1樓：法律伴你行
這個兩個辦法，乙個就是既然開發商同意退房，那你就退房款肯定是要全部退給你的啊，甚至可能還退還期間的利息。第2個就是簽訂補充性的條款，約定，在交房，或者過戶的時候要解除這個抵押狀態。
2樓：律師小白要營業
民法典沒有明確有抵押權的房子是否可以過戶，但是根據法律規定，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。反過來講，如果一處設定了抵押的房產，如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。同時購買了這種設有抵押權的房產對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現抵押權，購買人的風險就顯現出來。
在實際案例中，的確有人將已設定抵押的房產在未經抵押權人同意的情況下轉讓出去，自己獲得房價款後離開，等抵押權人要實現抵押權時才知道抵押人已金蟬脫殼，由此引起更複雜的法律糾紛。
建議你先去房管部門查一下房屋有沒有被設立抵押權，抵押權人是誰，抵押期限多長等等，複雜的房產問題最好還是請律師，畢竟涉及的金額較大，看看能不能想辦法解除合同。
買車一定要全款嗎？
柔韌生 當然不一定要全款。貸款當然是不划算的，但是這個不划算只是金錢上的不划算，就是你需要多支付一些錢。這個不難理解吧，銀行又不是救濟機構，它辦貸款就是為了賺錢。但是，他們賺的多就意味著你 虧 了嗎？那你也得分情況，你要是資金足夠何必讓他們多賺你的錢。那你要是手裡的只夠個首付呢?貸款買車也就沒啥問題...
PS是一定要購買嘛？
阿嶽 哈哈據我所知，國內大部分的企業都是用的破解版的，只有一些大廠才會去購買使用權。我個人建議如果只是個人學習日常使用，網上有很多破解版，如果是商用的話還是用正版吧，不然會收到律師信，陪起來更虧。所以，如果條件允許，盡量還是使用正版，也不會出現卡頓崩潰的情況，如果小範圍自己用就無所謂了。 腦子是個好...
為什麼某些醫院的紙質病歷一定要用現金購買？
因為醫院系統太難用了能不加專案的就不加 而且也不指望這個賺錢主要是為了 不免費 你見過哪個醫院是一開始就收費的嗎還不是先免費後來不得不收費了這個調整時間跟當地人素質高低息息相關 至於說幾萬塊。你就想到了幾萬塊那你想想幾萬個人湧進乙個地方蹲一天其中的損耗吧 普通的保潔和保安都不夠付 更別說幾萬個病人擠...