1樓：王毅
1、租賃合同跟誰籤
2、是什麼定金，給房東的簽約定金，還是給中介的保證和房東簽合同的保證金
3、中介收的是促成租賃之後的服務費（中介費）4、你有過錯，比如未盡仔細看設施的義務；中介有損失，比如給你保留房子而可能錯失的中介機會
5、正常談事，中介應該沒必要也不會靠忽悠定金過日子，先給中介扣個可能莫名其妙的帽子自然不好談事
2樓：王若楓
這個事兒，你基本上沒有勝算。
定金是確定要建立契約關係之後所付的款項，你在看房子之前就先確定要租，本身就等於向對方宣告：不管這房子是什麼豬窩狗窩，我都要了。
就這一條你就完蛋了。
從紙條看，這個定金收據並無【對中介基本沒有約束對己方利益沒有什麼保障】的特徵，是很適中的一些內容。約束和保障是體現在合同條款裡的，紙條只是個收據，同時說明你簽署合同的願望、內容和時間而已，不涉及約束和保障內容。
很簡單的事兒：你唯一的問題就是不看房子就確定。
以後再遇到類似的情況，先看貨後給錢，如果一定要先交錢，千萬記得只能交【訂金】，不能交【定金】。
1.【定金紙條屬於格式條款，如果出現了理解分歧，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。】能否有「理解分歧」的可能？
答：從定金單子所列專案看，沒看出來你有什麼理解分歧的地方。
交定金，意味著你已經確定要租了，也就等於你認可裡面家具的破爛現狀（你知不知道是次要的，你知道說明你願意，你不知道，說明你不想知道，否則你是不會【定】的。）。
2.【規定租房期限6個月以上，必須簽訂書面合同，沒有籤書面合同的，視為不明期限的承租】 這個定金紙條是否算書面合同？
答：定金紙條不算書面合同，但你不能以「沒有合同」為由索要定金，因為定金本來就是在合同簽署之前收取的款項，不可能在合同簽完之後還收定金，合同已經是最終的【定】了。
3.【定金不得超過標的額的20%】請問這個紙條上的標的額是按年租金算還是月租金算？
答：標的額是指即將簽署的合同所列金額的總額，從紙條上看，你將要簽署的合同是一年期月租金3400，即合同總額是40800元，20%是8160元，你交的定金只有3400，離8160還遠著呢。這定金收得不多。
4.【不安抗辯權】中介的房子有隱患，是否能適用不安抗辯權？
答：家具破爛不算房子隱患。如果你在房屋主體、門窗、水電管線、廚衛設施方面找不到隱患，就無法使用不安抗辯權。