1樓：包音泰律師
首先要確定產權主體，如果改制分給個人，但房產證沒有變更，那必須拿出來已經分給個人的證據，否則，如果無法確定被徵收人的資格，那麼法律風險會很大。在這個前提保證了之後，才會涉及到房屋如何補償的問題。
如果房屋是用於營業性用途的，可以要求停產停業的損失，但是房屋是否能夠按照商鋪拆遷，需要具體情況具體分析，特別是確定房屋的用途是關鍵。
總之，用於經營性用途的房屋，面臨拆遷時，空間都很大，拆遷方會想盡一切辦法壓低補償，不論是從房屋的產權上，還是房屋的用途上，都會做文章。
2樓：王興華律師
供銷社改制分給個人，是以怎樣的形式分的，有沒有相關的書面憑證？現在開商店等，是否有相關的營業執照以及現在是否仍然在實際經營？這些關乎你對該房屋的權屬狀態以及按照什麼樣標準進行補償。
當然拆遷補償標準也要結合各地的拆遷政策，不同的地方相應的補償標準也不盡相同。而且在拆遷安置補償中由於相關法律的滯後性以及不完善性，有很大的談判空間。
3樓：凱諾賈律師
你好，如果取得了營業執照，有交稅的話，那麼一般來說應該是要按照經營性來補償。給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費等
4樓：嘻嘻嘻