1樓：東門吹雨
我乙個專案跟個大半年，恨不得給客戶當孫子，一次次定方案改方案，客戶有啥要求不睡覺也得給辦完，投標之前一遍遍審標書，生怕有點啥差錯，好不容易中標了，還要跟進後面專案實施，協調各種問題，最後也拿不了多少提成。
北上廣乙個700萬的房子，中介費2.5%就是17.5萬，你幹啥了？就領著看看房子，動動嘴皮子，再加上一頓忽悠，就拿走這麼多錢？憑啥？你咋不去搶銀行？
2樓：濟南鏈家新房經理
二手房後期服務的目標客戶群體應該是在三百萬之上，或者是相信鏈家品牌力量的客戶，不是所有的錢都能賺到，不是所有的中介都叫鏈家
3樓：鏈家地產劉優秀
貴與不貴關鍵是客戶認不認可你，客戶認可你那就不貴，客戶不認可你就是貴。大家都說鏈家中介費貴，為什麼鏈家還能活下去，有沒有人反思過呢？！
算了，不寫了，怕被噴，就這樣咯。
4樓：大事
跟他們的實際服務比起來，真的是太貴了
可以說是他們宣稱的服務都放在中介費了，其實基本啥都沒乾，還是得靠買房人自己去努力避坑
5樓：片刻片段
在北京做過幾年中介的前房產人，現在的感受就是中介費按成交價的比例收太不合理
為啥？先不說套路，買大標的的客戶可能對中介費其實不太敏感，而且大標的議價空間也大。
反而是小標的的客戶因為大多是首次買房，方方面面問題是真的比較多，帶個小客戶付出的時間精力並不比大客戶少甚至更累。。
以上情況就導致做的時間比較長、專業知識更豐富的老員工不喜歡帶小客戶
比較合理的收費應該是中介費制定乙個區間，讓經紀人先從自身把看不上小客戶的心態擺正，畢竟工作內容都是一樣
6樓：Cheney少
這錢如果不讓我出，那肯定不貴啊，你知道經紀人多辛苦嗎？你知道它的多少大安心服務嗎，你知道資訊差多值錢嗎？
如果讓我出，我的天，這點事情就收十幾萬，簡直搶錢。
7樓：問個問題
貴，貴就貴在他門檻低，從業人員混亂，素質不足。
另外就是服務物件不明。
現行市場是買家給中介費，但問題在於，中介的目的是促成這一單。
只要能完成這一單，他不介意為誰服務。
好的中介，樓盤附近、當地政策、風水玄學、建築、裝修，有的要如數家珍，有的得略懂一二吧。
那麼，大多數中介懂嗎?
之前有個朋友，在成都買房，異地社保公積金房貸問題，中介說行。
但顯然不行，中介不管是不知道，還是知道裝糊塗，顯然都不配這中介費。
哦，維權也難，這種交易你向誰維權？
他做一錘子買賣，不管售後呀。
中介實在要的高，乾脆舉個牌子自己去小區門口蹲得了。
節省下來的中介費/花費的時間，應該比大多數工資高。
8樓：辛德瑞拉
按照成交價來定中介費是不合理的，這樣就是會形成中介惡性抬高房價，同時對中介本身來說也不合理，對於熱門地區，高成交量和高房價，中介就拿得多，對於成交量小的地區怎麼辦？中和還是要以服務來定價，一給了怎樣的看房服務，二是和買家的溝通服務和後續的成交服務，而不是按百分比來定價，最後值得說是我通過鏈家乙個靠譜小青年，看了7個月的房子，買到了相對滿意的房子，但是幾十萬的中介費，也是掏的肉疼
9樓：永悟
一樣的東西，別人家5萬，鏈家硬要收15萬，你說貴不貴，二手房不就是看房簽約過戶嗎？說幾句好聽的就收別人三倍的錢，有錢人覺得值也沒辦法.
