1樓：
上海閘北，90平公尺如果租給一戶人家的話，你裝修的舒服（乾淨，收納空間多，衣櫃大），可以招來一家工程師，把房間保持的乾乾淨淨，鄰里和睦，月租6000-8000。
裝修的上檔次（實木家具地板，桌布，有品位），你可能招來港澳台胞，交往後成為多年朋友，月租1w左右。
裝修的簡簡單單，你會招來幾組合租小白領，房間保持好壞完全看運氣了，乙個房間2500-3000塊。
裝修破破爛爛，你家樓前的小飯店的15個工人就帶著高低鋪搬進來了，還有2000只蟑螂。租金不詳。（我老家45平純毛坯租給乙個瓦工後，我媽懶就沒去看過，一年後收房子發現裡面住了8個人，那房子破壞得只能再繼續租給這樣的人。）
2樓：
家裡數套房子，自住不過來，大部分出租，所以還是有發言權的。
首先，暗裝的水電一定要用好，明裝的水龍頭和插座買便宜的，質量合格的。該預留的位置一定要留好，比如地插，空調插，網線介面。
牆體整體刮一遍白膩子，建議在窗體位置做好防水處理。
地面瓷磚，客廳和主要過道一步到位用好的！因為到時候翻新工程量很大，像廁所和廚房用最便宜的瓷磚，臥室用最便宜的木地板。
各個臥室，廁所的門，用便宜的，翻新也容易。
但是房子的大門，開發商送的質量一般很差，而且拆卸麻煩，會對地面瓷磚和外牆磚造成不可挽回的傷害，所以買好的大門換上。
裝修費用控制在出租五年以上能回本為宜。
3樓：菠蘿啤
牆面頂面刮一遍膩子即可。地面鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。
衛生間和廚房的牆磚地磚建議一步到位。貼瓷磚工費一平方30元。水泥大沙、牆固、勾縫劑等輔料加上上樓費一平方算10元。
便宜點的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊牆磚工費一平方15元。
如果計畫先貼個便宜的以後再拆掉換好瓷磚，那麼這些費用全部浪費了。把這錢省下來，可以買非常高檔的瓷磚了。
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