1樓：崔大牛
小區配套是開發商建設移交，物業是基於接受的現狀管理；
物業服務不滿意可以蒐集業主意見並客觀的提出整改意見；
可以召開業主大會，重新簽訂物業服務合同，並加入考核機制；
可以召開業主大會，重新公開招投標，聘用新的物業公司。
2樓：數字物業雲平台
1.當業主對小區物業服務不滿意，業主可以針對不滿意的部分反饋給物業要求物業提高其服務質量，但不能因此成為業主拒繳物業費的理由；2.物業費與暖氣費是分開的，暖氣費若由物業代收的，那麼物業並沒有權利卡業主的暖氣，業主可以投訴到住建部或者當地社群進行解決。
3樓：李大椰
不太了解這個大暖費是個什麼東東，是供暖的使用費嗎？像電費一樣計付的？還是說供暖裝置的建設費？
首先，要理清，題主您所說的大暖費，是誰收的？是物業收取，還是代收。猜測是代收。
其次，一茬歸一茬，業主沒有履行繳納管理費的義務，並不是物業」卡大暖費「的理由。
然後，題主提出」物業收費高「，沒有乙個明確數額和對比，題主可以向當地物價部門了解，並對比周邊同級別小區的物業費用標準，來考量是否存在物業管理費過高或亂收費的情況。如果有違法情況可向工商部門舉報。
個人見解：題主既然有提到」我們「，按理解應該是一部分的業主群體，那麼可以向街道、住建局等組織求助，並自行組織業主大會、成立業主委員會，按章行使業主委員會的權利。如果已經成立業主委員會，那麼可由業主委員會向物業提出整改的要求，否則集體投票撤換物業公司。
未來買房是買裝修買配套物業小區環境？我這種看法對嗎？
彭派 房子買的是地段。其次你想等到房子降價再買，這個觀點其實非常的正常，但是房子降價我感覺能再等個10到20年應該沒問題的。首付盡量少付是對的，錢一直是在貶值的，比如你現在的10萬塊錢，永遠比10年後的10萬塊購買力強，所以盡量貸款多貸點，手頭的錢可以做點投資。還有就是反駁一下房子降價理論啊，我認為...
小區物業服務很差，物業費卻不便宜，不想交物業費，他們發通知說會收物業滯納金，如下圖，物業這樣合法嗎？
人安合和社群 1.小區物業服務差可以向有關部門反映，不能因為物業服務不好而不交物業費。2.物業服務不好可以申請更換物業公司，但是不要不交物業費。3.要學會用法律知識維護自己合法權益。 人間小甜餅李夏至 我來說點大家能夠簡單理解的。1 違約金的問題如果物業合同上有，那麼就是合法的。物業合同可以找業主委...
小區物業是弱勢群體嗎？
蔣定楊 物業是服務行業，據我所知，但凡有點理想抱負的服務企業，那員工都是弱勢群體。因為服務沒有明顯的邊界，雖然在合同裡會說哪些是服務範圍哪些不是服務範圍，到頭來，業主有需求，物業企業還是會盡量滿足，小心翼翼。 一點點 物業公司是服務行業，接受的是全體業主的監督，少則數百人，多則上千人，服務這麼多人，...