老公婚前按揭買房，婚後想賣掉添錢重新買一套，新買的房屬於個人財產還是夫妻共同財產？

1樓：王幼柏律師

婚前按揭買的房是婚前財產，添錢買新房添的錢則屬於婚後夫妻共同財產，使用婚前財產和婚後的財產購買新房，則屬於夫妻雙方共同財產。要知道，在婚姻關係存續期間所得的財產，沒有書面特別約定，都屬於夫妻共同財產：具體包括：

（1）工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;(2)生產、經營的收益;（3）智財權的收益；（4）因繼承遺產和接受贈與所得的財產；（5）養老保險

金、破產安置補償費；（6）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分；（7）其他應當歸共同所有的財產。

2樓：匯說婚姻家事律師

首先，對於你老公婚前貸款購買的那套房子，結婚後共同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬於共同財產。所以一般情況下，賣掉婚前買的房屋再重新買房，屬於夫妻共同財產，只是在離婚時會按照貢獻大小對房產進行分割。

當然也有例外，如果婚前這套房屋沒有增值，還貸部分也可以證明是你老公使用婚前財產來還貸的，那麼賣房的錢仍然是你老公的婚前財產，使用這筆錢支付首付再買房，且僅登記在你老公名下，那就屬於你老公的個人財產，你們共同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬於共同財產。