房子抵押,兜底是什麼意思?

時間 2021-05-31 18:37:45

1樓:長沙老譚聊金融

座標長沙,兜底的意思就是擔保。

一般有兩種模式

後期如果客戶逾期,銀行會先從中介公司的保證金中扣除客戶的逾期金額,然後再去找客戶催收。

第二種:銀行跟擔保公司合作,擔保公司向銀行交保證金,然後給銀行找客戶。這類客戶達不到銀行的審批要求也沒關係。

只要你擔保公司同意銀行就批。擔保公司會在銀行的利息上面再加5%左右的保證金,平攤到利息中去。如果銀行給客戶審批的月息是6釐,經過擔保公司後客戶的最終還款利息為8釐。

一旦客戶還不上欠款。擔保公司就會代其償還。

不管那種模式,銀行的目的很明顯,又想把款放出去,又想不擔風險。這就是銀行喜歡跟中介公司,擔保公司合作的原因。

2樓:貸款Eason

貸款兜底:全稱渠道商兜底模式

兜底公司向銀行等金融機構繳納一定金額的保證金,獲取銀行資方給與幾十倍槓桿的授信額度。

公司必須具有一定的規模與資質,然後又取得銀行方的授權,假如說客戶發生逾期,那麼兜底公司負責,銀行只賺取利息,而擔保公司貸賺取前期的扣點以及息差

例如最終批款100萬,可能到客戶手上就97萬,兜底方收取一定的扣點。

銀行可能放款利息是3釐,而最終利息是4釐,兜底方收取的息差。

例:某渠道商向某銀行銀行繳納一千萬的保證金,銀行給予該渠道商兩億的授信額度(這裡只是打比方,實際槓桿可能不是這個倍數),渠道商可以把這兩億貸款額度反覆迴圈的發放給貸款使用者。

但是如果客戶發生了逾期違約,兜底公司必須向銀行方賠付。

3樓:致享融

而在金融方面,兜底的意思稍有不同,一般是指擔保或承擔連帶責任。

對房屋抵押貸款來說,兜底通常是指以房產為貸款的擔保,當借款人在還款期無法履行還款義務時,房產就是對貸款機構放款行為的兜底。

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4樓:同倫拍拍拍輔服務

兜底責任既是連帶責任保證,所謂「兜底」只是通俗的說法。

連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。《擔保法》第18條規定,連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

通俗的說就是如果借錢人沒有按期還錢,出借人可以直接向做了連帶責任保證的保證人要錢。

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