1樓：長江推新房
如果錢足夠，我還是覺得，第一套買住宅，不是說公寓不好，而是公寓沒有住宅的一些必要的作用，比如以後落戶，孩子上學等等！
我個人還覺得公寓住著舒服，我在上海買不了住宅，我就想著以後買一套複式公寓住，不要太爽！
2樓：星丶
3樓：圖圖
個人覺得公寓不合適，如果你決定好一直單身可以嘗試，如果不是，覺得租房比買公寓合適，因為公寓公升值空間低，而且後期不好轉手，如果暫時資金不夠買大一點的，建議先租房後期再買房。
4樓：沉默的羔羊
我覺得可以。
四十年產權短嗎？現在有房子能堅持到70年不拆嗎？
何況我都快四十歲了四十年的產權也夠我享用的了。
水電不貴的又不是工廠一直開著。
最大的好處是不用揹債有個自己的小窩。
5樓：陽光惹人醉
不建議買
原因一：不能落戶，不帶學區學位，大部分商水商電不帶氣，物業費還貴二：居住密度大，上下班高峰時間段擁堵，還人員混雜三：
公寓一般40年產權，貸款上浮利率高，貸款年限十年，壓力並不比普通住宅小
四：現在很多銀行不做公寓抵押貸款，公寓並不能馬上變現，即使賣出，交易稅高，低進高出
6樓：窮人家的男孩子
我個人覺得合適，首先是現在產權證可以續，第二個是不需要購房資格，總價便宜拿來過渡非常適合，不過公寓一定要買新房，不要買二手的，因為新房不管怎麼樣他可以保值，而且不管怎麼說都會漲一點，二手房公寓的話基本上以後出手不好出，因為不保值。就算後面不住了可以出租。
7樓：孤獨如橋
如果有條件，比如資金、購房名額（資質）都沒有問題，那麼還是買住宅吧。住宅所包含的學位、金融等附屬價值，遠勝於商務公寓。但是如果沒有購房資質，那麼投資商務公寓還是非常好的一種理財方式。
建議看一下文森的這篇專欄文章：
深圳文森看房：深圳的商務公寓值得投資嗎？
8樓：sabar
我覺得分城市和限購政策吧，公寓的好處是總價低，首付壓力小，位置好，不好的地方是佔名額，居住質量一般，改善住房不好出手，在國家調控的背景下，租金會進一步下行，逐步喪失投資價值，很可能要砸在手裡導致二套房計畫擱置，還是看你個人衡量
9樓：龐Pangang
很多人都說第一套絕對不要買公寓，但是我買了公寓，因為窮，一室一廳，特別小但是我想說的是我感覺非常值！
1通勤方便。地鐵樓下100公尺就是，沒有車的我很方便，
2隔音條件和商品房差不多
3後勤方便。住進來第乙個月的時候廚房的水管掉了，就那種塑料的完全脫了，水漫金山，廁所的瓷磚也掉了一塊（備註是買的裝修好三年的二手房），這個時候乙個女孩子肯定會手足無措，但是維修部的師傅特別好，都給我搞定，也不花錢，在外地遠離父母的小姑娘這時候感覺特別安心。
4自己的房子有安全感。最近長租公寓暴雷啥的層出不窮，現在看來買還是最合適的依靠，想著上完班拖著一身疲憊回到的自己的家，就感覺很踏實，是我自己的港灣啊。
也許很多人想著房子要買住宅啥的，那不是沒有能力嘛，有能力誰不想買大house大別野，而且房子是可以置換的啊，一步一步慢慢來，現在我夠一夠可以買公寓，以後攢錢買住宅也不是不行，公寓也沒有首套房的限制。
祝願大家都能有心愛的小窩，幸福生活
10樓：天曉貳
合適，但是不划算
因為你要了解乙個核心問題，就是居住，只是房子其中的乙個屬性，而且就目前咱們國家這個房價來看，而且還不一定是核心屬性，房子在咱們國家已經越來越像乙個大宗的金融產品了
所以我覺得你如果購買房屋的話，應該考慮一下這個東西的增幅情況，回報率情況等等
如果你完全不考慮乙個房產的金融屬性，僅僅考慮居住屬性的話，那麼我建議你
租房住！
11樓：雅陌兒
非常合適
買的第一套通常都是用來過渡的，不會在第一套房裡面常住。那麼買公寓就會非常合適，不需要很大40-50㎡就可以，還不占用購房名額。以後想買一套自己常住的大一點的住宅，首付比例低。
這一套留著出租還能幫自己還住宅的月供，一舉兩得。
12樓：汩汩
我也在準備買自己的第一套房子，想買公寓，在網上看了各種攻略，遍地唱衰公寓。
公寓最讓我心動的點了肯定是便宜，而且loft很好看。在杭州同樣是兩百萬買住宅只能買到偏遠郊區，但買公寓還能選到個不錯的位置。
讓我打消買公寓念頭的不是不能落戶，人口雜亂，水電費高等等，而是40年小產權到期之後的不確定性！公寓的拆遷政策和住宅的是有很大不同的，所以謹慎吧，有錢請任性～
人生第一套房要怎麼買？
深圳熊大 1.房屋貸款寫你或者你姐的名字 2.可以寫兩個人的名字，建議寫乙個人就好，另外再擬乙份共同出資購房的協議即可 如果嫌麻煩，也可以寫兩個人的名字。3.婚前財產和債務，在結婚後不屬於夫妻共同債務4.沒有這個說法 5.你的這種情況，建議買次新房 也就是使用5年內的新房 早入住，省裝修費和租金。 ...
請問應該如何選擇第一套房？
彭彭彭sir 如果是第一套房子，建議不用太糾結於近幾年內的增值空間，因為就算後期要換房子，也要到至少8 10年以後了，根據貨幣貶值的速度和房價的增值空間，8 10年肯定會有不小的漲幅。 江北小張 如果能力支援得情況下，建議您選擇第一種。根據您的說法，感覺您現在應該還很年輕，這套房子剛需自住，也有保值...
如何購買自己的第一套房？
理查德克里斯鐵柱 第一，買第一套房需要具備哪些硬性條件。買房子，我覺得適合自己的最合適，而且每個人和每個人的需求也不一樣。不妨說說你的需求，之後在看條件。第二，買房需要考慮房子的哪些方面？同上第三，將用什麼方式付款會更合適。估計現在要想在北上廣深這些一線城市能全款買房的比較少，我覺得貸款還是比較多人...