1樓：
現在都是通過那幾款網際網路軟體租，雖然小貴，但是安心。從來不去門面中介，沒乙個好東西！！！親歷被騙！！！
不要妄想吃虧後維權，不可能！不要妄想吃虧後維權，不可能！不要妄想吃虧後維權，不可能！重要的話說三遍
2樓：侃speak
消費者在購房時很多情況下都會被置業顧問「帶著走」，如果你遇到的是乙個有信譽的那是幸運，如果遇到乙個不靠譜的那就是悲劇。這次我們要講的就是買房中會遇到的合同問題和霸王條款。
霸王條款的九個「馬甲」
霸王條款一：擅自延長備案時間
霸王條款二：公共收益被占有
霸王條款三：違約責任不對等
霸王條款四：買方無權調集成同
霸王條款五：延期交房都可免責
霸王條款六：未及時簽合同只是買方責任
霸王條款七：買方無權選擇物業
霸王條款八：銷售廣告可能有假
霸王條款九：指定貸款銀行
合同陷進
購房合同為統一模板內文難修改
買房合同簽訂流程其實非常簡單，購房者繳納完首付之後，開發公司給予購房者乙個購房憑證或者紙質合同，購房者到銀行驗證完個人徵信後，開發商則會同購房者簽訂網簽合同，購房者憑藉網簽合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款，自此乙個購房合同簽訂完畢了。
但是又有多少購房者能認真的讀懂合同呢.合同又是否能修改呢？針對這個問題，業內人士表示：
一般的購房合同都是經過房管局審核通過的，在專案開始運作之前，開發企業就得將合同及合同附件的內容交給房管局的監管部門進行審閱，當審閱通過後就可生效。但在合同簽訂的過程當中是不能夠對裡面的條款進行修改的，購房合同簽訂的基礎不是建立在雙方協商的基礎上，所以沒有修改空間的。」
在無法確認購房者貸款是否能通過的前提下，開發企業收下首付款之後都會和購房者簽訂乙份開發商自己的內部合同。這份合同通常不受法律保護，只是對購房者繳納首付款提供文字上的證明而已。
此時一旦發生糾紛，購房者的權益是無法受到國家保護的，因為此份內部合同在簽訂的時候就已經不符合法律規定。
當購房者確定可以貸款之後，開發商會將之前和購房者簽訂的內部合同收回，此時會給購房者乙份具有法律效力的網簽合同，這份才是購房者手中最終的合同。
說得再好合同裡沒有也白搭
乙個好的置業顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理諮詢師。通過簡單幾句話，就可以大體知道來訪者的經濟實力、購房需求和此單的成交概率，所以很多置業顧問話都會講到你的心坎裡，你高高興興的就把房子給買了。
但是置業顧問的很多說辭都是不會體現在購房合同裡的，比如說交房時間、後期的物業管理、學校配套等等，所以在購房時，不要把置業顧問的話理所當然的就當成合同裡的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同裡是否有置業顧問當初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現，那您就得多留個心眼了，房子到底買還是不買。shqianyy
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