1樓：房子那些事呀
留意到題主表達的是怎麼解決
毫無疑問要解決肯定是修復，如果影響到居住或者安全了必須修復，如果只是影響到美觀與心情可以選擇修復或不修復。
誰來修復？保修期內通知物業按商品房買賣合同，是由開發商承擔修復成本的，反正通知物業來修復，成本物業與開發商去扯。如果誰都不認，那麼按合同約定起訴開發商承擔質保責任。
開發商認，物業又拖著不修復。那麼可以自行修復，保管好相關支出票據，最後直接向開發商追討，如果開發商不承擔修復費用，直接根據商品房買賣合同約定的相關條款起訴即可。
2樓：等煙雨
不知道回答的對不對，各位指正。
新房，尤其是毛坯房，經常會出現細微裂紋和牆上的塗料後的裂紋。
聽別人說過，這個屬於新房的沉降，出現細微裂紋屬於正常。
3樓：龍光裝飾
第一種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處於各個不同建材的交界處，比如承重牆和後期隔牆之間產生的裂縫;這時因為熱脹冷縮的原理，不同材料的膨脹係數各不相同，長時間後會因溫差收縮產生裂縫;
第二種為樓房下沉造成，房屋建成後有個沉降期，在一定的時間內有一定的下沉，這時屬於正常的下沉，如果此時房屋沉降度不均勻，在沉降的過程中存在拉扯，當拉扯大於牆面的抗拉強度時就會產生裂縫;
第三種是牆體的結構問題，指的是牆體承載上出現受力不足的情況，此類問題一般是在裝修初期進行的各種埋藏線管導致牆面承載能力下降，長時間後造成的牆面開裂。
溫度產生的裂縫，此類情況基本是沒有做隔熱層，隔熱層能有效的阻隔空氣中的熱量，可控制表層溫度上公升，此時可增加保溫層，可有效防止牆面裂縫。
房屋沉降拉扯造成的裂縫，可在樓房沉降期結束後進行修復，樓房有個穩定的沉降期，在建設之始開發商就有做過預判;此類裂縫可使用水泥漿灌注的辦法修復。
樓主可以請第三方驗房來勘察開裂牆體的問題，在去劃分責任認定是開發商的問題還是裝修公司的問題
4樓：katty
我以前買的房子也是這樣，就是牆有點裂，跟開發商的房屋質量有關，只有不理會就是了，沒什麼問題，也不用解決，我住了十年賣了。
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