1樓：李聞
作為嶗山實驗二小的學區房戶主，我就直接給你上個截圖吧。雖然我不住魯信長春，但是這個小區的環境20年後也好於80%的小區。
2樓：大鵬鵬
700萬的預算，可選餘地很大吧。直接找個靠譜的中介，多看看比較，題主的教育、環境、逼格的要求還是可以滿足的。
買房自己多看看，多比較，聽別人說好的你不一定滿意。
3樓：水獺
涉及這麼大金額的交易，我建議你去尋求一些有償的高質量高效率諮詢。你看我為了買個幾千塊的冰箱還花19塊錢聽了個知乎live呢:-D
下面我來簡單談一下我的看法吧：
你給你的要求排排序，什麼是第一順位的，什麼是第二。
孩子教育第一？自己居住舒適第一？還是「逼格」。。。我是說「面子」第一？
教育上來說，按照我的感覺，以初中的水平來劃分，青島的學區排位（或者說學校排名）是這樣的：
第一檔：大學路附近的市南中片學區，26中，39中，7中，名校薈萃。 （按理說前育才初中，現「青島實驗初中」這個公立學校是全市四區招生，無「學區」概念。
但是據說在中片學區上學的孩子進入該校的機率較大。）
第二檔：市南59中，浮山後二實驗，嶗山育才（這個學校剛成立不久，「歷史底蘊」不足，不過中考成績真的很不錯）。
第三檔：市南其他初中和老市北部分初中（比如53中）
第四檔：其他學校。（或者說黃島和城陽的學校屬於第五檔吧，因為它們不能考二中。）
私立初中的話分為兩檔，可以媲美一二檔公立初中的青大附中或超銀，其他學校。（某些特別貴的私立學校不計入排名）
所以你看，市南作為傳統教育強區囊括了全部（或者說唯一的）一檔學區，近半二檔學區，和多數三檔學區。市北包括了半個二檔學區（二實驗隸屬於市北區教育局，但是目前也招收「浮山後」部分嶗山小區的學生）和少數二檔學區。嶗山目前是有部分二檔和三檔學校，但它是青島的金融中心，青島未來發展的重心和青島的富人區，早晚會建設成新的教育強區。
那麼回到你的問題上來。
如果你的要求是孩子教育第一，那麼李滄的選項幾乎可以跳過了。然後你在市南，浮山後（市北部分）和嶗山的好學區的房子裡面挑乙個你住著舒服的。按照你的預算，哪怕在嶗山，多層也還是能找到不少的。
我感覺你房子是不是看得不夠多。
如果再考慮上班遠近，未來公升值保值等因素，問題就更複雜了，這裡從略。
700萬的話，在嶗山買多層的選擇應該有不少，甚至（聯排）別墅也能勉強買到吧。或許你對房子本身的要求確實很高？不管怎麼樣，在預算給定的條件下買東西，功能上總歸是要有取捨的。
（我還是覺得你房子看得不夠多呀==b）
比方說，這個我前兩天路過的嶗山的錯層一樓帶園，150平700萬多一點，了院門在路邊往南能看到海，往北能看到浮山。小區附近的路是不太堵。
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