1樓：東寧地產
日本買房是不能移民的，也不能定居。如果想移民日本就需要通過投資的方式移民日本，其中經營管理簽證就是一種方式。所謂「在日本買房就可以移民」的說法是不正確的。
正確的說法是通過在日本設立公司，註冊資金500萬日元，擁有固定的辦公場所，才可以獲得經營管理簽證。如果，所設立的這家公司的性質是不動產投資公司，並且辦理了不動產資質「宅地建物取引業者免許證」，就可以實現「買房+設立不動產公司=日本移民」的願望了。
同時享受日本福利待遇，配偶及子女也可以一起申請家族滯在。因此，雖然買房移民並不是表面上這麼簡單，但也並不是說投資房產就一定不行。
設立一家不動產公司需要什麼條件？首先，最重要的是需要聘請至少2名不動產士「宅地建物取引主任者」也就是持有專業資質的員工。最後，拿到「宅地建物取引業者免許證」以前，需要交營業保證金1000萬日元。
所以，要設立一家合法的新不動產公司，難度也是蠻大的。
如果題主可以通過投資其他的行業會比房產容易很多，例如：餐飲、旅遊等行業。
2樓：喜歡爬山
單純買房是實現不了定居日本的。定居日本有多種方法，但都有各種要求。想通過買房實現定居日本的夢想的話，實際是走的投資路線，所以話說回來，就是投資簽證的問題。
投資簽證的基本要求是設立公司，要有500萬日元的基本金。但是如果從零開始，僅僅500萬是很難順利經營下去的。一定要有能夠維持公司運營的能力。
而有了這個能力，在日本買房，還有定居就比較容易實現。如果不具備使公司持續盈利的能力的話，投資簽證就無法持續，就不能定居日本。
另一方面，不定居能不能在日本買房呢?這個是可以的，可以買到相對便宜些、且距離車站不太遠（15分鐘以內，越近越好）的中古房，然後委託中介出租，換取租房。一般表面年收益在10%，實際收益在5%以上的房子還是不錯的投資選項。
但是，可以的事情，卻不一有可能性。如果你對日本不熟悉，又沒有可以信任的親朋在日本給予幫助的話，以上的操作僅僅找中介完成，挺讓人擔心的。
3樓：
在日本這麼賠錢的地方買房，說明以下兩個問題：
1、很有錢
2、不怕賠錢
那麼再砸幾百萬辦個投資籤，估計問題也不大。
所以，可以的。
4樓：稻川不動產
日本買房和定居是兩個概念，但是也是有聯絡的，比如你在日本投資買房達到一定金額，並且這個房產可以給你帶來收入，每年達到30萬人民幣，就可以在日本註冊成立公司，從而辦理經營管理簽證，這樣就可以長期在日本居住，當然這個簽證第二年需要續簽，所以資金流水，包括辦公室這些要求都要做到才不會影響第二年的續簽。
5樓：查和靜
這與澳洲、歐洲、加拿大、英國等國家的移民政策不同。日本入國管理局的規則一直都沒有改變，無論價值如何，作為外中國人只投資一些日本房產，就想獲得日本長期居留身份是很難的。
最常見的日本經營管理簽證，是建議申請人在日本開設一家公司，有不低於500萬日元的註冊資本金，最重要的是有真實的位址、經營專案，並實施商業活動即可取得簽證。通過日本經營管理簽證的方式是目前除赴日留學、成為在日員工或直接找個日本人結婚以外，較適合大多數人的推薦方式之一。
首先，經營管理簽證的本質就是吸引外中國人才到日本這個國家「投資創業」。
什麼叫投資創業？
就是要你「投錢」，通過設立、經營公司達到定居日本的目的。
拿到這個簽證後，你要是希望繼續取得日本國籍（入籍）或永居（永住），週期很長，需要5-10年的時間。這就意味著你要保證所註冊的公司在這個週期內能正常經營，最好還能盈利。
這是外中國人註冊日本公司的準備。
1.公司名稱
2.辦公室註冊位址
3.日本代表
4.法人的印章公證書
5.註冊資本金
6.經營範圍
這是外中國人註冊日本公司的流程。
1.確定日本公司辦公室註冊位址。
2.確定日本公司日本代表。
3.制定日本公司定款（章程）。
4. 完成材料準備，日本法務局註冊申請。
5.等待日本法務局登記結果。
註冊日本公司的所有材料準備完畢後，會送交到日本法務局進行登記，大約等待15-20個工作日可以完成註冊，並取得日本公司註冊完成後的所有有效材料。而且，日本公司經營範圍沒有限制，完全可以同時經營多種性質的業務。
