怎樣可以不交物業費？

1樓：武漢鏈家

正常情況下，如果小區有物業管理公司，業主是需要繳納物業管理費的。不過在以下情況發生時，業主可拒絕繳納物業費：

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；

2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費由租住戶繳納的；

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；

4、物業公司沒有和業主簽合同；

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；

7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準；

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。除了以上情況之外，應該繳納的物業費我們還是要按時繳納的哦！！！

2樓：小九九

物業費我覺得是逃不掉的，畢竟享受了服務，即使服務再稀爛，可終究還是享受了。。

在實際生活中有很多業主說自己沒有入住就沒有享受物業服務所以對物業費的繳納存在疑問，可我想說的事，好像只有針對新盤才有未入住可減免物業費的規定，對於一些老盤並沒有相關的規定。

其次如果業主對物業服務不滿我是覺得首先你不能落人口舌吧，一些稀奇古怪的理由來拒繳對自己並沒有任何好處，倒不如先交了，然後再對於物業哪些不滿的地方保留證據，像業委會和社群反映先，當然也可以像法院提起訴訟。

但是如果以一些稀奇古怪的理由拒繳導致被物業公司起訴的話，首先自己就已經處在乙個被動的位置了，這時候如果有相關證據還好，沒有的話只是給自己徒增煩惱。

所以我的看法是如果物業公司真的做的很過分，我還是推薦先繳納物業費，畢竟這樣主動權就掌握在自己的手上了。

3樓：朕知道了

早晚都要交，即使這個物業走了你也要補齊。而且還有滯納金，物業再不好事實服務擺在那，官司打不贏，錢還得交，期間的服務可能你還享受不到

4樓：CHEN

不可以不交物業費，《物業管理條例》裡規定業主有按時繳納物業管理費的義務。而且不交物業費不僅影響物業公司正常執行還使自己不能享有保質保量的物業服務

5樓：蔣定楊

每乙個商品都要計價，物業公司提供的服務本質上也是商品。按照你平時買東西的思路去品、細品。

小區有物業，就需要交物業費。

物業服務不滿意可以自己去溝通，也可以成立業委會去與物業公司談判，甚至可以舉報。

6樓：葉子

物業費是合同約定的，你必須要交的，就算你沒簽物業服務合同，但是假如你住在小區裡，享受了服務也是需要交的。

怎樣才能不交？物業公司違反合同的行為，可以收集證據告物業公司要求補償。物業公司有違法行為，侵害了你的利益，可以向有關部門舉報，要求賠償。但是不能直接說不交…

7樓：安妮

除非政策有規定，然後你小區物業能真正到位的實施，不然的話你只能舍錢了，我們小區物業費一千多還單收七百多電梯費，沒辦法，不交錢人家冬天不給你供暖

8樓：Miya

這個問題本身就有問題，怎樣可以不交物業費，現在法律都明確規定，不交物業費會被列入徵信。這個問題好比我可以不吃飯嗎？不上洗手間嗎？

外面吃飯不掏錢嗎？物業服務是將你的不動產進行增值，都是一些瑣碎的工作。認為物業服務存在瑕疵的，可以通過正當途徑合理來維權，但不能用錯誤不交物業費的方法進行「以暴制暴」，不然只會惡性迴圈

9樓：

為什麼會有這種想法呢？是和物業有誤會的話，可以依照相關法律法規進行責任劃分，拒交物業費的最不好的處理方式----前車之鑑

10樓：童磨卡慕酒

你最近心情消極避世，在你身邊或多或少發生了一些讓你對這個社會產生抵抗心理的事情，你是否對你所居之處有任何不滿卻無法發洩？你的經濟狀況最近可有不順或是財產上有所損失？如果是，那麼你最近在承受一股經濟上的壓力，你在家中應是財產掌管者。

11樓：DPC27149

不要物業公司，趕走，不開路燈不開電梯。自己走路帶手電筒上下爬樓梯保安也不要，成立業主聯防隊，輪流晚上去巡邏這樣應該差不多了

12樓：人安合和社群

1.小區裡面有物業公司管理的就需要繳納物業管理費。

2.物理管理費包括（小區安全、環境、人員管理、小區安全）等等.

3.除非是沒有物業公司管理不需要交物業費，只要有物業服務就要交。