我買了一套新房，2023年底就交房了，但我一直沒有去交房，現在去交房有影響嗎？

1樓：突破自我

一般來說，如果是交房延期時間較短，對業主和開發商來說，影響都不大；但要是交房延期兩三年以上，這對於業主來說，影響就比較大。

根據《合同法》相關規定規定：「驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理：

視為買受人已認可該房屋驗收合格，並承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期中中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金」。

也就是說，如果是由於業主自身的原因，而導致不能按時交房，那麼就會預設業主同意交房。但交房還有乙個重要的環節，那就是驗房；驗房過程中若發現房屋質量問題，業主有權拒收或要求開發商維修、整改。

但若預設業主同意交房了，就相當於跳過了「驗房」這個重要的環節。後期業主再發現房屋質量問題，維權上就會處於被動一方。而且新房都是有一定保修期的，保修期是從開發商將竣工驗收的住宅，交付買受人使用之日起計算。

若交房延期的時間超過了房屋部分、部件的保修期限，那麼相應的這部分若出現質量問題，開發商是有權不予處理的。

若預設業主同意交房，業主就應該按照規定按時繳納相應的費用，例如物業費物業費等。若因業主長期未繳納相關費用，物業有權利追責業主違約，並要求業主繳納一定的違約金。也就是說，即是你還沒辦理交房手續，這些相應費用就已經產生了。

而且後期業主辦理交房手續、入住時，這些應繳的費用也必須全部補繳。

所以，建議業主還是應該按照合同規定，按時收房。如果業主確實有原因，無法按時去收房，可以及時向開發商說明情況，並協商好處理方案，以避免雙方不必要的矛盾和損失。