小區內被認為亂停車,被堵車划車,到底是誰的錯(看詳情比較長)?

時間 2021-05-30 02:07:32

1樓:風暴思緒

首先,這不屬於亂停車。

其次建議您盡快報警處理。退一步講就算是亂停車,也不是毀壞財物的理由。如果您的車輛維修費用巨大,甚至可能構成刑事犯罪。

2樓:於海洋

報警,民事訴訟,證據在在物業調取。

感慨一下,能刷知乎,把事情講清楚。

但文中反覆強調「保安允許」這個邏輯正常麼?

這事責任主體是物業和划你車的某業主。

協調物業取證,保留。報警,民事訴訟才能保護你的權利。保安能幹嘛?

人們在經歷未經歷之事,有溺水感時,真的是亂抓稻草。「保安的同意」就是您的稻草。這個稻草您覺得有用麼?您的鄰居潑皮一樣,他在乎保安麼?甚至物業公司會為您出頭麼?

想出氣就去物業調錄影,取證,報警,依法依規的折騰那個潑皮鄰居。嫌麻煩,就忍吧。就算你找熟悉的鄰居給你評理,你覺得會達到你的目的麼?

車位不是你的,物業收了你停車費。你說應該找誰?

3樓:白羅博

問題描述的越詳細,事實就越清楚,這樣的問題給個好評!

下面就題主給出的事實進行分析和建議:

小區物業將車位租賃給了業主甲(即題主車輛所停放的車位的承租人),物業與甲之間形成了「車位租賃合同關係」,且有明確的租賃期,簡單來說,在甲的租賃期內,該車位的所有權歸小區物業,而甲享有合理使用該車位、並且排除他人使用的權利,物業不得干涉,這是大前提。

但是,合同講究雙方當事人的意思自治,也就是說,假如甲同意在自己不使用車位的期間內,物業將臨停車輛安置於自己的車位上,並且可以保證不影響自己對該車位的後續停放使用,或者該情況已經在整個小區裡形成了預設的慣例,那麼這一情形就不屬於物業對甲的違約,視為在租賃合同的效力範圍內允許發生的事實。

在此基礎上,題主的車輛獲得物業的允許,進入小區並停放在物業指定的位置,題主與物業之間形成了「車輛停放管理服務合同」關係,在該法律關係中,題主享有的權利是使用物業指定的車位,而負擔的義務是支付使用費,並且不能影響他人的合法權益,物業享有的權利是向題主收取費用,而負擔的義務是為題主的車輛提供用以停放的位置,並且保障題主車輛的安全。基於這一法律關係,題主按照物業的指示停放車輛的行為屬於履行合同義務的行為,絕對不夠成亂停亂放。

那麼題主的車輛是否妨礙了另一業主乙,也就是划車堵車者的合法權益呢?並沒有。因為業主乙並不享有對該車位進行使用或者臨時使用的權利,就該車位而言,能夠進行合理使用的只有兩個人,乙個是業主甲(基於租賃合同),另乙個是題主(基於服務合同)。

一聽是要打官司,可能很多人會覺得麻煩,其實不然,對於這種權利義務清晰的小案件,法院會採取先行調解的處理方式,說白了就是把你們雙方當事人叫到一起聊聊,在法院的主持下,就賠償問題達成合意,到時候雙方的氣其實早就消了,而且調解相對於訴訟是更簡單快速的解決方案,再加上主持調解的是代表國家司法公信力的人民法院,所以案件到這一步基本上都會比較完美的解決掉,根本不需要真的對簿公堂,誰的時間不值錢啊是不是?

順便說一句,報警是沒有卵用的,這屬於民事糾紛,警察叔叔不管,除非對方手段惡劣,情節嚴重,構成犯罪。

4樓:

個人意見

物業將已經出租給業主的車位再用於臨時停車,不妥。業主已經租用車位了,取得了租賃期內的使用權,物業又將租賃期中的幾天租給其他業主做臨時車位用,造成同一車位在同一時間有兩個業主擁有使用權,本身就是會造成糾紛的情況。

租賃期的業主,也可以將車位暫時借給鄰居使用,畢竟在租賃期。除非在租賃合同中標明,不得轉借轉租。

但是物業將這個車位做臨時車位用了,還收取費用,物業有義務保證你正常使用車位。

目前沒有辦法核實租賃業主是不是在出門期間把車位借給鄰居使用,但是划車肯定是違法的。可以考慮報警,並且跟物業協商責任問題。

5樓:隨她忘了或記得

看完了,首先回答,不是亂停車

然後,報警就完事了,說實話,即使停了他的車位,划車也要進行賠償,損壞私人財產,照價賠償,更何況你停的不是他的車位,賠償是跑不了的

最後,對付這種人真的特簡單,他損我比他更損就是了其他原因就不贅述了,題主已經提供的很詳細了,總之你沒錯,再乙個都是鄰里鄰居,留了挪車號碼沒必要弄得那麼難看

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