1樓：陳雷
一大早的看到你的這個漏水問題，心情立馬不好了。這是職業病？！
你的情況我簡潔明瞭的回答一下，僅是參考：
1、驗房時是看不出防水問題的，除非驗房前下過較大的雨。這和你是否專業沒有多大關係，不用自責。
2、房屋交付前物業公司和開發公司、各種施工分包方會進行質量驗收，一般在交付前3個月開始。發現問題，整改合格後才交付給業主。你收房時沒有發現牆體有滲漏痕跡，說明當時是沒有問題的或者之前沒有下過雨。
3、收房後發現客房位置滲漏，正好靠近露台，這和露台有很大關係。雨水會順著牆縫流進來，具體滲漏位置不好確定。
4、臥室位置有可能和樓上拖把池有關係，也是牆縫滲漏。或者是樓上防水沒有做好。南方因為氣候問題一般陽台都不封閉，所以陽台做防水很有必要。
哎呀，物業公司不給力，怎麼辦呢？
1、繼續找物業負責人溝通，確定漏水原因，兩處漏水是因為樓上的問題還是工程質量問題。分清楚責任主體。保修期內趕緊修，過了保修期你再怎麼找也給你解決不了。
2、找物業公司一把手反映問題。權力更大一些。好和開發公司施工單位溝通。物業公司也是替你辦事，盡量不要行成對立，不利於問題解決。
3、直接找開發商客服解決。開發商客服給施工方的壓力要比物業公司大。房子作為商品，是開發商賣給你的，找開發商客服更直接。不過三線城市的房地產開發商也不是都有客服。
4、那好吧，找開發商負責人。
5、以上都試試不行怎麼辦？最後的方法是找當地物業科室投訴。物業管理科室屬於房管局管理。
6、還不行的話就向消費者協會和報紙電視台反映吧！
是房子都會漏水，每棟樓都有那麼幾戶，你攤上了，算運氣不好吧，祝你早日解決漏水問題。
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