1樓：讓投資者更有力量
普通明股實債類產品，考慮的角度就是：
1. 融創未來是否還錢，如果不還，你投的是股權產品，不是債券，不需要欠債還錢的哦。
2. 看中融信託未來是否有給你剛兌的能力，當今，剛兌神話已破。中融信託這家公司麼，不說了，看下面其他人的回覆就好。
3. 有SPV這種結構呢，給人乙個不是很舒適的感覺，為什麼要加這一層結構呢？ 其實很多地產專案是無需這麼操作的。所以覺得不ok
4. 從專案本身來看，國家壓房地產，期限要2年，有點長。大環境不配合這類產品哦。。。
上乙個我畫的68家信託公司全景圖，和其中圈出來的需要謹慎的十幾家民營背景的信託公司。
希望對您有用
2樓：信託小民工
這其實就是房地產公司融資專案。為了規範房地產公司的融資渠道，避免地產公司盲目拿地，空手套白狼，銀監規定432融資標準。去年23號文物件地產房貸等做了嚴格約束。
今年5月份信託新規要求降低非標規模和集中度，控制單個標的融資規模，這也就大大限制了地產公司融資。
Spv模式既避免了這些規定對地產融資（債權）的限制，同時也降低了地產公司的負債率，一舉兩得。雖然屬於股權模式，但是信託在這裡屬於優先股，（優先提取本金和收益），這又符合債權的模式。
您就把它當成地產公司融資就好了，通俗點講就是明股實債，規避監管。大部分地產專案其實本質上還是補充流動資金的，看的就是地產公司的實力。
3樓：大鯊魚
其實樓主應該是想問債券信託和股權信託哪個比較安全吧，個人認為，目前還有債券信託的情況下，選擇好的融資方，好的專案和擔保抵押物，還是可以優先選擇債權信託。在發生風險的情況下，債權償還優先於股權。
最近秋招，簽了乙個中鐵和乙個中建，看了網上很多對於土木工程的看法，感到迷茫？施工就真的那麼不堪嗎？
楚天霸 首先辦公室 朝九晚五絕無可能，除非你關係很硬，畢業就去機關，去機關那是真爽，真的朝九晚五。要是去施工專案上，程式設計師吐槽的996，你發現是奢望。錢的話其實中建中鐵還好啦。只不過照顧不好家庭而已。 bear 迷茫個錘子，就問自己兩個問題 有錢嗎？有別的特長不換專業能不能接受沉默期。不然老老實...
昨晚看了岡仁波齊 心裡怪怪的 最近在跟乙個藏男拍拖 他吸引我的就是他內心的善良 純淨 雖然平時見他？
赤蓮開白蓮開 磕長頭去岡仁波齊的確是件讓人費解的事情。尤其在現代文明社會，對於藏區原住民的教化本就有太多方式，或許讓他們去找份安穩的工作，掌握一門謀生技藝，愜意地享受網路電視 熱水淋浴更能被現代社會理解。誠然，這也是積極向上的生活方式，但卻難以啟迪自性。非但難以啟迪，或許染汙者數量更甚。我們或多或少...
想買換個行車記錄儀，看了半天覺得沒得乙個中意，是我要求太高了麼？
林妙 現在行車記錄儀的選擇很多呀，有惠普 小公尺 興科威 宇達電通 趴趴狗 盯盯拍 海康威視 360 凌度等品牌，這些牌子都沒有選中的嗎？其實選行車記錄儀主要是看品牌 功能 價錢這幾個方面，知道了自己這幾個方面的需求，自然就可以宣選到合適的記錄儀。1.品牌 行車記錄儀每天隨著車子外出顛簸，在我們肉眼...