10樓：華誠創智
別找鏈家
我幾次買賣房都是找的門口小中介，從1%中介費到後面1萬塊搞定。
找鏈家除了貴，毫無意義，要找那塊的房子就去那片區域的門口小中介問。
也別說什麼保障不保障的，放心，出了問題鏈結絕對不會管的，因為他沒這個義務，或者說所有的中介都沒這個義務。
11樓：快樂的小獾獾
貴！買過房子也賣過房子，中介接觸了一大堆，還有幾個都處成朋友了，包括業內人士也承認中介費貴。
那都說貴為什麼不降低呢？國家沒讓降，商家要賺錢，為什麼自降身價？
本來不想讓你們交易房產，為什麼要降中介費？
之前買乙個車位，找到中介朋友，人家直接說你們自己交易吧，我給你們辦不合算啊，從我們這走按商業地產收中介費，打折也得3000多，你自己去大廳跑兩次就辦了，頂多20元錢停車費。
中介費值不值，一目了然！
再說住宅，鏈家收費差不多2%左右，二線城市隨便交易一套也得5萬了。雖然我賣房子多，但是我真心覺得買家這錢掏的夠多的。不論剛需還是豪宅，成交難度不同，但交易的流程是一樣的。
同樣的流程應該收取同樣的費用，即按步驟收費，每一步都少錢，這就相對合理了。
12樓：蟲蟲合合
這還用問當然貴而且不值得，這個行業入職門檻之低就不說了，一線認識常用字就行，提供的服務多數跟日用品消費的銷售也沒什麼技術難度差別。無非是資訊化程度還不夠發達，利用資訊不對稱獲取生存空間，未來必然被逐漸淘汰；且就算是獲取資訊需要勞動，也解答不了按房屋標的值收費的問題，難道貴的房子獲取資訊就更難？
過去的這些年能獲得這麼高的報酬率，真得只是風口上的豬。
13樓：
別邀我了， 好不好？ 這種問題有啥可答的啊，問題的本質是你根本買不起房， 所以來怪中介，你要有錢直接就放下鍵盤去l家咔，咔咔，籤倆字市中心買個房了，又快又省心。
這不就和我要有帶看我就忙我的工作去了， 我跟你們這些剛畢業的毛孩子辯啥辯不是一樣的嗎？ 掩飾啥啊？
你瞧不上中介的原因是你沒遇見過正經中介， 就和沒有德雲社之前，隨便來個人都覺得自己能上台說相聲一樣。
這題目太陳了， 我舉個螃蟹的例子。玩點花活。以大閘蟹為例， 為啥大閘蟹上要扎草繩子， 這當然是為了約束螃蟹。
不然直接買沒繩子的，如果你不是從小到大玩蟹的專業人士，你會被夾手。
你說這草繩子太貴了， 但是草繩子有草繩子約束。草繩子有草繩子的用途。你說l家草繩子太粗了，你買細的就是了，叨叨啥啊，
你說擦， 為啥都要扎草繩子， 就不能扎橡皮筋，我告訴你，這是因為成本決定的。 只有扎了草繩，泡足了水， 這才夠本。有人能接受草繩。
你不接受還是最好思考一下自己為啥這麼窮。而且決定這螃蟹捆不捆草繩的是商販，不是你， 你接受不了去買扎橡皮筋的海蟹就好【外地房】
話雖然扎心， 但就這麼回事。 海蟹還買不起的就去買死蟹， 能不能踩到雷那當然是聽天由命。
你非跟我說湖邊自己抓的便宜， 那可不唄。 櫻桃士多啤梨在福山地頭上你動手摘不破壞樹那就是隨便吃，你自己下湖撈螃蟹也沒幾個錢。問題是你光看下湖撈螃蟹的，你怎麼不看看淹死的呢？
你說這麼玩不合適， 但是棍棒打不倒市場經濟。 你說草繩暴利， 那你還是太年輕。 全中國人民都覺得陽澄湖貴，網上的「大師」天天說陽澄湖是智商稅。
草繩子比螃蟹還沉。買太湖洪澤湖的瞧不上買陽澄湖的， 買海蟹的瞧不上太湖洪澤湖的。
放下手機一看人家有錢人買大閘蟹還是認陽澄湖。這不還是說明你兜裡沒錢？難不成你還能一掐小腰來句肉食者鄙？那可是夠孔乙己的。
一不專業的人偏要覺得比專業的人還優秀。 不就和老奶奶說「這廚子做的還沒我做的好吃一樣？」
鬧呢。
當然還是要說，「趁鋪主不注意把草繩子解開摔死蟹那一堆裡的，趁店主不注意把陽澄湖扣子剪掉塞太湖裡的。就和超市抓里脊肉去當前肘肉稱的一樣，
別跟我說他們有原罪，你特別厲害特別光榮。
麻煩清楚一下，沒人找你不代表你對，不是你有本事，這純屬個人人品問題。」
成天叨叨陽澄湖繩子粗洪澤湖繩子細的都不是正經吃螃蟹的人。閒的逗悶子的。
就這樣。
14樓：不曾
貴的要死。
看前面幾個中介發的回答就好笑，又什麼這錢是資源費啦，又什麼資訊費啦，又什麼保障啦，還有嘲諷說中介費貴的窮的，真當別的中介都是植物人不能自理了，鏈家獨門絕技一樣。
而且，你這收錢不合理啊，一千萬的房子收50萬，一百萬的房子收五萬。
資源費？一千萬的房子比一百萬的房子用的資源多？ 一摸一樣的收房模式，咋，中介費就不一樣啦？
資訊費？你一中介，坐等買家賣家上門的靠天吃飯的生意，鏈家只是攤子鋪大了，各店資源共享所以資訊比別家多，搞得神神秘秘的跟什麼地下組織似的不中二麼？一摸一樣的收房模式，咋，中介費就不一樣啦？
