分為兩部分，一部分為車位管理費，屬於場地使用費歸全體業主共有，另外一部分為車輛停泊服務費，屬於物業對於停車位的維護歸物業所有...