1樓：工地一哥小新
早買房...2023年了，哪怕國家每年都提出「房住不炒」的口號，但你啥時候見過房子跌到年輕人能買得起的程度，對於大部分普通年輕人而言，雖然房價已經很難有太大的漲幅，但它總體上還是有波動的，而且它的波動絕對比你工資的波動要大，房子為什麼賣這麼貴？歸根到底是中國的土地貴，作為乙個人口大國，每個人分到的土地少了，自然房價就貴，哪怕再過十年，我相信房價對於那個時候的年輕人而言也還是買不起的，如果現在你的家庭有一定的購房能力（比如說付個首付）建議還是早點上車
2樓：冬陽
1.你要在省會城市能今天買就不要明天買。
2.你丈母娘說不買房不給結婚，那能今天買就不要明天買。
3.你要在18線小城市，我自己覺租房比較划算，可買可不買。我老家我舅舅家的自建房 80多平公尺一年5000塊出租。
座標昆明好朋友去年看了某樓盤，各方面挺滿意，我作為從業者，一直催促讓他趕緊買了。然後不知道誰說要不在等等，聽說會停工，然後去年12月該樓盤拿地做二期開發，今年3.27號朋友終於買了該樓盤同一戶型差不多樓層的房子。
總價比去年7-8月多了15萬！一年不到15萬，普通老百姓一年能掙15萬嘛？
3樓：吃飯了嗎
早買晚買不是你能決定的，就像我一直不想買房，因為中國的租售比很離譜，但是如果你要結婚，你就必須要買房，因為你如果相親的話就是這樣的，人家不了解你，是不會跟你談這麼多的。
4樓：
一二線早買房，三四線區別不大。
未來年輕人都往一二線集中，三四線衰敗是必然的，看看日本和南韓就知道。
如果目前在三四線城市，但是有可能在一二線買房，建議不要隨便在三四線買，珍惜你的首貸資格，有了一次房貸貸款記錄，一二線買房可能首付需要五成，門檻變高。
即使短期沒有定居一二線城市打算，也要在一二線買房，三四線租房，否則以後你的子女一二線買房希望渺茫。
5樓：瞎說什麼大實話
你不買房我不買房，國家哪有錢修高鐵造航母？城市哪有錢建公園挖地鐵？你買不起房，只能說明你還不具備為國家為城市做較大貢獻的能力罷了
6樓：已婚男青年
早買房和晚買房，主要是看你有沒有錢，或者說你父母有沒有錢給你買房如果有的話，誰都想盡早買房，中國的房子不會跌，或許會增長緩慢，但是大跌是絕對不可能的
中中國人的思想還是比較傳統的，就算90後00後也是一樣的，因為無房不成家的理念是根深蒂固的
雖然租房看似划算，但是哪有房子讓你一租就是10年的，還有孩子的上學等問題，租房是相當麻煩的
7樓：
以我親身經歷勸年輕人早點買房。四線城市永州市冷水灘區，年前買的房，首付27w，7200/平方，自己出了15w，家裡和親戚借了十幾萬，勉強湊齊首付。
當時的房地產氛圍火熱，每個月漲幾百嚇到了，剛好要準備結婚了，拼命上了尾班車。
買的這個盤，年後到現在，已經跌到了4900/平方。
想死的心都有了。
8樓：幸福土皇帝
你不要沒事加槓桿硬上車就好。不要沒錢，把父母養老金都壓上。
總之，量力而為。沒本錢不要硬上車。
有本錢的快點上車。這房子就是給有錢人準備的，你們不花錢，怎麼促進經濟發展。
9樓：周哥
現在年輕人這麼流弊，能買得起房子了？
你們這，不按套路出牌呢。
那既然買得起房子了，這就不是一般的年輕人，還需要我多嘴麼？
10樓：Rudy
大城市幾乎沒啥疑問的，早買。想盡辦法去早買。
之前聽說的一句話：現在城市中年人體現出來的淡定，沉穩。都源於三個字：買房早。
有一天你也就是中年了……
11樓：楊雷律師
你這是開玩笑？上海房價新天地翠湖天地一期開盤時均價8000，2023年均價4W，現在10幾萬。當然也要有錢買，年輕人沒有家庭背景怎麼買得起房。
12樓：鹽選點金
在一二線城市房價居高不下的當下，很多在大城市生活的當代年輕人們在面對買房這個人生重大投資的時候往往會有這樣的疑惑。
