1樓：愛貳姑娘
條例解釋很多人都說了。
那我說點別的。如果你以後打算生活在大城市，一線，超一線啥的城市，就明白告訴她，不可以，影響你以後買房首付，稍微多一點兒百分比，那就是好幾十萬百萬。
如果你以後的城市也一般，反正不會查的那麼緊，或者，房價整體不會太高。
可以考慮給她用，但是得說明白。首先，你對自己未來，大概什麼時候需要買房，有個大概的預期。然後，你姐到底什麼時候賣，萬一反正沒怎麼漲價，甚至陰跌了，或者，你姐另有打算，那會兒你又急需買房，那怎麼辦？
以上，溝通好，想清楚。但是這個有個前提，你姐是個明白人。如果是那種，你跟她講道理，她跟你談親情。那就沒必要，直接不借。
然後，給一點兒好處呀？說白了，給點錢呀。不能白用吧？
有的人會覺得，親姐姐，一家人，有啥的。
如果一丁點兒影響都沒有，那沒毛病，白給她用資格。甚至可以借點錢給她買房，啥的。
但是，她姐姐是二套房，不是剛需需求。她姐姐用別人的資格，來給自己創造生存條件之外的收益，不應該付出點兒代價？
至於到底多少金額，你們自己琢磨。
以上，建議。
2樓：欺詐師
我就是因為不好意思拒絕我姐，所以答應讓她以我的名字買了。以後可能會面臨首付五成。。。。。。考慮清楚吧，我覺得這個首次很重要的。
3樓：魚頭
長點心啊，首套房貸款是給你的福利，是你唯一乙個低槓桿買好房的機會。
否則除非你以後買房不貸款，貸款的話你就要多付出很多錢。說通俗點學區房變非學區房，100平變60平。
而且有城市還有限購，搞不好還會有錢買不到房子。
如果這些都覺得能接受，就給吧。
4樓：
先解釋一下我不是白眼狼...絕了，我再怎麼算計防備也肯定是算計外人吶。我怎麼可能算計我親媽。。
下面那個姐妹就是放棄這個資格之後的例項。有苦說不出，既損失錢財又要顧著親戚情面，好慘。
我猜你是大學生，你姐姐想用你的集體戶口在新一線買房。
我也是在校生，我父母也是這樣的想法，也是想利用我的首房首貸資格。
親爹媽有這個想法我都是查了很多政策才敢答應的好伐？而且最重要的是我爸媽買的房子是給我住的，不是炒房的。我不會虧。
我不建議你把資格給她，因為十年之後她是可以出爾反爾的。她炒房的收益可能不會分你，或者少分一些你也察覺不出來 。再說她炒房失敗了怎麼辦？
房子賣不出去只能歸你，地段不好怎麼辦？戶型面積不如意怎麼辦？以後你變成中年人發現房子邊上沒有學區怎麼辦？
房子離公司太遠每天通勤四小時怎麼辦？你最後去北京上海上班發現沒有了這個名額你一輩子也買不起房怎麼辦？
這個事情你血虧，收益和你沒關係損失倒是不小。這種大事的決定權應該握在你自己手上。
姐姐的確是姐姐，但姐姐也只是姐姐。你媽在你們是姐妹，你媽不在你們以後就是親戚。
不好意思提又怕他們罵你不講感情的話就一直拖著別回覆。
或者編幾個好聽的理由啥的糊弄一下。就推說自己是個學生啥也不懂，死活別答應。
這個名額是你的，你不撒手誰也搶不走。別害羞嘛，你可以裝一裝啥也不懂的傻白甜水過去呀，水過去了再多和姐姐搞好關係你們一樣是姐妹，只要裝的好她也看不出來你在防備她。
男生的話更好糊弄，直接裝老實木訥就完了。或者放狠話說要把這個名額留到北京上海去用嘛。
5樓：沒有
還有乙個情況，我們單位有個女孩子把名字借給奶奶買房了，當時好像還是房改房還是什麼，結果單位新入職職工的雙倍公積金補貼政策就不能享受了。總之首套房資格還是很重要的。
6樓：
政策和金錢方面的問題其他知友已經說了，所以不再補充。
第一，你是學生，她是社會人，算計利益，你玩不過她；
第二，等你談了女朋友了，想和你結婚買房的女朋友要是知道你的首套房名額沒了，並且還是被因為姐姐的緣故占去的，你猜猜會怎麼想；
第三，你買房是剛需，她買房是投資——可見她終究是為自己考慮的多。
當然，不排除長姐如母的情況。如果姐姐自小真的對你無微不至，替你出頭，區區乙個資格讓讓又何妨呢？
