經濟危機時,是否歐美房主更傾向於斷供扔房,亞洲房主更傾向於繼續還貸?

時間 2021-05-30 23:03:09

1樓:Alex Zhu

因為各國斷供時強制執行程式和條件都不一樣,不好直接比較法拍率。歐和美之間差別又相當的大,日本和香港也不是一回事。最狠的比如西班牙要求拍賣後繼續向銀行還利息,破產的話連車都要被執行掉,導致很多斷供人士長期為銀行打工。

最不像話的愛爾蘭直接立法禁止強制執行,最後只能歐央行來擦屁股解決壞債。

美國斷供和被執行法拍的比例

歐洲資料,缺少法德

歐洲斷供資料還真不好找,除了愛爾蘭因為法律禁止斷供後強制拍賣,在特殊時期一枝獨秀以外其他國家在平常斷供率和美國拉不開身位。不過到了08年危機時候美國斷供率確實大大高於歐洲平均水平;西班牙經濟雖然那時候很差,但是嚴苛的法律限制了斷供率,其長期斷供水平幾乎世界最低,更好玩的是就連經濟最搓的希臘斷供率都沒到美國的5%。考慮美國低房價高和收入,其全球最低的買房痛苦指數,和美國已經算是比較痛苦的強制拍賣過程後,美中國人斷供還如此普遍,所以說美中國人更傾向於斷供跑路也不為過。

日本和香港的資料我實在找不到,哪位大神能提供一下我自然感激不盡。

美國經濟危機時各個族裔強制執行率

更詳細的美國斷供資料,可見教育,婚姻穩定性等相關性很高不過有一點很有意思,翻查美國各種資料會發現美國亞裔被強制執行的概率比白人高那麼一丟丟。這個就很神奇了,黑人和西裔斷供率和其與白人的收入差距大致成正比,不過美國亞裔收入要高白人一截,離婚率也更低(都和被強制拍賣高度相關),居然還比白人更容易被執行。當然我沒有日本香港資料,只能拿這個參考一下;都在美國法律框架下,亞裔人並沒有顯示出比白人更愛硬抗的證據。

這幾組資料分析起來最靠譜的結論是人都是趨利避害的動物;有老婆孩子熱炕頭的就寧可死扛著,同條件下對斷供懲罰的狠就不斷供,破產7年翻身又是一條好漢那拋了又如何?

有人能提供亞洲國家的相關資料的話我很樂意來推翻了從新分析。

2樓:哈雷叔叔

這個和各國的貸款政策有關。

我聽說美國是,你不供了,房子扔給銀行,你就可以走人了;

在我住的澳洲不是。你100萬澳元的房子,跌倒就剩50萬了,你說老子不供了。銀行說你別走,你欠的是100萬,房子我收但差價你來補。

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