1樓：景森設計
目前中國裝配式建築大多數都是配件裝配，例如門窗、外牆、圍欄、樓梯、外掛程式等，主體結構中的梁、柱子都是傳統方式澆築的，但主體結構的樓板、剪力牆有些也是裝配式的。聽說目前技術，澆築完柱子和梁，安裝配件式樓板時，樓板與樓板之間的拼接處也需要澆築，這個往往施工不好，或使用時間長後說不定真的容易漏水，或者出現什麼結構問題。
如果主體結構全部都是傳統工藝澆築的，配件是裝配式的，那就沒什麼問題！
最後我想說的是，假如你心裡有疙瘩的話，幾年後轉手賣掉。萬科很多年前就運用了裝配式技術來施工了，他也有很多買裝配式住宅的客戶。
2樓：platus
對於一些城市，消費者使用住房公積金貸款購買裝配式建築的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%，所以看在錢的面子上，不能一竿子打shi說裝配式建築不好。
下面是一家之言（裝配式構件廠和現場指導構件拼裝都從業過的人）如果你在買房是比較糾結要不要買裝配式建築，建議了解實際樓棟單體哪些部位做了預製構件，並參考以下可選範圍
有疊合樓板不買
有預製承重牆體不買
預製填充外牆可買
預製飄窗可買
預製內隔牆可買
預製外葉牆板不買
預製陽台不買
3樓：張sean
我不反對裝配式，但不贊成主體結構做裝配式。
拿行政手段強制規定專案的裝配率，倒逼施工工藝的進步，吃虧的永遠是頭一批專案。盲目的上，質量無法保證，各種造假，默許，中國人幹這個太輕車熟路了。
我覺得二次結構做裝配式是可行的，保溫一體化，免拆模板，整體廚衛，預製內隔牆都可以做，但是剪力牆，梁板柱還是現澆的好，在產業工人和管理水平沒有整體提公升的今天，現澆是最好的辦法。
4樓：西西里
在現階段，我旗幟鮮明地支援傳統現澆鋼筋混凝土結構的建築。
裝配式鋼筋混凝土結構，尤其是裝配式柱子、裝配式剪力牆的結構，效能堪憂。
你可以打聽一下，做裝配式施工的人買房子，機會都不會買裝配式的，節點效能根本無法保證。
5樓：菠菜
河南現在應該裝配式不多吧，據我所知還沒有哪個小區是裝配式，題上說的，確實不存在孰優孰劣，結構安全上是都能保證，還是看個人需求及能力。
6樓：陳堯
裝配式是未來的乙個發展方向，但是裝配式也是乙個很危險的命題，裝配式的連線始終是乙個巨大的問題，兩塊預製板的接觸區域，如果處理不好，問題會很大。但是如果處理的好，並且預製模組設計合理，應該是沒有問題的，以目前來看，建議還是選擇傳統的建築，因為現在裝配式建築的技術還不是特別的成熟，很多技術沒有經過長久的市場檢驗，也就帶來很多結構不嚴謹等問題。但是這些問題不可能擋住裝配式建築向前發展的腳步，裝配式建築的工期短，對環境汙染小等優點是原來技術所解決不了的。
7樓：李濤
外觀質量肯定是裝配式的要好，因為構件都是在工廠流水線生產的，質量是有保障的。漏水、開裂的問題應該比老式建築少一些，得房率應該沒啥區別。
結構方面，既然國家推廣了，應該也沒問題。但是節點質量我覺得應該不如現澆結構，而抗震設計強調的就是強節點弱構件。注意只是不如現澆結構，而不是說抗震不達標。
作為普通住戶來說，是否裝配式應該不用作為衡量的標準，主要還是比較其他方面。
8樓：
無論是裝配式還是老式（現澆式）建築，只要按規範要求設計，安全性都沒有問題。不過，若選擇購買裝配式住宅樓，建議選擇大開發商的，比如萬科，從整體到細節，一般會比較到位。如果是小開發商的樓盤，作為裝配式住宅，很可能存在你所說的一系列問題：
不過關的質量、拙劣的施工工藝、漏水、隔音差。。。。。。
9樓：遊志榕
我以為在近幾年工程質量事故頻繁出現的情況下，大家買房會更看重建設這個樓盤的公司整體職業操守如何。在工法結構上說真的影響不大，既然能拿出來用了，就說明在結構上是滿足要求的，而剩下的就是做工了。我倒是覺得裝配式的可以選擇。
老式的工法是成熟的，同時會有的問題就是建設隊伍的偷工減料會相對嚴重，畢竟是老手藝了，他們知道哪些地方可以多賺點錢又不會出事。有些施工隊建樓層三天就一層了，這種快速施工的背後肯定是犧牲了質量的。而裝配式的建築由於還不是推廣的那麼開，大家做的時候可能會相對嚴謹一些，慢工出細活也是沒有道理的。
10樓：袁鑫
1，原理上，裝配式結構最容易出問題的恰恰是最重要的節點區。抗震堪憂。
2、尚沒有可靠的檢測手段，也就是如果施工出問題，檢測不了。
3，國檢中心、上海建科院等在這方面努力，但即使將來能夠檢測了，發現有問題，也沒法整改。更糟心。
4，防水膠，目前中國產質量大約能保15年，這玩意在構造上還沒法更換。可怕吧。
個人旗幟鮮明地反對在民用建築中採用裝配式混凝土結構。鼓吹的人，不是蠢就是壞。
11樓：陳逸
國家在大力推行裝配式。從我的感覺，應該是在這些方面都會有控制的。你說的那些應該是個別的。就算是現澆的，安全，質量事故也多很多的。
既然已經選擇了。就相信國家，相信開發商吧。
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