要是小時候就關係一般，經常對你下狠手的那種，不用說了吧？
7樓：萌萌
能想到用妹妹的名義買二套房就說明你姐壓根就沒為你考慮過，她只想到了她要從中賺多少，沒想過她妹妹以後買房負擔多大。
恕我直言這個姐姐太自私。
8樓：慄茲
建議你不要。
我就是乙個被活生生坑的例子，還是被親爸媽坑。還是在上大學的時候，父母用我的名義和首套貸款名額買了他們現在在住的房子。
當時對這種資格買房沒什麼概念，想著爸媽怎麼也不可能坑你，就很積極的幫買了。
然而現實是，畢業之後我在上海發展，上海變成5年社保加結婚要求，並且全國認房認貸。以至於我們現在只能以7成首付去買。以現在的房價，我們自己的錢7成真的是什麼能買到什麼鬼房子。
父母由於內心想讓我們放棄事業發展，回老家給他們養老，手裡拿著三套房子也不願意幫我們在上海買房先上車。
當時我們也沒有想到會被動成這個樣子，如果你不想未來被限制，或者有可能和親人鬧僵，就算是父母，也不要輕易放棄自己的資格。
人心會變，內心的意念目標會變，搞你的政策卻從來不要想著會變好。
9樓：侃老道
你姐姐提出這個要求的前提是，她認為，只要把這個房子賣掉，你再買房的時候就還是首套，等於沒有任何損失。回答的人可能很多都是在北上這些大城市生活的，所以直接就把這個問題上公升到你姐姐不為你考慮，不講親情的高度，你可以不用在意。
很多城市的限購，不是認房又認貸，大多數只是看是否在本地有房產。但你提到了乙個關鍵問題，就是你以後可能不會在本地生活買房，那麼去北京上海這樣的大城市，確實會因有過貸款記錄而失去購首套房的資格。而且即使是本地，限購條件也不排除會進一步嚴格，也實行認房又認貸。
建議題主先確認一本地限購條件（我相信從題主姐姐要過兩年就賣房的意向來講，應該是只認房的限購）。然後再考慮一下是否會去那些限購嚴格的大城市買房發展。如果有可能在大城市買房，那麼就和姐姐說一下實際困難，姐姐也會理解。
如果沒有去更大城市買房的需求，那麼是否需要幫姐姐，就看你自己的選擇了，畢竟有很多變數在裡面，比如限購進一步嚴格，房價不漲甚至下降導致你的姐姐賣不了房等，從某種角度來講都是風險。其實如果你們姐弟感情很好，你可以把這些問題和姐姐溝通一下，共同考慮看是否要用這種未知的風險作為代價去獲得首套資格。如果判斷風險太大，我相信你的姐姐也不太會繼續堅持用你的名義購買。
10樓：Kate
要了解城市政策。拿我自己在北京給我表弟提供名額為栗子回答。
17年我表弟用了我的房票在北京市購商品房。全款（畫重點）。
20年，我自己有購房需求。我和表弟做買賣合同，把房轉回他名下。網簽價和原來做到一模一樣，滿二，所以也只有1%的稅。
和滿五唯一相同。我拿回來房票，按首套的資格進行了組合貸，沒有任何影響。
總結，北京市現在政策首房首貸認的是貸款記錄。如果能全款買，後面自己用的時候先轉出，對自己購房沒有影響。
FYI,但是貌似申請政策房。
11樓：Paul
千萬不要有這種想法，不管是不是至親。
最好不要有像這樣利益上的事，或許連親戚都沒得做
就算你以後不打算買房，也不要輕易的把這種名額給到任何人。
12樓：一一
正常的話，你將來就是屬於第二套房了，一般城市二套首付的比例都是在60%左右的。判定是不是屬於第二套是看是否有交易買賣記錄，不是看當時有沒有房。其實最大的影響就是二套比例，假如沒問題，就沒問題啦
13樓：仙貝君
我好朋友的姐姐用她名額買房子了，然後她跟她姐姐一起還貸款（貸款9700乙個月，她出3000，哈哈哈），然後她姐姐到時候買房子會分給她一些利潤。
所以你姐姐用你名額買房子，你也可以這樣，你可以勤工儉學，看看乙個月能不能拿出1000來意思一下，到時候也分點錢啊。
不然用你名額，白用，太不夠意思了
14樓：一路向西
