1樓：京城貸款百事通
你好座標北京，做金融貸款行業多年
買房首付款不夠有倆種解決辦法
（1）做不上徵信的信用貸款湊夠首付款
1，年化利率4.35%-6%
2，還款方式：等額本息
3，期限：3-5年
適合買首套房用公積金按揭貸款的朋友，缺點還款壓力比較大（2）全款買在抵押
1，年化利率3.85%
2，期限：10-30年
3，還款方式：等額本息或先息後本
4，成數：可貸房屋評估值的7成
適合買二套或首套用商貸的朋友，優點節省成本，用最少的錢把房子買了。
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2樓：今日金融
北京地區從事金融行業多年，很榮幸回答您的問題！
您這種情況適合全款買再抵押，自籌資金或者找墊資公司把房產全款買下來後再做抵押貸。一般可貸評估值的6-7成，只需3成首付，以北京為例，年化利率3.85%-4.
35%，等額本息最長30年，或者先息後本1-10年。
父親繼母，生母還有自己出錢首付了一套房，房產證是父親繼母的名字，如果父親繼母離異，我能否保證自身利益？
雷致英 不動產的所有權以登記生效。也就是房產證上寫的是誰，就是誰。如果你繼母不願意變更，你們又沒有其他關於產權的約定，你是沒有辦法得到房產的，除非以後發生繼承。但繼承需要考慮的主體就多了。如果你父親與你繼母離婚，這套房產是他們的夫妻共同財產，要根據他們的具體情況進行分配。雖然首付有你和你生母的一半，...
如何購買自己的第一套房？
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我該不該賣一套房？
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