我知道買房很重要，但現在房價這麼高，如果我晚一點買房，現在先用資金去做投資，會不會收益更大呢？
這就要涉及到我們認識中的一項重大規劃——房產投資了。
買房，是現代人生活中重要性極高的一項活動，它是乙個典型的理財行為，兼具了生活和投資兩種屬性。
從生活屬性看，它是我們最基本的生活物品，國父孫中山先生的民生思想就包括了「居者有其屋」，雖然當下的中國已經成為乙個現代化國家，但長期作為農耕民族的中中國人仍然保留著先輩安土重遷的思維和生活習慣，認為擁有自己的房產，才能安居樂業。
從投資屬性看，近年來由於房價飛漲，房產投資的回報率超過了絕大多數投資形式，且投資過程需要的專業常識看似也不多，更是進一步推動房產成為中國人最重要的財富存在形式之一。
但是，和其他品類的投資品相比，房產投資的實際成本其實是非常高的，買過房的朋友想必都有體會，其初期投入資金量之大，償還貸款時間之長，投入心力精力之巨，撤銷或更正的成本之高，都使得購房名列人生中的最重要決策之一，尤其是第一套房，要不要買？什麼時候買？買多大的？
買新房還是二手房？買中心老城區還是新興城區？都是必須要反覆推敲才能做出決策的問題。
我們通過舉例來更清晰地理解這個問題。
小美是一名普通的公務員，她從 22 歲大學畢業開始，努力工作學習，認真理財。在定投思維的指導下，小美在工作之後的第 5 年，積攢了 33 萬元，這成為她購房的乙個基本資金。同時，也就在這一年，小美準備和已經戀愛兩年的男朋友小亮結婚，準備婚房的計畫也就隨之提上了日程。
小亮是小美大學時的師兄，是一名碼農。準備結婚這年，小美 27 歲，月入 1.25 萬元，小亮 28 歲，月入 1.
5 萬元。小亮自有存款 40 萬元，雙方父母各資助小夫婦 15 萬元，兩人手頭共有約 100 萬元，作為購房首付。小美和小亮的公司，分別位於城市的不同區劃，相距四十分鐘的地鐵路程。
小美和小亮在看了不同區域，不同戶型，不同環境的諸多房子之後，重新對自己買房的行為進行了梳理。這時候，雙方產生了不同的想法。
1、兩種不同的買房觀
小亮的想法我們可以稱為：投資最大論。
小亮說：買房一開始要投入 100 萬首付，之後還要還 30 年房貸。如果把首付拿來做投資，同時租房住，每個月房租 5、6 千，比房貸低多了，加上生活支出，這樣每月還可以從收入裡面剩下 10,000 元左右用來投資。
這樣來看，未來的投資收益說不定會超過買房，而且生活會更加輕鬆，手頭的資金也更靈活。
小美的想法我們可以稱為：安全最大論。
小美說：我努力工作，就是希望未來可以有自己的房子，按照自己的喜好布置，陽台上有自己喜歡的花花草草，廚房裡有自己喜歡的罈罈罐罐，想想就幸福，和住在租的房子裡的感覺完全不同。如果沒有自己的房子，就完全沒有安定下來的感覺，奮鬥的目標和方向都模糊了。
小亮和小美的觀點，其實代表了市場上關於房產投資觀點的兩大派，但都存在一些未經驗證的模糊觀點。他們來找到我，希望我給他們做個判斷，到底應該聽小美的還是小亮的。
2、投資最大論
首先，藉由小亮的投資最大論，我們正式進入房產投資面臨的第乙個問題：房，買還是租？
2.1房價：過去與未來
小美說：我認同確實要考慮經濟效益。但是不能拍腦袋來。能不能幫我們算乙個經濟賬。到底買房收益比較高，還是租房收益比較高。
13樓：大國寶
1.能力允許的情況下，越早越好……其實不光是買房，幹啥都要趁早。就是養小孩也是越早越好，你22歲通宵打遊戲第二天還能上班，你32歲試試？！
2.糾結買房不如糾結在哪買，買什麼樣的。富人不做選擇題，買就完了。窮人嘛，買能快速增值的，因為你必定要出手置換，不要想著享受。
3.除非頂級學區或頂級地段，否則別碰老破小。
4.窮人一定上槓桿，用滿用足。
我才買了一套……詳情請看我的文章。
