1樓：
15天內受理完畢！
①缺少集體土地情況下可以通過加建房屋樓層，每人300平方公尺套內面積以內（村規民主）。
②在原地拆除後重建房屋。
③新地建房
一般村委會公示平面圖→通過→頒發（集體土地使用權證）和（鄉村建房許可證）。
2樓：土流網
土流網：農村自建房為什麼不能隨意翻建？地明明是自己的翻建卻還要申請？
農村自建房不能隨意翻建的原因是什麼？
1、防止用地糾紛
宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在農村，因為宅基地界限問題，發生很多糾紛矛盾，甚至大打出手。所以，在進行翻建的時候，經過村集體批准後，動工實施，可避免矛盾糾紛。
另外，對於宅基地許可權不明確情況，不得隨意翻建。
2、超出規定的宅基地使用範圍
在農村，這種情況時有發生。比如當初集體分配的宅基地面積就那麼大， 但是在翻建時超出宅基地面積，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有標準，所以咱農民在翻建的時候，要按照規定，要得到批准。
3、避免安全隱患的發生
現在不少農村都建起了樓房，農村施工隊伍，無論技術上還是土地承受能力計算方面，並不是很專業。甚至有的地方出現很多高層樓房，在農村高層施工技術以及經驗不足，存在極大的安全隱患。
4、已非農業戶口或者不屬於該集體成員
伴隨著戶口變動，有的變成城市戶口或者已不屬於該集體成員，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其實，宅基地本就是為農業戶口的農民進行建房使用的，非農業戶口沒有許可權。
5、防止私自選址、使用耕地建房
農村土地都有相應的使用性質，宅基地是作為建房居住用的，耕地是種植農作物的，但在不少地方出現亂用耕地建房，觸碰了農村基本農田保護規定。
新政策規定符合哪些條件的房屋可以進行翻建？
1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面檔案去到相關部門進行報備。
2、需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那就盡可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，然後去相關部門進行報備。
3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有，那就需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。
另外，每個地方的規定可能會存在差別，因此在建房之前最好先去相關部門詢問清楚，不要盲目的動工建設，否則一旦房子建好了之後卻又不符合規定就麻煩了。
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