1樓：盤心
需要看對風險的承受能力。超出首付的那一部分錢，如果投資收益能大於房貸的利息，那完全可以從長遠考慮這個問題。當然也要了解清楚投資風險，最好能和家人達成共識。
2樓：鏈家新房林林
這個就是看家庭的實際條件付完全款充足的話就想著一次性付完，利息也高在不影響自己的生活開銷，可以一次性付清那肯定可以選擇一次性付清，
3樓：狩坊
一般做小生意的，喜歡一次性付款，乙個是條件允許，二個是覺得利息多。還有就是很多條件好的父母給孩子買房喜歡一次性付款，不想他們有壓力。
年輕人，貸款的多，乙個是沒錢，還有就是有錢拿去理財了，覺得賺的比房貸利息多，這樣人很多，
目前我遇到客戶大概這樣
4樓：
要看。貸款相當於你用槓桿，房價漲的厲害的話你就賺得多。全款不太適合太大額度的付款，比較適合小戶型，錢不多的時候全款。
我自己貸款買過一套大的，全款買過一套小的。我的總體建議是量力而行確保貸款不要影響到自己的生活
5樓：LeeLi
還是看買不買的起吧，在中國能不貸就不貸吧，房貸的壓力有時候會讓你懷疑人生，即使是期房國內也是從簽了合同就要開始還，先不說能不能按時交割，即使按時交割了，這期間沒有租金收入您拿什麼養自己的這套房?用工資嗎？
現實一點兒來講，貸款買房的還不是因為沒錢，辛辛苦苦一輩子或許也只夠首付的不是嗎
6樓：廣州小房東
買房的時候，無論如何，能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。選擇等額本息。
把那些讓你全款的（反抵押不算），年限貸短的，等額本金的，通通拉黑。
7樓：臭屎樂
只針對廣州房價:
有錢能全款買的就盡量多買早買，要貸款的就盡量高首付才上車，至於只有3.4.5成首付的就別買了。
廣州城區2017後房價基本一直在橫盤，大漲基本無可能，大跌zf也不允許，全款買確實能抗通脹保值。至於貸款買的，你算算20年，30年你給銀行多少利息，貸100萬，你就要還200萬。3成首付上車？
銀行不是善堂，150萬的房子，你卻要付250萬，你確定你能捨得？
8樓：樂觀的囡囡
我，我不買房呀。。家裡又不是沒房子。。
乙個卑微的上海閔大荒土著的發言←_←嘖，感覺被冒犯到了，閔行吃誰家公尺了，還閔大荒，我們莘莊可好了好伐。
9樓：噗通的少女心
辛苦一輩子…我不知道，畢竟我還年輕，所以我肯定選貸款啊，讓我全款買我也拿不出嘛。
如果是攢了幾十年，人到中年或老年了，可以輕鬆拿出全款，還不影響正常生活的話，就選擇全款，畢竟後半生想安享晚年，不願意再每個月為那點貸款費腦筋。如果拿出全款影響正常生活了，買了房要吃糠咽菜緊衣縮食了，就大可不必。
10樓：夏先生歷險記
辛苦一輩子，終於可以買房，可喜可賀。
選擇全款買房，是否會導致資金鏈緊縮，進而影響家庭的幸福，穩定。如果家庭並不會因為這筆開支而影響日常生活，全款買房是可以選擇的。
畢竟按揭買房按揭買房固然支付利息成本
當然，這裡很多答主提到，貸款利率低，可以通過金融工具再投資，獲取收益。但這有個大前提是題主需要具備這樣投資理財能力。在目前經濟形勢下，獲取穩健的投資回報著實不易。
若資金緊湊，選擇按揭貸款，能用公積金最好選擇公積金。貸款能夠提前還款盡量提前還款。不管再低的利息，都是需要支出的。
一切最好基於家庭幸福，穩定為基石。
11樓：xiangradeon
顯然是貸款，而且是能貸越多越好，時間越長越好。
過去房貸利率低的髮指，更是應該如此。現在本身首付就高了，利息高了，更應該貸款
去想房租的那屬於沒經濟頭腦。房租的回報率現在是不太能看的。
先不說，目前資產公升值還是大趨勢。更重要的是，錢是越來越不值錢的啊你30年前的10萬和現在一樣嗎？
那為什麼不用已有的錢去翹更多的槓桿呢？（前提是在你承受範圍內，現金流不出現危險）
12樓：修行
全款買房的人是傻子，
你先付個首付，然後把剩餘的錢存銀行，買有一定收益的理財產品，或者定期，或者死期，以利息來還房貸，這樣白賺一套房不好嗎？
13樓：默匯甲子
再讓我選我選全款。因為你貸款代了多少。還款數額就是x2。
太不划算了。就相當於你如果100萬買房。貸款就得70w還款140w。
加上首付一共相當於170w買了個100w房子。70w幹啥不好。買100w房子的人70w不是小數目。
當然如果你能買的起500w的房子那就貸款。畢竟省下來的錢確實你可以去做它用賺更多。但是問題是你都能買的起500w的房子。
你還差那幾百萬去擴充資金嗎。
14樓：
全款。我哥家趕在16年之前，
也就是杭州房價翻倍之前買了一套170平方左右的房子（城東），單價15000左右，現在那邊26000左右他們是有能力全款的，但是當時我嬸娘堅持要貸款。
付了首付30%，然後剩下的錢拿去做投資了。
有個插曲，當時我嬸娘拿了200w存到我哥戶頭，想讓他學會去搞點事情，我哥也就放著了，那麼多錢也不太不敢動。
後來，第三天就被我嬸娘又拿回去了...
