1樓：鏈家潘聰強
組合貸款的年限如何確定組合貸款的年限影響因素有兩個，這兩個的計算結果，分別取最低值，分別確定最終分別貸款年限： （1）公積金貸款年限：該年限按照公積金年限確定辦法確定。
（2）商業貸款年限：該年限按照商業貸款銀行年限確定辦法確定。 貸款年限如何確定 （1）與房齡有關：
一般要求房齡在30年內。最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50年。
注：各銀行間有差異，如：工商銀行和建設銀行的最長貸款年限計算方式為「70年-房齡」（孰低原則）。
（2）與借款人年齡有關： ①一般可至男性65周歲，女性60周歲； ②最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<70周歲。
（3）最長不超過30年（非居住用房最長貸款年限10年） 以上三點同時滿足，以貸款年限短的為準。 按房齡計算： 房齡 5年內 5-20年 20年以上可貸年限 30年 35年-房齡 15年按主貸人年齡計算：
年齡男性女性可貸年限 65周歲-實際年齡 60周歲-實際年齡注：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。 2、在申請組合貸款時，涉及到公積金和商業貸款的政策部分按照各自的政策標準執行。
假設住宅建成年代為2023年，年齡女性45周歲, 則房齡為2021-2005=16年。公積金年限：按房齡，35-16=19年，按年齡60-45=15年，最長不超過30年，取低值，故公積金年限為15年，建行貸款則根據房齡年限為：
70-16=54年，根據年齡，貸款年限為：70-45=25年，二者取低值，故商貸部分為25年；且遵循從嚴原則：申請流程從商業貸款辦理的流程公積金貸款的部分由商業銀行代為辦理
30歲了大家負債多少？
迷途的羔羊 目前三十幾萬，短短幾年，負了這麼多。前面跟家裡坦白，借了十幾萬，剩下一點尾數，想著自己還，結果又開始借，死迴圈，到現在16萬。昨天回家再次坦白，這次沒留底，全托。真的，整個家庭都要塌了，我爸都做了最壞的打算了，就是我被抓了，坐牢了。我弟最慘，被我連累到沒能結婚，沒有錢結婚，真的很對不起他...
40歲了轉行換業合適嗎？
小玉愛小玉 之前看過ref https http www.美國摩西奶奶 70歲畫畫也不遲這本書覺得很勵志 所以我覺得什麼時候開始都不晚。 Growth61 你之所以問這個問題，我猜測是因為你很不滿意目前的工作環境，那我又假定你所處的行業沒有前景，目前的工作沒有上公升空間，那麼你確實應該換，而且越快越...
40歲了, 要不要生二胎呢
點石成金 沒有對和錯，就是一種選擇，當時到了上海這所大城市生活有了六年，職場上生活上人際交往中那種現實的算計的或者只是為了表示防禦姿態的疏遠和冷漠，讓異鄉拼搏內心的寂寞和孤獨找不到出口，渴望另外乙個生命的相融相親 老大是兒子，一直覺得自己命裡應該有個女兒，也想擁有如自己從小到大對母親的那份血液中的愛...