1樓：活在河裡的海鮮
看完表弟的情況，我想聊聊作為成年人第一次買房應該考慮的一些事。
一般情況下，迫於丈母娘的威脅、熟人攀比等壓力下，結婚前都要買套房。中國首次置業的購房人年紀基本在20-32歲之間，首次置業的目的將近7成都是為了結婚有個穩定的居所。由於購房者的低齡化，房價已經高到無法與工薪階層收入相匹配的階段，那麼問題就來了，大部分年輕人第一次買房子，房產證上的名字雖然是你的，實則並不是你自己買的房，而是家長傾盡所有給下一代置辦乙個家。
當然，不排除有非常優秀的個人能夠通過自己的努力賺錢買房養房，也不排除有很多家長在孩子很小的時候就未雨綢繆備下了婚房；更有幸運的話，丈母娘準備好了房子，等著你們小兩口入住。但這些情況一般都會發生在別人家，我們還是要面對事實。
多年的地產從業經驗，我們看過的案例也很多，總結起來，有以下幾種情況：
1、家長付首付，小兩口還貸款；大概十多年前，那個年代，房價在短時間內猛躥，有一部分家庭早買了房，坐看房價像點了竄天猴似的，狠狠地吃了一大口房地產帶來的紅利；也有沒趕上這波鹹帶魚的，父輩們不是沒有為孩子的婚房考慮，也不是沒有存錢，只是原來存的一套房子錢只夠付首付了，乙個首付讓父輩傾盡所有，下一代也就只能接過還貸的接力棒。
2、家長付首付，家長還貸款；這種情況就是你表弟的情況，如果所有的錢都是老人出，建議小兩口就要尊重家長的意見，量力而行，畢竟這套房子可以說是老人拿出所有積蓄送給你們的，既然是送，那麼老人就有權利去以自己的能力作為衡量標準決定買多大的房子、買哪的房子、花多少錢買；我相信所有的老人都希望把自己最好的給到孩子，同樣他們也會盡量去滿足你們的需求，但是他們的量力而行其實是對全家人負責。付完首付款家中肯定存款基本就耗光了，每個月還要揹負壓力。一般情況下，老人隨著年紀的增長，他的賺錢能力也會越來越低。
按理來說，這個時候老人賺的錢或存下的存款，應該留一部分用於養老，但是這種情況下，他們大概率沒有辦法攢下養老錢。如果老人生病了，這個家庭就會陷入債務危機，這個家庭的每乙個成員的生活都會受到影響。
3、孩子老人一起湊首付，一起還貸款；這種情況也會存在，很多任務作相對穩定年輕人工作幾年後，手中有些積蓄與老人共同置辦自己的婚房，一起解決貸款問題，在這種情況下，雙方的話語權相對平等，對於選房的標準、預算等等雙方都可以拿出意見來商討最終達成一致。
以上是我作為地產人的回覆，作為乙個經歷過婚姻的過來人，我也有幾句話想說。
我們的婚房，受到我們所處年齡、收入、存款、事業位階等影響，需要長輩協助，或者叫做大力協助，儘管那個時候我們心氣很高、儘管我們那時候會說這是我們第一次結婚也許也是最後一次結婚，不能委屈我們、也許丈母娘只是單純的希望女兒嫁給你這個小夥子後至少有乙個符合她標準的家，但是，我想說量力而行。人生很長，你還會面臨剛性改善換房、如果你們混得好，還會有滿足家庭所有要求的終極置業。這些都可能會在你的漫漫人生中經歷。
買婚房就像經歷高考一樣，人生必經之路，正常發揮即可，後面還有眾多高階之路，買房的需求也會因為人生的路徑不同有很多差異。既然不是自己付錢，就擺正自己的位置，不要給任何一方過大的壓力，因為壓垮任何一方都會影響整個家庭的生活。
個人意見僅供參考。
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