1樓：安邦智庫
城市更新的根本作用在於提高土地和房屋空間的利用效率。正如清華大學房地產研究所所長劉洪玉所指處的：「需注意的是，城市更新不是單純的舊房推倒重來，而是培育新的城市功能，同時通過更新推動社會公平」。
城市更新不僅是對建築物等硬體設施進行改造，也是對各種生態環境、文化環境、產業結構、功能業態、社會心理等軟環境進行延續與更新。中國大城市已從增量時代進入存量時代。這也意味著，城市更新將成為城市發展的新增長點。
在需求變化下，通過對舊建築物進行整體改造、包裝定位、個性化定製等增值服務，如優客工場、氪空間、洪泰創新空間、SOHO、3Q等。滿足人們的多元化需求，賦予存量物業新的價值和用途，從而拓展存量空間，完善城市功能，促進產業轉型公升級，創造就業機會，拉動經濟增長，增加財政稅收。從國際經驗來看，當乙個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數大於1，由增量開發主導的新房市場趨於穩定和成熟，基於二手房流通和房屋資產管理的存量時代將逐步來臨。
2023年中國二手房交易額超過6萬億，佔住房交易總額的比例達到41%。從中國總體上正處於向存量市場轉換的過渡期。2023年北京、上海的二手房交易額佔比已高達74%、72%，這個比例已經達到成熟國家、成熟市場的水平。
有業內人士認為，以重點中心城市核心區域為主的城市更新，將成為房地產市場未來十年乃至更長時間的下乙個風口，也是城市經濟發展的乙個新增長點。
2樓：
城市更新（urban renewal）與城市復興(urban revitalization)兩者都與社群發展的三要素——人、地（物質環境的實體及空間）、經濟相關，只是強調的重點不同。
第一，從改造「地」到關注「人」。
第二，從物質形態到社群活力。
第三，從一家主導到眾家協商。
如何看待住建部徵求意見，城市更新防止大拆大建，嚴禁建築山寨行為？還有哪些值得關注的資訊？
伏龍肝愛地漿水 如果只是大修的話，最好每戶增加十幾平面積再裝部電梯 如果是置換房子的話，最好在市區，家裡人身體不好，郊區醫院排隊太久 如果原拆原建的話，那個將要造的變電站我也可以忍。 刀見笑 土地財政的收入主體地位慢慢開始下降了，但這兩年馬上要進入地方債還款的高峰期，錢又不是可能大風刮過來的，這是否...
什麼是節點城市？節點城市的形成和地理位置有什麼關係？
tony 溝通兩大陸地或者兩大海域的城市，或大陸邊緣城市，陸地或海上咽喉要道，是天然的交通樞紐，一般地理特徵為海峽 地峽 岬角等。最典型的比如伊斯坦堡，博斯普魯斯海峽溝通黑海與地中海，連線了亞洲與歐洲，歷來兵家必爭之地，歷史上多次易主，地理位置十分重要。再比如直布羅陀，佔據了地中海通往大西洋的咽喉要...
一線城市的教師與四線城市的教師有什麼不同？
我是一顆小星星 我覺得一線教師機會更多。我之前招教考到省會城市的好學校了，但是最後沒有去，我比較顧家吧，後來考了老家的小學。感覺接觸到的資源以及成長的機會都沒有一線的學校多，不過有的是小城市的那份安逸。 兩盞燈教育 從題主的問題來看，可能在猶豫是該選擇一線城市還是四線城市？兩盞燈教育，既在西安做培訓...