14樓：第五人格
必然是早買房好啊
現在年輕人很少有說只呆在縣城的，而且去二三線的多，他們的房價沒有一線城市那麼高不可攀，存存錢，總有你買得起的房子。
或許這房子離單位遠，或許它配套差，或許你只能承擔乙個二室一廳，但是從無到有很難，以小換大就很容易了。
如果已經下定決心要買房，建議提前去查一查當地的規劃，只要規劃能落實，你的房子就不會貶值，買了房，談兩三年戀愛，結婚，生小孩，等小孩快上小學了，差不多七八年了，學區好可以不用換房，學區不好，就把小房子套現，再各自湊一點，借一點，去市區買個二室的小房子，擠一擠，等小孩上完高中或者大學，市區房子也公升值了，這次可以去新樓盤買個兩房三房都可以了。
就怕你不敢上車。
15樓：莫名其妙的人
房子是剛需，而且有增值的可能性。車子不是必需品，買了就開始貶值了。而且房租是支出大頭，買房可以達到省錢的目的。
買了車子，你的支出又增加了一筆，如果工資不變的情況下，離買房子又遠了一步。
如果不是要謀生或者工作需要，還是要買房好。
16樓：消時片
有能力對於首套房能早買就早買，還達不到條件，就繼續努力賺錢，把這個當作目標，你也會發現你更有動力些，並且能避開一些不必要的消費主義坑。
也許有人說，一線城市房價太貴買不起，但這不影響你選擇別的城市買，總之，房子是你在城市生活最低的風險兜底。
17樓：十五連盞
年輕人，所有人都告訴你早買早好。
對，掏空家底付個首付去買一套，背上每個月1萬塊的貸款，一失業就去跳樓吧。
2023年是什麼情況？心裡沒數？
讓有錢人去擊鼓傳花吧，無產階級保證不失業現金流不斷就不錯了，千萬不要貸款背上債務。苦日子還有好幾年呢。
沒命住的房子還有意義嗎？
18樓：諾言
19樓：2019你好
你想想多少電視裡說過，早知道是這樣的情況，當年借錢砸鍋賣鐵也要買房……
15 16年崑山花橋的案例太刺激人心。
肯定早點買好一點，上海周邊有一套首付7萬的房子……投資客居多…剛開始買了，九江的房子，之後買了寧波，接著買了啟東，又買了啟東，近剛買了第四套，兩套已經還清，其中兩套在還，針對現在的情況實現目前的財富自由還算的上不錯，再接再厲
20樓：
答案：早買。
說首付不夠的，難道過上5年首付就夠了。
從目前的經驗看，再過5年，你的首付依舊不夠。
所以，為什麼不現在買？
你買房是為了住的，又不是炒的。
買房之後，別再看房價了。
21樓：
早買，租房、搬家太痛苦了，前提是家庭條件允許。像我家拿出10萬塊家底就空了，父母身體又一般，天坑專業進的設計院，女朋友還在讀博士的情況，非常羨慕有的選的年輕人。
年輕人買房子兩室還是三室好？
我自己的一點點意見。在力所能及的月供還款範圍內。跳起來買最好的那個房產品。很有可能就是你說的三室戶型。因為你是自住功效，房子還是最重要的理財產品。八千的還款其實不多。說說我自己。11年我剛畢業不久，還款是28000元乙個月。這個狀態維持了五六年。其中一次提前還了30萬左右。基本一有錢就送到銀行了。1...
年輕人應該買房嗎？
悟andW 如果是剛需那就買，將來無論是漲還是跌和你其實沒有多大的關係了，由於國家希望社會的穩定接下來無論如何都不太可能大漲和大跌，所以還是那麼一句話，剛需那就趁現在買，不是剛需是投資那就謹慎最好不買。 簡簡 只要可以還的起貸款就買，只要不太影響父母的生活質量，把你賺的錢交給他們養老。房子早晚都要買...
年輕人是先買車還是先買房？
我以前答過類似的問題，我覺得買車和買房不矛盾。以鄭州為例，車子6萬就可以買到一輛，房子至少80萬。如果都是分期買，首付2萬可以買車，首付15萬可以買房，當然數額會有不同，比例會有不同，但是買車遠比買房容易。所以為什麼不能一起買呢？ 小小 你覺得是固定資產重要還是消耗品重要？買車如果不是一定必須的話，...