1樓：鹽選推薦
關於租房的法律問題和法律常識，很多人都不甚了解，
除了合同法，還有乙個對我們有用的就是房屋租賃合同司法解釋中，關於違建不能出租的問題。
第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
先說最重要的這一條，講違建不能出租的，說出租人在沒有取得建設工程規劃許可證，或者建設規劃工程許可證的規劃之外，跟我們承租人定例的合同是無效的。無效就是說，這個合同簽了等於沒簽，這個合同裡所有的條款全都無效，包括他的違約金條款是無效的，租房的期限是無效的，租房的押金的條款也是無效的，也就是所有跟這個合同有關的內容都無效。
如果我們跟他約定，必須保證這個房子不能是違建，如果是違建的話，賠我一萬塊，但是因為一萬塊的條款是寫在出租違建的合同裡的，整個合同都無效了，所以約定的一萬塊，你也不能去要，只能根據他給你造成的損失去要錢。所以我們堅決不租，不要有僥倖心理。
第六條：出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法占有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
接下來其他的條款我們簡單的過一下。先看第六條，出租人在同乙個房屋上定例的多份租賃合同該怎麼解決，是講一房多租時候解決問題的順序，一房多租跟一房多賣，都是法律上經常會遇到打官司時候需要解決的問題，但是其實在今天，一房多賣特別普遍，而一房多租很少會出現。
第九條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條：承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；……
2樓：小小貓咪
減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現如今，年輕人對於工作以外投入更多精力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對於在感受著「快節奏」生活壓力，又享受著「一體化」便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標準。
愛運動的，希望有運動場；愛逛街的，希望有shopping mall。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的「安居樂業」做好功課。
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請問第一次租房需要注意些什麼？
皓月寒江 第一次租房由於經驗不足，容易採坑，我來講幾點 一 租房子最重要的就是安全問題 1 所住房子的環境是否安全，是否經常發生偷盜 搶劫這些事情，小區的物管是否盡職盡責，這個小區是否大部分都是原租戶，這些都是關注的重點 2 所租的房子是否安全，有些房子屬於剛剛裝修好的，看起來都是新的，比那些舊家具...
第一次租房，什麼也不懂，我要注意什麼呢？
影子 女生到陌生城市就還是找個正規大中介 最好是電視有廣告那種 中介貴點但是不至於被騙，住著心裡也踏實，男生要便宜可以自己去老小區找找老大爺老婆婆閒置的房間民宿，女生找女同事合租也是省錢的好辦法，最後不要隨便相信陌生人的小廣告 小賤 作為乙個廣東仔，租房風水也重要。我租房就看兩點 一 戶型要方正，做...
第一次買房要注意什麼？
北汀 李煜的詩大多都是這樣，又美又喪。春花秋月何時了？往事知多少。小樓昨夜又東風，故國不堪回首月明中。雕欄玉砌應猶在，只是朱顏改。問君能有幾多愁？恰似一江春水向東流。虞美人 春花秋月何時了 無言獨上西樓，月如鉤。寂寞梧桐深院鎖清秋。剪不斷，理還亂，是離愁，別是一般滋味在心頭。相見歡 簾外雨潺潺，春意...