1樓：
這只是乙個段子，操作可能性極低。
比這個段子更離譜的，是問題下的大部分答案。
1，在實際操作中，高評估房價從而達到低首付的情況是存在的。
比如有乙個100平公尺二手房，總價50W，可以評到60W，貸款42W，首付8W就可以了，別問我為什麼知道，我就是這樣買的房子，交了不到1W塊錢，中介全給辦了。
2，你在銀行的貸款，銀行會直接打到原業主的卡上，原業主願意怎麼用怎麼用（實在看不下去某些答案了）。
2樓：林果
從事的是銀行授信審查工作來回答一下這個問題。
首先是評估價的問題，銀行內部會跟評估公司合作，查詢正常的樓盤均價，考慮到現在有些城市供不應求，成交價確實比評估價高，可略上浮10%以內，超過的話按銀行評估價來。
其次是銀行為了防止虛假交易，會從幾個方面來加大審查力度，交易雙方名下的公司是否交叉持股情況，流水上是否有資金往來，根據身份證前六位判斷是否屬於同一地區的，其中一項有的話都判斷為虛假交易，即便稱是朋友間的真實買賣都不會受理，何況題主說的是前妻，曾有過婚姻關係，銀行更不可能批這筆按揭貸款了。
3樓：
你咋不說讓你老婆用乙個億賣給你，首付300萬，再向銀行貸9700萬呢，按你的說法，你手裡就多了9700萬了對不對？
動動腦子吧
4樓：Alpin
題主改了標題，可能顯得我有點憤青，自己腦補吧
全世界都是豬頭就這些人聰明。
你覺得你的房子值1000萬，那是因為你的感覺是錯的。銀行作為抵押的時候肯定砍了一截風險緩衝空間。比如只值700萬。
然後，估值了之後，貸款金額好像最高是抵押物的70%（五年前工行實習的資料，不知道還正確嗎），也就是490萬，加上審核的習慣性砍10%，也就440萬這樣。
等你裝逼失敗後，估值700萬的房子就因為你還不起400多萬被沒收。沒收後如果你覺得房子明明就值1000萬那更加棒了，銀行拍賣的時候你買回去吧。
想想真是銀行也夠傻的了，怎麼可以放款給你。
老婆名下的房子，老公貸款來買已經夠離譜的了。就跟自己貸款來買你爸的車一樣。
然後貸完款這1000萬你想用來給首付就給首付？你想用來投資就投資？你怎麼不放進e租寶？怎麼不捐了做慈善？你以為沒人監管了？分分鐘捆你上法庭你信不信。。
房價大跌，你就不還貸了，還特麼高位變現，變你妹，你抵押的時候房子已經是銀行的了，拍賣跟你半毛錢關係都沒有，還變現。還完銀行的貸款本金利息，給回毛把兩毛你已經不錯了。
房價大漲又賣？沒跟你說抵押之後，你的房子姓銀？
最神經的是，這房子明明是抵押物，你能夠卻貸款來買它，還能意淫出這麼多增值業務。你北上廣深都這麼玩的朋友是不是跟你說有很多白衣天使為自己服務？
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