別答應。未來你首套二套的首付標準和貸款利息差距巨大，最少也幾十萬，到時候不會給你補。萬一中間她貸款沒有及時還清影響你的信譽到時候你會貸不了款。
15樓：餘霏
我這一代人，大家沒什麼親生兄弟姐妹的，沒那麼親的人想事情和做事情的底線不一樣
我上一代親的兄弟姐妹之間關係確實很近。如果是我媽和我舅舅、我爸爸和我姑姑這樣的關係，以我對他們處事的了解，他們會毫不猶豫的同意。因為親姐姐多付的首付就像是他們自己要掏一樣。
而他們自己要買房的時候，自己的兄弟姐妹也會全力支援。相互的
如果你跟姐姐的關係很親，她不擔心你佔了房子不還；到了你買房子的時候，沒有首套或者首貸壓力大，她也會鼎力支援，類似這種。那把指標借給她也沒問題
16樓：小浣熊
兩年後賣掉，收益部分給你大頭，用來填補你以後買房需要多付的首付部分的話，勉強可以考慮。。還有一點，現在很多企業單位新入職員工沒買房的是有房補的，乙個月大幾百呢，如果有房了這部分收入就沒有了，讓你姐到時候別忘了按月補給你
17樓：葉子
這個要看你姐人怎麼樣了，首先貸款的問題不用太糾結，你乙個學生沒有收入是沒法辦理貸款，所以你姐姐要做你的貸款擔保人，這樣你們就繫結到一起了，如果她不願意做你的貸款擔保人，絕對不能同意了，注意，擔保人也不可以是你的父母，必須是你姐姐。
其次，關於首套資格，如果失去其實問題不大，只是假如你買房需要付更高比例的首付，你姐姐會不會借給你，這個你自己評估一下，不是幾句話可以說清楚的。
18樓：南極WX
很多城市是認房又認貸的。
例如你在A城市買了一套房，有貸款記錄。
哪怕你已經把A城市的住房賣掉，貸款還清。
但若未來你在B城市買房，恰好B城市限購政策是認房又認貸，那麼你也算二套房，首付準備5～7成吧，在某些一線城市你或許已經喪失了買房資格
19樓：
南京這邊，在其他城市有沒有買過房子是不管的。
但是！但是！只要有過商業貸款記錄。
沒還清，首付8成。還清，5成。
你姐姐3成都要用你的名字，能全款嗎？
你以後付得起8成嗎？
你姐姐能提前還款，清掉，讓你5成嗎？
你以後買房。你姐姐能借你兩成嗎？
既然是親姐弟。就不能這麼坑你。
20樓：daa
很簡單，把問題拋回去，反問她，我以後買房怎麼辦？如果她有比較好的解決辦法，那就OK，如果她自己也沒有，哪她就不好意思再來找你了
21樓：落雁空弦
首套房資格不要給別人用，不要腦門子一熱當法人，不要吧信用卡借給別人，不要輕易貸款，不要跟親戚朋友合夥搞生意，找物件要找身世清白的，
親戚拿我父親的名義買房，我父親幫他做事，但無簽合同，多次打贏送一層房子給我父親，如今拆遷反饋。
秦亮平房產團隊律師 可以要求補償，您的重點不要放在父親勞務工資方面，要放在父親對於涉案房屋的權屬以及對於房屋增值部分的投資上面，可以分割拆遷利益。 蔡思斌 你這種情況，維權是比較難的。你的問題有二個訴點 1 第一這套房屋你能否擁有權利。而從問題所述，雖然起先相關所有權登記在父親名下，但後面已於199...
我不想辦酒席想用辦酒席的錢買房，合理嗎？
G Xin 看情況吧，感覺你可以問詳細一點，因為據我所知 同湖北人，定居武漢多年 這邊的酒席，禮金都比較貴，收回的禮金是大於花出去的錢的。可能男方父母已經隨禮隨出去很多了，各種親戚朋友家紅白喜事的隨份子。所以自己也特別想自己的孩子結婚熱鬧一下，順便收回來？哈哈 據我所知，很多父母都是這樣想的 不收回...
我的父母算不算過分？
Tizzy t 不是我的父母 今天放學在路上跟同學說著話呢突然聽到乙個很尖的聲音傳過來是一位媽媽騎著電動車載著她的女兒她媽媽邊騎邊叫喊 你為什麼不寫你到底幹嘛了 大概是作業沒有寫完吧 女孩子一直不說話最後她媽媽停下車叫女孩子下車於是當著所有人的面一邊打她一邊喊著那句話 當時我看到這個場面覺得著肯定會...