1樓：追風箏的人
要想拿到補償款，首先就是你得有該房屋的合法產權證明。
農村集體土地上的房屋你不用想，買了也白買，農村宅基地只有本集體經濟成員才有權享受，除非你也是本集體經濟組織成員，不然即便買了房子，但是建房證還是別人的。
買到國有土地上的房屋你也得辦理相關手續，將房屋的產權轉移至你的名下，否則也難拿到拆遷補償款哦
2樓：北京雲律師事務所
不一定。沒搞清楚之前不要買，收益都是和風險並存的。
第一、房屋的性質您完全清楚嗎？有沒有抵押的情況、和您交易的是不是擁有全部所有權的人？如果陷入別人的遺產糾紛、債權糾紛不是很麻煩嗎？
第二、拆遷的政策您完全清楚嗎？房屋能不能過戶？如果是村里的房屋，外村人買了也一般不能享受拆遷資格的。
第三、別想發大財，不虧就不錯了。盡快聯絡律師介入，為您分析詳細的風險與操作性。給您專業的方案，去了這塊心病，規避風險，創造價值。
3樓：楊在明
其次再來看拆遷補償這一塊，如果你的戶口不在本地可能還會受到阻撓。
最後，不建議各位有這種想法，其一是不穩定因素過多，如賣方突然反悔、拆遷工程爛尾等。
4樓：沈玉潮律師
建議從如下幾個方面考慮：
第一，要拆遷的房子能否購買？一般來說。登記在所有權人名下的房屋，所有人有權處分，買賣房屋屬於民事行為，只要雙方意思表示一致即可，因此，房子是可以買賣的。
需要注意的是，宅基地上的房屋不能隨意買賣，只有同一集體經濟組織內的成員才可以買賣。
第二，買賣能否完成？我們知道房屋屬於不動產，不動產產權的變更以辦理不動產登記為準，但是根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第16條的規定，房屋徵收範圍確定後有乙個凍結期限，在凍結期限是無法辦理手續的。也就是說在這種情況下，房屋有很大可能無法辦理變更登記。
第三，簽訂買賣合同後能否獲得補償款？針對這個問題可以確定的是只要房屋辦理了過戶登記，那麼就可以按照補償安置方案獲得補償。那麼問題來了，沒有辦理變更登記的怎麼辦？
沒有辦理變更登記的，就要看雙方之間的約定，看雙方對於房屋補償款是否有約定？如果雙方僅僅約定了房屋買賣的內容，只要賣房一方返悔，買房一方想要獲得合理補償就難了。
第四，針對這種情況如何降低風險？買房人在買要拆遷的房子時，可以從如下幾個方面降低風險：（1）除了約定房屋買賣外，還要約定房屋被徵收後房屋補償款的歸屬以及賣房人協助辦理補償手續的相關事宜：
（2）約定違約金，如果任何一方違反約定應當支付一定比例的違約金。
家裡要拆遷，自己起的房子，父母和爺爺奶奶一起出錢起的，但是姑姑也要分，合理就算了，不合理的話怎麼辦？
pica 你可以這樣想，你是個妹妹未婚，你有乙個哥哥已婚，你父母和你哥哥嫂嫂掙錢蓋了四層樓，你住在三層，後來結婚嫁出去了，現在房子拆遷，你覺得你應不應該分得一杯羹。 既然房子是你父母也爺爺奶奶一起打工賺的錢建的，並且當年簽了協議，達成了共識。我從你的問題中看出了一絲端倪，你覺得沒有通過法律程式，就有...
為什麼拆你的房子要補一大筆錢，拿走你手上的文物卻只給你發乙個證書呢？
1 公民權對私有財物的保護是否到位 1級法律制定框架 憲法對公民私有財產是保護的 2 2級法律法規界定是否模糊 且是否隨時修改 解讀 是否逾越1級法律大綱制定 是否由於某些部門管理不完善 或者責任推脫且擴大化的結果。造成某些公民對於法規理解不到位 3 很多中國公民習慣於財不露白 大智慧型下的生存之道...
買受方說繞過中介能一次性全款買我的房子可信嗎
助貸範 這種事情不可以單方面的聽誰的，買賣房子涉及金額大，中途的風險你不懂得話很容易被別人套路的，不建議你去冒這個風險 而且雖然找中介花了點錢但最起碼有個保障，心裡也踏實，我自己做房產融資的，我買房子也要找中介，有個中介好很多沒那麼多事情。不過要找靠譜的，不靠譜的一樣很心累 東北小朱在南寧 首先你是...