潮汐交通是乙個城市的合理現象嗎?

時間 2021-05-30 16:49:39

1樓:undunion

關於你說到的 :工作區/居住區混合的城市規劃,能否抵消潮汐,為什麼沒有出現?

這個問題,我來說下我的看法。這個問題分為兩方面:

第一工作區/居住區混合的城市規劃,能否抵消潮汐?

我的看法是,由於現代社會的精細社會化分工和產業多樣化趨勢不斷加深,CBD等核心區域的勞動力人口密度的不斷提高,即使工作區/居住區混合的城市規劃能夠得到推廣普及,這樣的布局對於交通壓力的緩解也將是十分有限的。舉個例子,北京只有乙個國貿,這一區域金融服務類企業和跨國公司等十分集中,寫字樓密度遠遠超出一般區域,該區域對勞動力人口的需求高達數萬人每平方公里。(且不論房價是否能夠被這些人所負擔)。

因此,對於潮汐交通壓力巨大的一線城市,造成潮汐壓力的根本原因並不在規劃,(住也住不下)。

第二工作區/居住區混合的城市規劃沒有出現的原因何在?

說到這,就不得不說一下土地價值的形成機制了,中國有句古話:「寸土寸金」。 李超人也引用過美國地產大亨的名言:

「Location! Location! Location!

」 又拿國貿陸家嘴之類的地方舉例,其獨一無二的地理位置決定了他就是城市的價值中心。受制於最基本的物理位置和交通通達便利的原則。就像乙個圓只有乙個圓心一樣,這個價值中心不可能分散的位於郊區的幾個某處,二只可能是在城市的乙個相對是中心的位置出現。

因此,我認為在現在的一線城市,工作區/居住區混合的城市規劃是不太符合類似大城市的定位和需求的。而類似的規劃其實在絕大多數二,三線以下城市和經濟欠發達地區一直存在(比如傳統的國企職工小區,機關大院,學校醫院家屬區等),但這些城市本就無交通壓力。

綜上所述,

潮汐交通是乙個城市的合理且必然的現象,城市規模越大,這個現象越不可避免。

2樓:舉雞手

這應該不是城市規劃,而是城市發展產生的現象。最開始繁華的街道、優秀的資源都集中在一片區域,城市越發展,人越多,產生的價值越多,占用的地理面積就越大。而負擔不起資源區域內的地皮、房價的人肯定也會向外拓展,犧牲一部分交通、溝通的時間,換取更低的生存成本。

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