之後，如果你本身就對日本很了解，有關係和人脈，又能提供明確的經營專案，有把握第一年就能讓所成立的公司事業步入正軌。那就沒問題。
但是，如果你不具備以上的條件，又指望日本律師、行政書士提供服務，幫你準備各種材料與證明、制定計畫書，解決5-10年的簽證，這就不現實了。
日本行政書士或許能保證為你拿到首次簽證。
當你獲得了首次許可，以後該怎麼辦？
申請日本經營管理簽證，你要考慮的重點並不是第一次的簽證，而是要先計畫好更多：後期續簽的審核問題。
後期續簽的決定性因素就是你公司的經營。你需要優先考慮公司業務如何能真實而持續的開展，這樣拿到簽證就是水到渠成的事。
簡單來說，日本經營管理簽證適合兩種人：
1.了解日本且有明確經營專案的人。
2.有資金實力的人。
當然，如果你在日本有過居住、生活經驗，對日本已經非常了解，只用少量啟動資金投資或許確實可行。否則，最好等你去日本實地考察後，利用你的優勢去建立起可行的專案後再去考慮申請簽證也不遲。再或者，你確實有一定資金實力，並遇到好機會可以投資到合適的專案。
日本經營管理簽證通常是1年期的，若公司連續2個財政年度盈利，也可能獲得3年期的續簽。同時，仍需要綜合考慮管理者的經營管理情況、在日本停留時間情況、公司規模及經營內容等方面。
除此之外，現在也有一種高度經營或管理領域，日本入國管理局可以為這類經營者頒發高階人才簽證，通常是一次性發5年期的簽證，且最短可以在1年內申請到日本永住資格。這種簽證當然非常有吸引力，少了很多次續簽的煩惱，還能快速獲得日本永住資格。但是，申請人需要遵循具體的分數計算表來評判自己是否符合高階人才的標準。
6樓：多寶
不可以。。。。
定居日本的首要條件
居住權的獲得
兩把鑰匙→1、日本國籍 2、長期簽證
有在日本工作的朋友，就是通過穩定的職業（行業也很重要），獲得長期工作簽證，但是這只是日本允許你在這裡工作XX年的乙個憑證而已
不過有了長期簽證和固定工作，定居也就已經基本實現了
畢竟你交稅，買保險，巴拉巴拉一堆手續搞定，也沒什麼問題了
現階段的薪資可能只夠租房子，但是如果擁有買房子的財力，或者隨著時間推移，薪資和社會地位逐漸上公升，買房子也是自然而然的
為什麼先說長期簽證，因為這是最容易實現的事情
一半左右的在日華人（尤其是年輕人），都正在這麼做，服務銷售，電子，甚至動漫的，只要公司許可，個人也想在國外發展，大多都是可以留下來的，因為日本的少子化趨勢嚴重，聘用外來留學生和在日華人工作已經成為補充勞動力的重要途徑了
回到日本國籍
剛剛好認識乙個新疆的妹子（漢族），是嫁去了日本，丈夫在關東某城市做房地產公司的
不過她冒了點風險，留學時期選擇了結婚。。。這種情況很容易被遣返的。。。。
現在還是中國國籍，不過丈夫收入足夠高，貌似很快就可以換國籍了
在日本買房只是財力證明
定居日本所需要的條件跟買房並沒有直接關係
在新加坡定居還是日本定居好
我自己在日本定居，新加坡有很好的朋友，去過一次住過幾天。平時也會和朋友交流。所以對新加坡的觀感可能不完全。總的來看，如果兩國收入差不多的情況下，甚至日本這邊收入稍微低一點。我會毫不猶豫選擇日本。我認為生活的有趣程度是 日本遠大於新加坡。主要原因不是說新加坡不好，新加坡幾乎是華人建設的社會的天花板了。...
專科生作啥工作可以到日本定居？
定居還是很遙遠的 先來日本比如留學身份開始，或者在中國找一下派遣公司來日本工作記住不要有個誤區去找研修生工作就行先來到日本後再想怎麼定居，或者還有一條路就是來日本開公司也行 1 在日本不管做什麼工作只要能下來工作簽證都可以在日本居住。如果想拿身份 歸化 的話，滿足在日本5年以上，其中包含3年以上工作...
商科專業 想在日本找工作定居 這個專業在東京容易找到工作麼
小橙子 1.工作好找，主要看你個人對工作的期望程度。如果咱們說的是普通公司的普通文職工作，國內本科學歷是可以找到的。如果咱們是想幹金融相關的工作，比如投行，銀行等。這個還要看你個人學歷。咱們國內普通一本二本想到日本進入日本銀行工作，我覺得還是比較難的。就算是國內211院校，到日本想進入好的領域和企業...