1樓：京益律師事務所
題主說的這種情況實際是租賃雙方協商變更或解除租賃合同是否成立的問題。承租人如果在租賃期未結束時提前退租，租賃合同一般會約定出租方不退房租（有的可能約定連押金也不退）。而你和房東說提前退租時，房東同意退租並承諾可退你乙個月的房租，這實際上雙方對解除租賃合同達成了一致，原租賃合同解除並形成了乙個新的合同關係。
雖然雙方只是口頭約定，根據中國《合同法》的規定，口頭合同也具有法律效力。也就是說，如果房東承認你們之間有這個口頭合同，那麼這個合同就是成立且有效的，你就可以要求房東退還你乙個月的房租。但由於口頭合同不像書面合同直觀且易於儲存，如果房東不承認你們之間存在這個口頭合同的話，那麼最後在仲裁機構或法院裁決時，就需要你提供相關的證據來證明你們有這個口頭合同並且是成立有效的。
從你描述的情況來看，應該是房東已經不承認了你們曾經的口頭合同約定。不知道你是否儲存了與房東的相關聯絡歷史，或者有其他證據來證明雙方的口頭合同存在。如果沒有的話，仲裁機構或法院將不會認定這個口頭合同存在。
也就是說，你與房東簽訂的原來的租賃合同仍然有效，你因提前退租而多交的房租就有可能收不回來。
京益法律顧問，您的事業合夥人。
房租到期要求我們提前搬走，房東不給退房租了，是否合理？
george king 你哪有什麼過錯？這明顯就是房東耍無賴，約定好的事情不認賬。房租必須退，這是他承諾的。像你這種找房子本來就不是說找就立馬能找到的，肯定要有幾天時間，而且具體是幾天還不能確定。這是常識，你房既然向你提要求讓你提前找房子，就必須接受這種狀況。你們沒有約定明確的時間，那麼只要在這個月...
租房期間，房東想賣房，租客是否可以拒絕房東帶人來看房？拒絕是否合法？
紫菀劉 已經來了三十多波人來看房了！陌生人進房子超過100人！有時候我沒時間，還有點怪我的意思。約好的時間，我在家裡等著，中介又不守時，來了又不打招呼，直接敲門，實在受不了了，才到知乎搜搜看的 到底該怎麼辦 2020年11月租的，一年的合同 有妖氣的大精靈 據我所知有句話叫買賣不過租賃。啥意思呢？說...
這種情況要跟房東說嘛？
前面那個回答說的很好了。不過，我還是想回答一下這個問題，滿足下表達欲。我是房東，曾經租給乙個女生房子，結果床塌了。女生聯絡我，我問咋會塌了呢？我說 這。應該要算你使用不當，你負責換新床或者修復吧。女生 啊？多少錢？我說 出租房用床很便宜，我這個1000 你不用照價賠我錢，你可以自己去買，你自己可以用...