1樓：劉江雲
一、你的問題從法律層面上包含兩個層面：
1、婚前一方首付，婚後共同還貸的法律性質。
答：該房產屬於一方婚期財產，結婚後夫妻雙方彼此的收入都屬於夫妻共同財產，如還貸即便是南方用其工資所換，都屬於用夫妻共同財產償還了一方婚前個人債務。
現行婚姻法對婚後共同還貸部分的房屋增值納入共同財產分割。
2、公證對財產性質的影響
二、目前你的幾種處理方式（按優劣順序排列）
1、到房屋登記幾關做變更登記，將產權人變更為夫妻共同共有。目前針對已婚夫婦房管局只收取幾十元工本費。
2、到公證處做贈與公證，公證處按照房屋價值計取費用，超額累進，分段計價，50萬元至500萬元部分收2.5 ‰，
3、不做處理，婚姻期間共同還貸部分及增值為夫妻共同財產。
三、建議
如果首付比例不是很高的話，建議不做處理。按照婚姻法規定，婚姻期間還貸及增值部分的一半為夫妻共同財產。
1、婚姻畢竟是建立在感情基礎上，不能沒有物質，也不能太物質。
2、婚前也確實為男方個人首付，女方也確實從婚後參與還貸，從按勞分配的世俗角度，此種方式也較公平。
男方婚前首付婚後共同還款不加女方名字，結婚彩禮多少陪嫁多少，嫁不嫁？
白月光 我情況和你一樣，呵呵，買新房了，男方寫的他爸媽的名字。然後彩禮多少，陪過去多少，然後彩禮錢用來還房貸首付，然後我跟著他還20年房貸，之前他說好的房子寫我倆名。現在到頭上了，變成生意人了，這種人真的不配，不管談幾年都不配跟他結婚。能分手的事就別離婚。真的 扁豆豆兒 我跟你情況有很多相似之處男方...
婚前男方父母付首付 ，婚後如果共同還貸，屬於夫妻共同財產嗎？
婚姻律師李曉娟 婚後加你的名字，就屬於夫妻共同財產，如果你出裝修費裝修，並不吃虧啊，房子都是你們共同的，在沒有出房款的情況下，出裝修費也是正常的。如果沒有加名，你出裝修款，是不太划算。因為房子是男方的，房產是增值的，裝修款是你的，裝修是貶值的。所以，建議，如果出資裝修，盡量加名，哪怕根據出資款約定產...
男方父母在男方婚前付首付買房，房子在男女雙方名下，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
王幼柏律師 根據中國法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。注意了，出資與房產登記是兩個不同的概念。由於中國房產權屬適用登記主義制度，房產登記在兩人名下，應屬於兩人的共同財產。如果有一天，小夫妻的感情不幸破裂，離婚時另一方...