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首先，一般情況下，雙方簽訂合同，合同期滿是不會要求對方返還紙質合同的，更不會以返還紙質合同作為退還押金的前提條件。當然民事活動多種多樣，任何不違背法律和行政法規強制性規定的合同都應該受到法律的保護。如果題主和房東在合同中已經事先約定合同到期時承租人要返還紙質合同，否則將不退還押金。
那麼這樣的約定也是有效的，題主要拿回押金的話，就應當返還房東紙質合同。如果沒有這樣的條款約定，題主不必履行返還紙質合同的義務。
其次，其實題主心裡也肯定明白，房東不退押金的主要原因並不是什麼返還紙質合同，而是因為題主的親戚退租時沒有將房屋的油煙汙漬清除乾淨，可能影響到房東的對外出租。通常情況下，房屋租賃合同履行完畢，承租人應當將房屋恢復到租賃前的狀態。這既是法律的規定，也是人之常情。
如果不能恢復到出租前的狀態，承租人可能就要承擔一定的責任。
第三，對於這種情況，題主的親戚可以將房屋的汙漬清除乾淨，或者根據現有押金的多少，與房東協商，由房東從押金中扣除一部分金額作為補償。如果房東繼續因為承租人未返還紙質合同而不退押金的話，題主的親戚可以向有管轄權的人民法院起訴。
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你有租賃合同你怕他幹嘛？新房主再找你的時候，你把租賃合同給他看，並對他說 他把房賣給你是他的事，與我無關，你去找原房主吧。你可以到法院起訴我，法院判我搬我就搬。你要是再找我麻煩，別怪我不客氣了。都有合同，大家都是人，你怕他個毛？而且房現在是你實際控制，主動權在你手裡。他要幹點出格的事自會有警察叔叔管...
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關於租賃到期後的裝潢補償？
陳攀東跑的快 要看合同約定，一般是要求原樣恢復，比如交給你的時候，是空蕩蕩的，你租了這幾年，分割了不少辦公室，退租時，要求你拆掉，這個一般也合理，看業主是否強勢了。 咕嚕王 主要還是看之前合同有無，補償條款，一般也沒有。你朋友之前在做投資之前難道沒想好？投入100萬裝修，結果三年沒收回成本？一般租賃...