1樓：陳鳳山
實話實說，對於屋頂漏水導致的損害，題主採用了最不利於自己的解決方法。
本來應該物業公司出錢出力（或維修資金）解決的屋頂漏水問題，題主自己出錢解決了，但如果題主證據保留不充分，不會訴訟，未必能被法院採信而與應交的物業費相抵。同時，物業公司因未盡管理人責任而導致題主的財產損失，能否順利追償，也未可知。
如果題主任性，物業費訴訟敗訴後不按判決交納，可能蒙受更大損失——比如信用記錄。
所以，正確姿勢是：盡早固定證據，盡早起訴物業公司，這類的損失可能會避免掉。
2樓：劉睿
為什麼你不覺得簽訂物業入夥協議後你應該盡到按時足額繳費義務呢？
不是你覺得物業應該幹嘛就應該幹嘛，你看看協議裡面怎麼約定的好不好？分清楚開發商物業公司主體好不好？你買房不是跟物業公司買的好不好？
就那點物業費，你是不是還想讓保安替你去殺人了。
所以，很多矛盾的根源就是業主還不具備享受服務的認知基礎。
3樓：溫和1976
劃分責任之前，先要知道物業是幹什麼的，承擔了哪些責任？
漏水，質保期內，開發商維修，質保期外所有權人維修。
頂樓屬於公共區域，所有權人是全體業主。
頂樓防水施工不屬於物業服務範圍，維修的責任主體是本棟樓的全體業主。
維修費用從何而來？房屋公共維修資金中支付。
如何動用公共維修資金？有業委會的業委會審批，沒有業委會的居委會（社群）審批。
事情一碼歸一碼，分清責任自然知道該不該交物業費。
關於物業費的問題？
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