哎....作孽啊
19年年底，我伯跟我奶奶說發現錢被我嬸娘霍霍光了...（大概有個500來萬）
現在我伯伯每個月在還著貸款，
我嬸娘每月拿點退休金度日。
我伯跟我嬸大吵一架之後，我伯我哥都不理她了。
我伯最近想把跟我家乙個小區
（靠近城西這邊）的這套房子賣掉，
去填那邊的房貸了....而且我哥也還沒買車沒結婚匿了，要臉。
反觀我們家都是全款買的房，
不求什麼大富大貴，日子過得沒有壓力，
我自己每個月賺的錢基本就是零花錢，
以後我家新房子拿到了就可以收房租了，幸福安康我就很滿足啦～我先生在還著他名下房子的貸款（貸了30年，每月大概8000左右）我公公還著他們住的房子（貸了10年，每月大概7000左右）每個月的壓力還是有點大的，但也不至於影響生活。
15樓：內臟壞了
2023年我面臨這個選擇，最後我拿全款的錢貸款了兩套大戶，但現在回過來想最完美的辦法是買三套100平小戶，一套全款兩套貸款，後悔了整整半年，只能安慰自己改善吧。
16樓：小埋
貸款。我父母04年貸款買的房，現在都還沒還清，每個月要還300多鉅款。
當年貸款被全家人不理解，那個時候我父母工資加在一起好像也就四百多點，為了買房真是勒緊褲腰帶過日子。
十幾年過去了，我們家也搬了新家，原來那套貸款買的老房子現在能賣50w吧。
在通貨膨脹的前提下，必須選擇貸款啊。
17樓：資深韭菜
這個問題在我們每個年齡階段遇到會有不同的答案。每個人的實際情況決定著每個人的選擇。主要的還是看自己的個人情況了，從收入方面，從生活水平，從養老保險……等等還有很多方面。
不一一展開說了，說多了別人也聽不進去，是在湊字數。
但是我們遇到問題的時候更要靜心，好好去想想。把問題理出來，然後再就是矛盾困難列出來，最後列出自己能想到的解決辦法，這個能不能起到作用。實在不行我們去問問身邊的朋友。
來知乎找答案。
18樓：李豆豆不逗
全款買房或者首付買房的最大差別在於，全款亦或首付哪乙個對你的現有生活影響大。
如若全款並不影響日後生活可能出現的大筆支出，可以全款，若影響較大，建議首付。
19樓：逗逗魚
第一，付全款後是否能維持基本的生計？
第二，貸款並不是沒錢的絕對代名詞，房貸利率在貸款領域是比較低的，有經濟頭腦和渠道的人，會用錢生錢。
20樓：一生熱愛回頭太難
首付越低越好啊，作為普通人能撬動的最大槓桿，選擇低首付以及公積金再加LPR利率貸款不香嘛？對自己有信心，對國運更加有信心！！！
21樓：致享融
其實買房這個事情上，貸款和全款的選擇很簡單。
當資金充裕而中短期內由無其他穩定投資，那麼直接全款，這樣成本最低，以後需要資金的時候，還可以房產抵押融資，兩不耽誤。
當資金不足或者近期需要投資其他業務，那麼選擇貸款就好了，除了能短時間內拿房，又不耽擱資金的其他用途。
況且，沒有錢的情況下，又如何惦記全款呢？！千萬別忘了，還有乙個看不見的成本，就是時間，時間是最貴的成本。
倖倖苦苦一輩子，你能確定，當你老了，就一定能全款買得起房？所以建議還是應該務實一些，活在當下，讓現有的資產獲得最大的收益。
致享融專業提供房產與資金整體解決方案，我們的目標就是告訴你如何用最低成本，獲得最大收益！
22樓：
首付買房，全款買你就虧大了，通過膨脹是持續的，回想小時候的100元和你現在的差多少，不要在乎多還銀行多少錢，因為貨幣貶值速度遠遠超過那點利率，手裡有現金流你可以做好多投資，算下來你是賺的
23樓：雁過寒潭
首先，我沒有全款買房的經濟實力。
首付買房，按月還貸，可能壓力會小很多。
人生可以灑脫一點，還房貸剩下的錢選擇有品質的生活，還可以不要一輩子都成為吃糠咽菜的房奴，這麼辛苦，你說呢？
24樓：主治醫生
留下生活風險預備金，然後買房。生活中，總會有很多奇奇怪怪的，意料之外的事情需要花錢。假設房子100萬，手裡有300萬以上。