保障？一千萬一百萬保障有啥區別？被坑了你是區別對待麼？一毛一樣的最多打官司幫忙做做證，咋，中介費就不一樣了？
一摸一樣的流程，收費不一樣，不止貴，還黑。
15樓：
不需要中介的時候各種貶低看不起說的一無是處，當自己有問題需要中介解答解決的時候你就知道收取佣金後中介是幹嘛的了，你賣房買房後續誰幫你跑？
說不需要中介的你自己能把後續跑明白嗎
遇到扯皮的時候又想起中介了需要中介來做個見證，你當中介是啥啊？執法機關嗎
別拿你十幾年前對中介的認知來判斷
16樓：賣房大叔
目前蘇州鏈家員工。從消費者的角度，確實貴。和其他品牌，比如貝系（德佑、俊家、土生金、優巨等）、我愛我家、信義等，鏈家的中介費不貴，因為都是一樣的。
從經紀人的角度看，中介費不貴，因為自己在這個行業，才知道這個行業有多難做。100個經紀人裡面，兩年之後如果能留下來乙個，已經算不錯。絕大部分經紀人的工資水平不如廠裡打工的，你看到的月薪上萬的，已經是行業裡面的前1%
17樓：東方墨
貴有貴的道理，我收1w你能直接定嗎，你看一遍就就OK嗎，沒見經歷過中介沒做過中介聽你這麼說好簡單呀，用套路對，你說的沒毛病，你們覺得誰不想實實在在的賣房子，還不是你因為你們客戶貪便宜，舉例我說這套房子總價500萬是底價不能在低了，再低我這單生意就不能做了，你們會怎麼想，500萬給我便宜個10萬吧，討價還價，殊不知道我給你的就是底價，一分也不能少，我是不是要提前加個15萬的價碼515萬，這樣和你討價，不都是自找的麼，你越是和我要價，本來低價500萬可以給你，我就要505萬成交，多賺你5萬塊，你滿意了吧，這就是你要價的後果。你實在我實在，你和我玩，玩的過嗎。
鏈家為什麼這麼貴呀，人家有20大安心保障給你呀，其他平台有嗎。反正我覺得不貴。
18樓：蘇蘇的陳醋
無論貴與便宜，鏈家的中介費都是公開對外的，有著明確的收費標準！你覺得可以接受，去接受鏈家的服務，你覺得不值就不去找鏈家就好了！但是很多人，甚至一些小中介直接對外聲稱，你去找鏈家看房，議價，合同找我來籤
19樓：霞言飛語
貴！但是你要再問，值不值？
剛買二手房，通過鏈家（貝殼）買的，中介費2%，小半年的工資了。但是值不值，自己確定。
交易過程當中所有環節，都安排好，你只要根據自己的時間和中介說好，約好時間去辦理就行，去了就能辦好。現在大環境下，你自己去辦貸款評估，自己去辦銀行卡（斷卡行動）的難度，自己感受一下就知道了。
有中介主要就是風險小，流程簡單，時間短。
再說費用，我這裡是成交額的2%（雙方各1%），最後都是買方承擔了。如果是買方和賣方談好了且知道對方根底，這個費用是真的高。如果你只看好房，對賣方不了解，建議買份保險，走中介吧。
保險這個東西，用不上時都覺得高，用上了都覺得值。
另外說乙個小故事:
同事的朋友，看好了一套房，全款買。看房時通過中介，在簽訂合同時談崩了。為什麼談崩，因為在簽合同時聊天，發現和賣方有點關係，彼此不熟但多少知道些，就覺得中介費太高往下壓價。
但是中介不同意，最後沒簽。
後來買賣雙方協商好，還是找這家中介公司人員幫忙辦理相關流程，費用也不用走中介公司的帳，省了不少費用。
中介費貴嗎？貴！
值嗎？值了我還會覺得貴？！
鏈家收取中介費沒問題，但你因為資訊壟斷就收取3 合理嘛？
很懷念搜房網，我2016年通過他們的經紀人買了一套180萬的房子，當時大概付了8000多的中介費用，各個環節把控的很順遂，和我們和房東的溝通也很順暢的，但時間太久，現在和那個承德的哥們已經失去聯絡了。預計明年我們又要賣掉現在的房子換個大一點的，滿眼望去怎麼全是2.7的中介了，我不理解的是什麼樣的服務...
最近在考慮買房的事情。鏈家中介費是2 ，搜房是0 5 。鏈家如何勝出？
鳩摩羅什樹 查鏈家網上的樓齡，很多是錯的，故意寫成使樓齡變小的年份，為什麼不錯寫為使樓齡變大的年份，問他們中介，沒有合理解釋，覺得他們也有黑心一面。 Harry 很懷念搜房網，我2016年通過他們的經紀人買了一套180萬的房子，當時大概付了8000多的中介費用，各個環節把控的很順遂，和我們和房東的溝...
烏克蘭留學中介，有中介費一兩萬的嗎？
乾飯劉博士 烏克蘭留學中介特別黑，就像的烏克蘭旅遊一樣。當時我選擇的是白俄羅斯留學，他去的烏克蘭。我感覺我找中介就已經挑花了眼，他挑中介差不多掉頭髮了都。後來他找了乙個2萬多的，然後現在也順利畢業了。建議一定要擦乾雙眼哈！ 唯正烏克蘭留學 自推薦一下我們公司，費用正常，服務到位，員工都在烏克蘭這邊，...