1樓：夢澤
大樓消防沒過的意思是指沒有通過驗收還是指沒有報建！？
如果只是沒有通過驗收，你可以把你會所的設計圖紙以及報建資料整理後報到大樓報建所在的消防主管部門。這樣可以避免你未經報建擅自施工罰款3到30萬的懲罰。
另外，你指的公寓樓我不確定其性質，是指60-70年住宅公寓還是指40-50年產權的商業。如果是住宅，我可以明確的告訴你，在規範範圍內是報不了的。別的什麼都不說，只說你商業和住宅的疏散樓梯分開就過不了消防審批。
而且，消防是乙個系統工程，不是說知道怎麼改水管怎麼改煙感就能夠通過消防驗收的。題主所描述施工隊不負責出圖和資料的情況，那麼你需要乙個設計單位對你消防改造部分進行計算出圖，施工單位對你這個專案負責並出具現場施工資料和現場設施品牌的證明目錄以及竣工圖。
還有，單層600平公尺，作為會所使用我認為比較正確的布局是乙個20*30公尺左右的長方形，現場應該只有兩個疏散樓梯和乙個消防電梯，走道成H形布置，疏散樓梯開門位置應該位於對角位置，即表盤的10點和4點位置或者是8點和2點位置，現場本身應該就已經遺留了大約10公尺左右的袋形走道，大概是在10（8）點位置的左邊和4（2）點位置的右邊。如果一開始的設計沒有考慮消防很有可能出現袋形走道超過18公尺，兩疏散通道之間距離超過60公尺（具體看你的會所到底是什麼性質，一般營業性場所還是娛樂場所，帶洗浴休閒健身等專案的屬於娛樂場所，其袋形走道長度不能超過9*1.25公尺。
）PS：懶得翻書，印象中一般營業性場所我記得是離疏散門不超過30公尺。
如果設計的時候不同時考慮排煙問題，後期可能出現加裝機械排煙系統的情況，15年新規確定超過20公尺內走道加裝機械排煙。
二次裝修過程中產生的問題大部分都不是因為消防設施產生，而是因為未考慮疏散通道長度和寬度造成。。
看題主提問時間應該是5月，或許已經來不及。。抱歉。
2樓：何春暉
很麻煩！先施工再報消防，會面臨處罰的問題。
首先先確定租賃區域的性質，就是房產證上的性質是否是商業。
確定好了，找正規的設計公司出裝修圖紙和消防圖紙。
準備申報材料：租賃公司營業執照，法人身份證，委託人身份證，委託書，大樓原始批文和使用層的竣工平面圖，租賃合同，設計公司資質和營業執照。
以上材料準備好了可以申報，消防大隊會在20個工作日出審核意見書，方可施工！
設計審核是重重點！
3樓：高鎮明
務必出圖，務必有圖審意見。
現在抓的很嚴，我所在專案圖審已過，超市已開業，新消防法一出，必須進行改造，不改造不讓開業。
教你乙個簡單的辦法。
去消防大隊，問他們有熟悉的消防維保公司沒有，推薦一下，這樣多花點錢，也沒有後顧之憂。
4樓：
不負責出圖、資料、消防報驗，那不叫施工隊，那叫工頭你啥也沒有，消防報驗鐵定過不了，放棄吧，找專業施工單位做吧。消防報驗裡面需要準備的東西多了去了，你乙個外行來做。。。。。難度可想而知。
PS：哪有這麼好的工程，請介紹給我好麼？
簡單說下，你請的單位，單位資質有麼？使用的材料有報審麼？施工方案有審批麼？這幾個沒有，就別談開工了
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