我會選擇全款。然後，沒有任何壓力的去做自己喜歡的事情。如果，手裡只有200萬，或更少，建議付首付。
25樓：源泉Studio
無論有沒有全款支付的能力，即使家裡有1個億，房子全款只要500萬，我也建議你貸款
房產抵押貸款是「個人」能「較輕鬆」拿到的利率最低的貸款了，平均年利率只有5%左右
與其全款500萬買房
為何不貸款350萬，然後把現金留下來投資呢？就算自己不太懂投資，350萬的金額找個6%左右的銀行理財並不難，1年乙個點的利差豈不美滋滋？
如果自己懂一些理財，能做到年化10%左右，那等於一年白嫖銀行5個點利息
5個點利差，買二斤排骨吃，它不香嗎？
26樓：Martens
本來就只有百十來萬或者幾十萬的當然是貸款買房有兩三百萬（剛夠或者多一點）到五六百萬之間的也建議貸款買房好一點，不會因為買了房就降低生活水平，結餘的錢拿去做點定投也好別的投資也好都比全款買房更划算
資產千萬級以上而且沒有太多的房產需求的話，自己的住房要不要全款買就不必糾結了
不同的資產階段就會有不同的思考方式，能掙這麼多錢的人大多不會對這種事太過糾結，因為都有自己的資產安排計畫
哪怕現在沒錢也得有計畫，否則只會越來越沒錢啊
27樓：成都價值窪地
送分題嗎？當然是首付買房了。
一、雞蛋不要裝在乙個籃子裡，這個道理想必大家都聽說過吧。
買房也算是一種投資。關於「雞蛋不要放在乙個籃子裡」這句話最早是由美國經濟學家詹姆斯·托賓，1981諾貝爾經濟學獎的得主所提出來的關於分散投資的理論。
原話是不要把你所有的雞蛋都放在乙個籃子裡,但也不要放在太多的籃子裡。
如果將資金全部投資到同乙個地方，風險增加，一旦失誤，全軍覆沒；但要是投資的過於分散，又會增加管理成本同時也降低了利潤。
所以，買房也是乙個道理，如果你的錢剛好夠全款，一旦全款買房，後期一旦遇到風險，沒有足夠資金處理，那就只有賣房了。所以能付首付買房最好，剩下的錢還可以投資理財賺跟多的錢。
二、房貸是在銀行相對而言拿到利息最低的貸款。
雖說這個說法不是很準確，但你想一想，目前大多數普通人買房的貸款金額都在100萬左右，期限多是30年。30年，什麼概念？20歲貸款，50歲還清，已經相當於人生的小半輩子了，雖然總的利息看起來也挺嚇人的，但想想這麼多錢，這麼長時間，也不錯了。
三、每月還貸是存錢的最佳方式。
怎麼說？你想想，全款買了房，後期沒什麼經濟壓力，你能30年存夠100萬？對於多數普通人來說，這可能很難做到。
但你要是首付買房，剩下的大部分錢存著，每個月工資還貸，既有存款，還能還清房貸，還房貸也就相當於存錢了。畢竟房子也可以是錢。
自己攢錢買房過一輩子和找人結婚過一輩子，哪個更好？
劉66 這兩個選擇不衝突吧兄弟？找人結婚買房就不能過一輩子了嗎？還是預設找人結婚的意思是靠別人買房？能遇到乙個自己有好感的人結婚過一輩子是一件更有幸福感的事情吧。 Lisa俊俊 有什麼衝突呢，自己一邊努力攢錢買房，一邊找合適的人結婚唄，如果沒找到有套房自己心裡不慌，如果找到了也是經營新生活的資本和底...
如果一輩子只能吃一種主食，你會選擇公尺飯還是麵條？
李興球Python 必需是公尺飯啊,不可能吃光飯 還會有各種各樣的菜配,營養才豐富呢,我這些年吃出感覺了,我吃麵食吃多了感覺更難消化,或者乾脆直接拉稀掉. 榴華1123 必須是公尺飯啊，作為乙個愛吃麵條的南方人，雖然我愛吃麵食吧。但是當我連吃兩天麵條以後，我覺得我沒吃飯公尺飯對我來說是生活必需品，麵...
你會選擇乙個你不愛的人過一輩子嗎？
好好學習不行嗎 這就得先看我愛的人怎麼樣了。他愛我，我愛他。我會選擇他。他不愛我，我愛他。我會選擇那個愛我的人。然後試著努力愛上他。再說了，生活就是醬醋柴公尺油鹽。如果你們兩情相悅又彼此不捅出來，錯過就是錯過。想反悔的機會都沒有。而且我記得錢老說過，不彼此討厭，就已經夠結婚資本的了。並且，你是否能夠...