假設距離一線城市2個小時以內得車程,打造一家《嚮往得生活》類似得民宿,能存活下來嗎?

時間 2021-06-03 04:00:29

1樓:管管

怎麼說呢?存活還是能的吧。但是嚮往的生活核心都是明星呢,本身就是網紅民宿了,如果真開的話,預訂估計要排到兩年以後。

所以您的民宿經營人是比較關鍵的,如果只是普普通通的搞,也不希望搞成眾人皆知的網紅店,最後恐怕很容易墮落成乙個農家樂。但是誰能說農家樂不是嚮往的生活呢?

2樓:夷山

自己經營民宿

第一首先活不活得下來很重要你有多少錢?改造預算多少?錢很重要,非常重要,如果你是想改造好租給別人,那對於沒有經驗的人來說直接租給別人最好,對你,對他都好,因為我看了很多民宿的裝修後內心真心希望他是個毛胚,我還省了敲的錢,並且裝修了之後房東角度租金肯定要貴,租的人為了他不需要的東西付錢。

第二假設自己改造後自己經營,要考慮改造完手上還剩多少錢,能熬多久,像你說的周邊無特殊景點,那樣至少一開始來住的人不多,怎麼熬過這一階段。

第三經營性的東西,客房少,那單價多少?能賣到多少?在很好的入住率情況是扣除水電,人工能盈利多少,盈利是否能覆蓋改造的資金占用成本(也就是利息),並且裝修是有折舊的,這個也要算進去,最後算來算去如果還沒有直接租出去划算那還不如租出去。

第四我是武夷山人,自己經營民宿我不單單靠賣房間收入,我還可以把自己家裡的茶葉賣出去,並且積累茶葉的回頭客,相當於乙個民宿我還當做乙個茶葉店來開,我去租乙個店一年十萬左右成本,這個分攤了民宿的成本。也就是說有沒有其他東西可以作為收入。

其他想到在補充

3樓:設計師吳俊璋

如果是距離一線城市2小時之內,交通方便的話,大概率是可以的,但是需要你運營的好,不一定要什麼特別出名的景點,但是你的民宿要特別的溫馨、私密,讓別人來的目的是放鬆而不是吵擾,圍繞這個想出一整套方案來,比如住房、休息、景觀、娛樂,盡量讓人往放鬆的方面去打造,然後多在網路上活動,應該是沒問題的,現在週末或者放三四天假想輕鬆周邊遊的人會越來越多。

4樓:之乎者也

這是一種很好的民宿經營理念,建議你可以打造乙個吃玩住一條龍體驗的民宿,但是宣傳和經營側重體驗感。

《嚮往的生活》為什麼能火到第4季,並在第4季拿下史上最多的冠名和贊助商,首先我認為是一種慢生活的理念,其次是好友相聚的難得體驗。

但是如果沒有明星效應,可以主打1-2家人一起到郊外度假的親自體驗遊主題,體驗農活,自己動手做飯,自己下田勞作。這就要求在不同時節有不同的體驗專案,比如春天播種,秋天收穫,就需要想得很周全,在田地物料上一定做足準備和策劃,保證使用者有足夠的體驗。尤其對於當代出生和成長在城市的孩子們,對於農田的概念幾乎停留在書本上,這對於孩子來說有天然的吸引力,而對於家長來說,更是一種別樣的體驗。

當然,室內的設施也要足夠現代化,農房雖好,但是對現代人來說過於原始的住宿環境並不會產生良好的體驗,尤其是帶著孩子的家庭遊。

酒香也怕巷子深,另外在宣傳推廣上也要注意適度,如何招攬第一批客人,如何讓第一批客人推薦給親朋好友或者複購,都是需要考慮的點。

想法很好,趁著《嚮往的生活》火的熱度,可以試一試,如果做得好,那麼你就是鄉村民宿發展新的參考樣本。

暫時想到這麼多,祝你好運~

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